Самоуправство председателя тсж

Создано вопросов: Написано ответов: Бывший Председатель ТСЖ не выдает документы и печать. Можно ли восстановить документы которую она не выдает и заказать новую печать, а старую признать недействительным? Заказать новую печать возможно только в случае утери и признания его недействительным через печать.

Содержание:

• Судебная практика по самоуправству председателя тсж
• Заявление в полицию на самоуправство председателя тсж
• Начисление зарплаты председателю ТСЖ: как оформить вознаграждение за его работу?
• №17685: Самоуправство председателя ТСЖ
• САМОУПРАВСТВО ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ЖСК / ТСЖ
• Форум о ТСЖ и ЖКХ
• Самоуправство председателя
• Как наказать тсж за самоуправство

Судебная практика по самоуправству председателя тсж

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Самоуправство председателя ТСЖ Северный парк Пчелиной Ларисы Геннадьевны - Репортаж РЕНТВ

Обжалование решений жилищно-строительного кооператива происходит путем составления жалобы на имя председателя ЖСК или же в другие контролирующие органы, если руководство кооператива не удовлетворило первоначальное обращение. Поэтому лицо, составляющее документ, должно обладать необходимой юридической подготовкой. В противном случае, следует обращаться за юридической помощью к профессионалу.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. ЖСК представляет собой аббревиатуру от полного названия жилищно-строительного кооператива. Руководителем такого сообщества является один из его членов, который выбран на должность председателя путем голосования. После оглашения результатов выборов, председатель наделяется правами и обязанностями, которые предусмотрены уставом ЖСК.

В дальнейшем, он несет полную ответственность не только за деятельность кооператива в целом, но и за соблюдение интересов каждого члена ЖСК. В статье Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены общие положения о полномочиях указанного должностного лица. При осуществлении своих полномочий, председатель ЖСК обязан действовать в интересах кооператива, исполняя их добросовестно, разумно и с соблюдением требований действующего законодательства.

Кроме того, уставом ЖСК или решением правления, председателю правления дополнительно могут быть предоставлены следующие полномочия:. Член правления жилищно-строительного кооператива, который избран на должность председателя, обязан:. Руководитель жилищно-строительного кооператива отвечает за следующие направления деятельности юридического лица:.

Освобождение председателя правления жилищно-строительного кооператива от должности производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязанностей, которые предусмотрены уставом. Кроме того, председатель правления может быть уволен с занимаемой должности по основаниям, которые прямо указаны Трудовом кодексе Российской Федерации. Жалоба на неудовлетворительную работу жилищно-строительного кооператива в целом или на работу его председателя представляет собой претензию конкретного члена кооператива или нескольких собственников жилья.

В зависимости от того, какому органу адресуется жалоба, соответственно излагаются обстоятельства дела. Принимая решение подать жалобу в территориальное подразделение Роспотребнадзора или районную или городскую Прокуратуру, следует уточнить, подпадает ли поднимаемый вопрос под компетенцию соответствующего органа. Если необходимо обратиться в суд, то для того чтобы исковое заявление соответствовало требованиям процессуального документа, следует воспользоваться профессиональной помощью юриста, который специализируется на подобных делах.

Это позволит ускорить принятие решения по существу предъявленного иска и добиться принятия решения в пользу истца. В действующем законодательстве нет специальной нормы, которая определяет, как правильно составить жалобу. Однако практика выработала некий стандарт, согласно которому такой документ должен состоять из трех основных частей:. Придерживаясь данных требований при изложении жалобы, она будет грамотно и лаконично сформулирована, со ссылками на правовые нормы или законодательные акты, которые были нарушены ЖСК.

К жалобе желательно приложить документы, которые свидетельствуют о фактах нарушения закона. К таким документам можно отнести различные акты, заключения независимых экспертов, ответы на ранее направленные в адрес председателя кооператива жалобы. Предъявление искового заявления к председателю жилищно-строительного кооператива возможно лишь после того, как на поданную жалобу надлежащей реакции не было, и нарушение законодательства не было устранено. Исковое заявление должно быть составлено в соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства, в противном случае, суд не примет его к своему рассмотрению.

Подача искового заявления может преследовать цель не только устранения нарушений законодательства, но и взыскания компенсации за причиненный материальный ущерб и моральный вред. Кроме того, истец может предъявить требования и по возмещению понесенных им расходов, связанных с подготовкой искового заявления, а также оплатой государственной пошлины. Судебное решение вопроса может растянуться на несколько месяцев.

