Составление экспликаций к планам жилого дома

Подписано в печать Тираж экз. Тамбов, ул. Советская, д. Кузнецова, М.

Содержание:

• Проведение технической инвентаризации
• Сколько стоит поэтажный план и экспликация в мфц
• Срок Изготовления Технического Паспорта В Бти
• ГОСТ 21.501-2011
• Работа № 91072
• Формирование схем экспликаций с пояснением к проектной документации и техплану
• Составление экспликаций к планам жилого дома
• Экспликация квартиры
• ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ И ПАСПОРТИЗАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Проведение технической инвентаризации

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Поэтажный план и экспликация

Департаменотом образования города Москвы. Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение. Многопрофильный колледж. Отчет о стажировке. Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости. Преподаватель МПК. Руководитель стажировки. Специалист по приему документов. Ненашева О. Магнитогорск Одно из основных направлений в системе управления не- движимым имуществом — технический учет зданий и сооружений на территориях городов и других населенных пунктов, промышленных зон и зон иного назначения, т.

Работа по регистрации строений в соответствии с признаками правовой принадлежности, позволяющая упорядочить правовые взаимоотношения владельцев строений с соответствующими учреждениями, регулирующими застройку городов, — существенная часть работ по технической инвентаризации. Важность технической инвентаризации также связана с тем, что на ее основе могут определяться амортизационные отчисления, производиться страхование строений, исчисляться налоги и пр.

Учетно-техническая документация может использоваться в работах, связанных с планированием и реконструкцией населенных пунктов, с отводами земель под новое строительство и т. В настоящее время техническая инвентаризация сформировалась как единая структура организаций, производящих инвентаризацию объектов.

Все это определило задачи и цели ее проведения, взаимосвязь с другими отраслями народного хозяйства, материальную базу и другие факторы, обеспечивающие нормальное осуществление работ по технической инвентаризации и паспортизацию основных фондов жилищно-коммунального хозяйства. Основными задачами государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства являются:.

Комплекс работ, выполняемых впервые, называется паспортизацией. Комплекс работ, выполняемых периодически, в плановом порядке - текущая инвентаризация. Комплекс работ, выполняемых эпизодически и без соблюдения сроков периодичности, называется обследованием. Техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства.

Техническая инвентаризация объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц. По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации. Технический паспорт - информационно-справочный документ на объект капитального строительства Здание, Строение, Помещение , выдача документа возможна только после проведения технической инвентаризации.

Данные об правообладателе. Схема расположения здания. Поэтажный план. Данные о техническом состояние Здания. Основными задачами стажировки являются актуализация знаний по: наиболее точному и правильному определению объектов обследования, выполнению наиболее полно инвентаризационно-технических работ, изучению современных требований и основных подходов к учету и технологическому описанию, приемам инвентаризационной съемки и паспортизации объектов градостроительной деятельности.

Предметом исследования является процесс технической инвентаризации объектов недвижимости. Для анализа проведения технической инвентаризации на предприятии использован описательный и сравнительный метод исследования. Основой написания данной работы является специально подобранная литература, учебные пособия. Маркса, д. Техническая инвентаризация. В рамках проведения работ по технической инвентаризации Челябинский филиал осуществляет:.

Имеющееся на предприятии высокотехнологичное оборудование и высококвалифицированный кадровый состав позволяют проводить работы по инвентаризации в короткие сроки и наилучшим качеством. Результат проведения работ. Землеустроительные работы. Описание объектов землеустройства. Карта план объекта землеустройства,. Физическое закрепление на местности. Сопровождение оформления. Сопровождение сделок аренды земельных участков с целью строительства и эксплуатации линейных объектов.

Подготовка пакета документов. Оспаривание кадастровой стоимости для снижения налогооблагаемой базы. Список необходимых документов для оценки коммерческой недвижимости копии :. Балансовая стоимость имущества собственником имущества является юридическое лицо. Справка о среднегодовых операционных расходах, приходящихся на объект оценки. Справка о ежегодной плате за пользование земельным участком.

Справка о налоге на имущество. Список необходимых документов для оценки жилой недвижимости копии :. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Свидетельство о государственной регистрации ОГРН. Перечень документов для оценки машин и оборудования копии :. Технический паспорт изделия содержащий следующую информацию: даты выпуска, приобретения, ввода в эксплуатацию, наименование, марка, модель, серия, заводской номер, мощность, масса, размеры, производительность и др.