Однако если иск будет удовлетворен, то член кооператива будет уверен, что решение суда будет выполнено. Если же решение суда руководством жилищно-строительного кооператива не будет выполняться, то председатель правления, как должностное лицо, может быть привлечен к гражданской или уголовной ответственности. Если председатель жилищно-строительного кооператива не выполняет свои обязанности, которые предусмотрены уставом, то члены кооператива вправе поставить вопрос о смене руководителя.

Такой вопрос решается только на общем собрании всех членов ЖСК. Основания для постановки такого вопроса должны быть вескими и подкреплены неопровержимыми доказательствами. Вопрос рассматривается в присутствии действующего председателя, однако, его неявка на собрание не является основанием для непризнания решения собрания о его переизбрании. Следует отметить, что инициировать вопрос о переизбрании председателя ЖСК могут как члены кооператива, так и сам председатель.

Решение о переизбрании председателя оформляется протоколом, на основании которого подаются сведения в Единый государственный реестр юридических лиц. При этом внесение изменений в устав не требуется. Требования к составлению протокола жилищно-строительного кооператива о переизбрании председателя ЖСК с указанием законных оснований для увольнения, если ранее был заключен трудовой договор:.

Кроме того, трудовое законодательство предоставляет возможность досрочного расторжения договора с председателем жилищно-строительного кооператива, если он изъявил такое желание. В таком случае, председатель кооператива подает письменное заявление о выходе из членов жилищно-строительного кооператива. После принятия решения общим собранием ЖСК, уволенному лицу, которое было председателем, выдается трудовая книжка и производится полный расчет, который выдается ему в последний его рабочий день.

Деятельность жилищно-строительного кооператива сопряжена с возникновением различного рода проблем, которые могут быть усугублены председателем ЖСК. Например, при получении сведений о том, что денежные средства кооператива расходуются неправильно, а на требование членов ЖСК предоставить соответствующий отчет, председатель отказывается предоставить документы о произведенных расходах, в таком случае, без созыва внеочередного собрания членов жилищно-строительного кооператива не обойтись.

При этом решение о проведении финансовой проверки деятельности ЖСК за определенный период должно быть принято большинством голосов. Решение оформляется протоколом, который вручается председателю под роспись. Однако председатель может отказаться от получения протокола и не поставить свою подпись о том, что с протоколом ознакомлен.

В таком случае, протокол направляется ему почтовым отправлением с уведомлением о вручении. При неисполнении председателем решения общего собрания, возможно обращение в налоговую службу с просьбой назначить и провести внеплановую проверку. Такой вариант необходимо предусмотреть в принимаемом решении, чтобы не было необходимости в повторном проведении собрания членов жилищно-строительного кооператива.

По результатам налоговой проверки будет составлен соответствующий акт, который вручат председательствующему общего собрания членов ЖСК. Председатель обоснованно подозревается в совершении хищений товарно-материальных или денежных средств кооператива. Если такие факты имеются, то члены жилищно-строительного кооператива вправе подать соответствующее заявление в Полицию. В качестве доказательств может служит акт проверки налоговой службы, который подтверждает факт нецелевого расходования денежных средств кооператива.

Если Полиция откажет в возбуждении уголовного дела, то такое решение может быть обжаловано в судебном порядке. Возможно ли это? Согласно действующему законодательству, председатель избирается из членов правления жилищно-строительного кооператива, которые в свою очередь избираются из состава всех членов этого же кооператива. Так, в статье Жилищного кодекса Российской Федерации сказано, что членом жилищно-строительного кооператива может быть:.

Кроме того, в статье 49 Жилищного кодекса указана категория граждан, имеющая преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, которые организованы при непосредственном содействии органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Федерации или органа местного самоуправления. Таким образом, председателем жилищно-строительного кооператива может быть только член данного кооператива.

Кооператив же, в свою очередь, являясь юридическим лицом, в соответствии с требованиями, изложенными в части 5 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации состоит из числа граждан, которые принимали участие в его создании путем голосования. В последующем, в члены кооператива могут быть приняты и другие граждане, которые хоть и не участвовали в его создании, однако, позже присоединились к нему путем оплаты паевого взноса на соответствующее жилое помещение.

Часть 5 статьи Жилищного кодекса РФ предусматривает, что членами жилищно-строительного кооператива, с даты его государственной регистрации и внесения в реестр юридических лиц, становятся лица, которые проголосовали за организацию данного жилищного кооператива. Это позволяет сделать вывод о том, что членом такого кооператива может стать лицо, которое не является собственником недвижимости. То есть председатель может быть избран из числа членов кооператива, которые не являются собственником недвижимости.

Как свидетельствует практика, на должность председателя кооператива назначают представителя управляющей компании, которого предварительно включают в члены кооператива. При таких условиях, он не будет является собственником имущества. Таким образом, главным условием для избрания председателя кооператива является его членство в кооперативе, а имеет ли он в нем собственность или нет — не важно.

В жилищно-строительном кооперативе пайщики сами занимаются управлением многоквартирным домом. Это удешевляет строительство, позволяет контролировать расходы и следить за качеством предоставляемых услуг. Председатель правления ЖСК руководит работниками компании. Как сместить его с должности, как проходит избрание и круг его полномочий — об этом поговорим сегодня. Он избирается на должность членами правления. Есть и другой способ выбрать — прописать в уставе процедуру выбора общим собранием.

Возглавить правление кооператива может только физическое лицо, являющееся членом правления ЖСК. При этом, он может не быть собственником и даже не проживать в многоквартирном доме. Кроме того, чтобы избежать конфликта интересов в состав правления и на должность председателя не могут быть избраны члены ревизионной комиссии. Председатель занимается мелкими вопросами, которые можно принять без участия правления и общего собрания.

Это называется исключительной компетенцией. Фактически председатель — это глава коллегиального органа управления. Кодекс и закон о ЖНК не выделяет отдельных полномочий председателя. Можно сказать, что он номинальный глава правления. По бумажке. То есть все вопросы принимаются коллегиально — членами правления. Во избежание споров о компетенции, в уставе жилищного кооператива пропишите всё за, что отвечает председатель. Коллегиальный орган принимает решение о вступлении нового члена в кооператив.

Затем его одобряет общее собрание. Даже наследник получает свою долю с разрешения общего собрания. Председатель как член руководства может быть против, затягивать процесс, но не он один решает вопрос. Только после одобрения правлением или общим собранием членов кооператива председатель может подписать любой финансовый документ. Многие пайщики могут подумать, что работа председателя не представляет собой большого труда, поскольку видят его раз в год на отчетном собрании.

На деле выясняется, что хороший управленец бывает загружен целый день: следит за ходом строительства, ходит по бесчисленным инстанциям. Это тяжелый труд, который должен оплачиваться. Судебная практика неоднозначна. В одних случаях суд признает договор с председателем правления ЖСК трудовым, поскольку выплаты носят периодический характер. В этом случае необходимо оформление трудового договора и должностной инструкции.

Может ли председатель ТСЖ снимать электронный замок с ворот паркинга? Но ТСЖ 8 лет использовало это помещение по нужды паркинга и под диспетчеризацию для дома. Пандус - это домовое имущество. Собственников машиномест сейчас вынуждают выкупить щитовую, тк ТСЖ выкупать ее отказалось. А председатель ТСЖ говорит, что пандус ее и она может снимать и вешать замки на въезд в паркинг как хочет!

Заявление в полицию на самоуправство председателя тсж

Они расписываются подробно в описании диспозиции статьи. Читаем дословно статью и каждое слово анализируем. Так, в действиях лица, о котором пишите заявления, обязаны в первую очередь присутствовать признаки хищения. Узнай правду Заплати налог правильно. Льготы в СНТ Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях. Приложение к странице: Управление в СНТ во взаимосвязи всех элементов: общего собрания, правления, председателя Примерный текст заявления в органы полиции или прокуратуры о самоуправных действиях председателя.

Начисление зарплаты председателю ТСЖ: как оформить вознаграждение за его работу?

Обжалование решений жилищно-строительного кооператива происходит путем составления жалобы на имя председателя ЖСК или же в другие контролирующие органы, если руководство кооператива не удовлетворило первоначальное обращение. Поэтому лицо, составляющее документ, должно обладать необходимой юридической подготовкой. В противном случае, следует обращаться за юридической помощью к профессионалу. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОЧЕРЕДНОЕ САМОУПРАВСТВО, #БЕСПРЕДЕЛ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТСЖ МОКРУШИНА 20, АЛЁШЕНЬКИНОЙ Л.Г.