Справка о балансовой стоимости объекта собственником имущества является юридическое лицо. Инвентарный номер собственником имущества является юридическое лицо. Платежные документы. Перечень документов для оценки транспортных средств копии :. Паспорт технического средства. Свидетельство о государственной регистрации. Техническая инвентаризация объектов производится в следующем порядке:. Для работ используются исполнительные строительные, геодезические и землеотводные материалы, технические проекты, сметы и другие чертежи, графики и т.

Графические материалы выявляются в эксплуатационных организациях, в подразделениях городского хозяйства, а также в бюро технической инвентаризации. По этим материалам определяются границы инвентарных объектов и объемы работ. Составляется сметно-финансовый расчет, составляется график, заключается договор на проведение работ. Организация и проведение работ при первичной основной технической инвентаризации. Техническая инвентаризация объектов недвижимости осуществляется на основании договора подряда, заключаемого ОТИ с правообладателем или органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о проведении технической инвентаризации.

Техническая инвентаризация объекта недвижимости, находящегося в общей совместной или долевой собственности, может проводиться ОТИ по заявлению любого из собственников на основании заключенного с ним договора подряда. Установление конкретных составляющих объекта недвижимости производится правообладателем на основании проектной документации на строительство реконструкцию , исполнительной учетно-технической документации и разрешения на ввод акта ввода здания в эксплуатацию.

Подготовительные работы:. При необходимости - съемка земельного участка, относящегося к объекту инвентаризации. Съемка, обследование и техническое описание объекта и его составляющих и составление абриса. Составление ситуационного плана. Составление плана объекта плана расположения зданий и сооружений на земельном участке.

При необходимости построение поэтажных планов зданий. Вычисление площадей и объемов. Составление экспликаций к планам. Определение физического износа объекта. Определение инвентаризационной стоимости объекта. Составление технического кадастрового паспорта технического описания объекта. Проверка и приемка выполненных исполнителем работ. Технический учет объекта присвоение инвентарного номера и включение материалов технической инвентаризации в архив ОТИ.

Согласование документации с Заказчиком, передача ему оригинала технической документации и подписание акта приема-передачи выполненных работ. Организация и проведение работ при текущей технической инвентаризации. Текущая техническая инвентаризация проводится по заявке правообладателя объекта недвижимости при изменении его технических или качественных характеристик перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос , а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Подготовительные работы при текущей технической инвентаризации объекта недвижимости осуществляются ОТИ в следующей по следовательно сти:. Обследование объекта недвижимости в целях выявления фактов возведения, восстановления, надстройки, реконструкции или сноса объекта или его составляющих. Сравнение полученных в результате обследования сведений с имеющимися у инвентаризатора сведениями об объекте. Определение измененных количественных и качественных характеристик объекта.

Внесение соответствующих дополнений и изменений в техническую документацию технический кадастровый паспорт объекта. Определение инвентаризационной стоимости объекта в случае принадлежности его физическому лицу. Составление выходной документации на объект. Проверка и приемка выполненных работ. Включение материалов текущей технической инвентаризации в архив ОТИ. Технический паспорт на квартиру представляет собой план квартиры выполненный в масштабе с подробным описанием помещения — обязательны указания на то, из какого материала построено здание материал внутренних перекрытий , отделка помещения пол, стены — наличие плитки, линолеума, паркета, окраска стен и т.

Одним словом, в техническом паспорте квартиры дается подробное описание всех параметров жилья. Кроме того, в техническом паспорте квартиры указывается первичная, так называемая — инвентаризационная оценка недвижимости она отличается от рыночной стоимости жилья — инвентаризационная оценка ниже рыночной. Таким образом, от общего понятия о техническом паспорте жилья, перейдем к более детальному рассмотрению таких вопросов как: для чего нужен этот документ, как его получить и какое учреждение занимается составлением технических паспортов.

Основные понятия, положения и объекты технической инвентаризации. Основная и текущая инвентаризация Техническая инвентаризация имеет своей основной задачей определение состава, состояния и стоимости зданий строений , сооружений. На раннем этапе инвентаризация проводилась примитивными методами. Чертежи строений выполнялись в одну линию схематически , допускались произвольные условные обозначения; описательная часть строений была насыщена ненужными подробностями, тогда как сведения о техническом устройстве и состоянии частей строений были крайне ограниченными.