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей. После недавней смены формы управления домом на ТСЖ, квитанции об оплате стали присылать за 3 человека. В паспортном столе получил справку о том, что прописано 4. На многократные обращения по телефону бухгалтер и председатель ТСЖ затрудняется ответить, от личных встреч уклоняется. Являюсь собственником квартиры. Не являюсь членом ТСЖ. Хочу потребовать в привести в соотствествие действительности платежные документы, для избежания штрафов и т. Единственным способом общения вижу только почтовую переписку. Какие требования мне нужно соблюсти для отправки данной претензии председателю ТСЖ письма с описью, уведомлением , и какой минимальный срок я могу указать для получения ответа?

№17685: Самоуправство председателя ТСЖ

Любые заявления должны быть составлены по форме и содержать все важные для такого заявления данные. Просим выполнить работы по ремонту общественного колодца в кратчайшие сроки. В связи с ветхостью общественного колодца, прошу в смету затрат на год включить ремонт общественного колодца по Заречной улице и провести необходимые работы. Создание в многоквартирном доме ТСЖ товарищества собственников жилья — прекрасная возможность взять управление им в собственные руки.

Не все ситуации, связанные с нарушениями со стороны председателя, могут повлечь за собой обращение в прокуратуру и дальнейшее подробное разбирательство по делу. Некоторые ошибки председателя совершаются из-за загруженности, невнимательности или иного человеческого фактора. Соответственно, допускается использование такого средства, как досудебное урегулирование спора, то есть мирового соглашения. Например, нужно получить справку председателя СНТ о том, что лицо в конкретный период проживало на участке. Для этого требуется заявление, но председатель уверяет, что такового нет. Можно просто написать повторное заявление и тут же получить справку. Некоторые ситуации хоть и не требуют привлечения прокуратуры, но все-таки вынуждают обратиться к юристам. Чаще такое происходит с наследниками, которые по каким-то причинам не могут занять участок, полученный после смерти родственника. Нередко люди спешат обращаться в прокуратуру или в судебную инстанцию. Многие конфликты можно решить мирным путем, не доходя до привлечения данных органов. Например, человек написал председателю заявление, а ответа не получил.

САМОУПРАВСТВО ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ЖСК / ТСЖ

Продолжая работу с сайтом taktaktak. Но старый домком никаким образом не отдает все документы и печать. Что можно мне предпринять, чтобы заполучить всю документацию дома? Очень сложная ситуация. Я подписала документ о Товариществе собственников квартир, как председатель собрания, так как меня в тот момент избрали все соседи. Помогите пожалуйста, буду Вам благодарна. Необходимо обратить внимание на то обстоятельство, что в исковых требованиях Вам необходимо указать перечень конкретных документов, которые Вы просите суд истребовать у бывшего председателя Товарищества. Второй вариант: Вы можете полностью восстановить документы ТСЖ, как если бы они были утеряны, и потребовать у бывшего председателя ТСЖ полного возмещения понесенных расходов. Для этого, Вам необходимо вручить бывшему председателю письменое требование о возврате документов под роспись, или направить заказным письмом с уведомлением о вручении. После получения отказа, или неполучения никакого ответа в установленный в требовании срок, Вы можете провести общее собрание членов ТСЖ, на котором принять решение о восстановлении всех документов, как если бы они были утеряны.

Форум о ТСЖ и ЖКХ

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 19 Май - Отправлено 21 Май -

Самоуправство председателя

В какой орган обратиться, если председатель гаражного кооператива самоуправствует. Если председатель самоуправствует, Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру. Желаю Вам удачи и всего хорошего! Федеральный закон от

Как наказать тсж за самоуправство

Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех. В Вашем случае Вы подозреваете что было совершено преступление и заявляете об этом в органы внутренних дел. Надо ли в заявление включать обвинение в адрес и бывшего председателя ТСЖ, и в чем — халатности, невыполнении своих обязанностей?

Создано вопросов: Написано ответов: Можно ли считать, что Председатель и члены правления занимаются самоуправством?

Собственники помещений в многоквартирных домах не всегда знают о том, кто на самом деле обслуживает их имущество. Многие лица вовсе не интересуются вопросами управления многоквартирным домом , и в общем это зря. Мы привыкли, что жители нашей страны частенько жалуются на уровень услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Оно и неудивительно.