Сколько стоит поэтажный план и экспликация в мфц

Формируем проектную документацию зданий и помещений. Выполняем обмеры для составления техпланов. Приложением к графической проектной документации служит экспликация — справочная информация об объекте. В состав экспликации входят характеристики помещений качественного, количественного и технического характера. Документ составляется при проектировании или проведении технической инвентаризации.

Срок Изготовления Технического Паспорта В Бти

Данный документ нередко путают с планом постройки. На самом деле технический паспорт на дом содержит массу сведений о сооружении. Во-первых, это фактический адрес объекта. Он указывается, исходя из сведений, внесенных в Росреестр, и в последующем дублируется в свидетельстве о праве собственности.

В году БТИ не исполняет функций по техническому учету. Такими полномочиями наделен Росреестр. Несмотря на это, для получения экспликации необходимо обращаться в БТИ. Чтобы заказать документ, необходимо совершить визит в филиал компании с соответствующим заявлением и оплатить госпошлину. Экспликация БТИ на квартиру включает в себя параметры всех без исключения помещений. При этом площади вспомогательных и основных подлежат разделению. К вспомогательным относятся все без исключения помещения за исключением жилых. Лоджии во внимание в данной ситуации не берутся. В последнее время широкого распространения набрали квартиры-студии, в которых отсутствует кухня. На основании строительного надзора, в подобных объектах недвижимости есть свои обозначения — комната-кухня.

ГОСТ 21.501-2011

Перепланировка всегда начинается с передачи нанятым проектировщикам исходной документации, в состав которой входит технический паспорт из БТИ, включающий в себя поэтажный план объекта и экспликацию внутренних помещений. Из этого документа специалисты берут информацию о перестраиваемом жилище, а потому о его наличии на руках владельцу объекта необходимо позаботиться заранее. При передаче исходной документации проектировщикам могут возникнуть различные проблемы, причиной которой становятся ошибки техпаспорта БТИ , выраженные в несоответствии планов и экспликаций реальным техническим и планировочным характеристикам квартиры. В такой ситуации в квартире нельзя выполнять капитальный ремонт, так как ее исходные параметры являются незаконными, не соответствующими техническому паспорту.

Законодательство РБ. Кодексы Беларуси. Законодательные и нормативные акты по дате принятия. Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти. Законодательные и нормативные акты по темам. Законодательные и нормативные акты по виду документы. Международное право в Беларуси. Законодательство СССР. Законы других стран. Законодательство РФ.

Работа № 91072

Каждая сделка с недвижимостью требует ответственной подготовки всей документации, предоставляемой различными госструктурами и организациями. Одними из самых востребованных документов для осуществления разных операций с недвижимым имуществом являются поэтажный план и экспликация квартиры. Чаще всего их можно получить самостоятельно, обратившись в БТИ. Такие официальные бумаги могут понадобиться при:. Такие бумаги определяют технические характеристики объекта. Они входят в состав технического плана нежилых и жилых помещений, но заказать их можно и отдельно.

Формирование схем экспликаций с пояснением к проектной документации и техплану

Департаменотом образования города Москвы. Разработка художественно-конструкторских дизайнерских проектов промышленной продукции, предметно-пространственных комплексов. Дизайн-проектирование композиция, макетирование, современные концепции в искусстве. Хатибова О. Методические указания предназначены для обучающихся по специальности

Составление экспликаций к планам жилого дома

Экспликация и поэтажный план квартиры — документы, необходимые для проведения различных сделок с недвижимость. Получение плана БТИ необходимо с целью совершения различны юридически законных действий с объектом недвижимости. Об этом подробно указано в законодательстве РФ. Экспликация оформляется в форме приложения к основному документу с подробными чертежами и отображением нюансов квартиры.

Экспликация квартиры

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Составной частью национального богатства страны является недвижимое имущество, включающее объекты градостроительной деятельности.

ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ И ПАСПОРТИЗАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Здесь можно найти учебные материалы, которые помогут вам в написании курсовых работ , дипломов , контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут. Логин :.

Днепров Болотин, С. Инвентаризация и паспортизация недвижимости: учеб.