Расчет переменной части арендной платы образец

Электронная подпись за 1 час для: торгов. При заключении новых договоров аренды и пролонгации уже действующих арендодатели, как правило, предлагают свои шаблонные тексты. В них часто кроются ловушки, которые потом лишают арендатора права на вычеты НДС и списание расходов. Поэтому еще на стадии переговоров стоит оценить предлагаемые условия сделки с точки зрения налогового риска. Некоторые из условий аренды должны быть в договоре обязательно, иначе он будет считаться незаключенным. Другие же условия можно прописать так, как выгодно вашей компании.

Содержание:

• Договор аренды оплата за первый и последний месяц образец
• Акт расчета переменной части арендной платы образец
• Как выставить переменную часть арендной платы с ндс
• Налог на прибыль
• Расчет переменной части арендной платы образец
• Переменная часть арендной платы
• Договор аренды производственного помещения
• Условие об арендной плате в договоре аренды

Договор аренды оплата за первый и последний месяц образец

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4 Взаимоотношения арендатора и арендодателя Сроки аренды

Фактическая передача Помещения осуществляется по Акту приема-передачи с указанием технического состояния и типовой характеристики Помещения в соответствии с поэтажным планом. Одновременно с подписанием настоящего Договора Арендатор предоставляет Арендодателю копии учредительных документов — Устав, Свидетельство о государственной регистрации, Свидетельство о постановке на налоговый учёт, а также документ, подтверждающий полномочия лица, подписывающего Договор. Обеспечить Арендатору беспрепятственное пользование Помещением в течение всего срока действия настоящего договора.

После передачи Помещения по Акту приёма-передачи риск случайной гибели или повреждения переданного оборудования и коммуникаций в Помещении, а так же имущества, расположенного в арендуемом Помещении несёт Арендатор. Письменно уведомить Арендатора о необходимости освобождения Помещения в связи с принятым в установленном порядке решением о постановке Здания на капитальный ремонт реконструкцию с указанием срока освобождения Помещения, который не может быть менее рабочих дней.

Принять Помещение от Арендодателя по Акту приема-передачи не позднее дня начала срока действия настоящего Договора, указанного в п. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату, включая арендную плату за последний месяц, а так же прочие платежи, установленные настоящим договором. Не производить в Помещении прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций перепланировок и переоборудования, в том числе установки кондиционера, без письменного разрешения Арендодателя.

После получения письменного разрешения Арендодателя, Арендатор обязан согласовать указанные работы со всем необходимыми разрешительными и надзорными организациями Роспотребнадзор, Госпожнадзор, Ростехнадзор, КГиА и т. По усмотрению Арендодателя указанные улучшения могут быть переданы последнему в собственность. Содержать и оснастить Помещение в соответствии с санитарными нормами, требованиями пожарной и электробезопасности в зависимости от категории Помещения и другими нормативными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним нормативными актами, а также обеспечить безопасное состояние электропроводки, нести все расходы, связанные с этим, нести полную ответственность за соблюдение технических, пожарных и санитарных норм и правил, соблюдение техники безопасности и охраны труда в Помещении, а также нести все риски, связанные с взаимоотношениями с государственными контролирующими органами, а также выполнять в установленный срок предписания вышеуказанных контролирующих органов и Арендодателя в рамках арендуемого Помещения.

Проводить текущий и косметический ремонт Помещения только с письменного разрешения Арендодателя. Освободить Помещение в связи с постановкой Здания на капитальный ремонт реконструкцию в соответствии с п. По требованию Арендодателя освободить Помещение в сроки, указанные в требовании Арендодателя, в связи с ликвидацией Здания по градостроительным соображениям на основании предписания контролирующей инстанции.

Незамедлительно извещать Арендодателя обо всех повреждениях, пожарах, авариях, или иных событиях, нанесших или грозящих нанести Помещению ущерб, и своевременно принимать необходимые меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Помещения. Обеспечивать представителям Арендодателя, а так же представителям обслуживающих организаций беспрепятственный доступ в Помещение для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего договора, с уведомлением Арендатора за рабочий день.

При необходимости, с целью предупреждения пожаров и или иных чрезвычайных ситуаций, обеспечить осмотр Помещения немедленно и по первому требованию. Назначить лицо, ответственное за пожарную безопасность, а также лицо, ответственное за электрохозяйство и предоставить Арендодателю подтверждающий назначение документ, не позднее дней с момента подписания настоящего договора. Производить регулярную уборку арендуемого Помещения, не засорять отходами и строительным мусором внутренний двор Здания, арендуемое Помещение и места общего пользования.

Не осуществлять действий или работ, которые могут причинить ущерб имуществу и неудобство Арендодателю, арендаторам и их посетителям, в т. Не размещать на наружных и внутренних стенах Здания, крыше, дверях, а также окнах и иных конструктивных элементах Здания объявления, сообщения или названия рекламного характера без письменного согласия Арендодателя и последующего согласования с уполномоченными органами. В день прекращения настоящего Договора передать Помещение и ключи от арендуемого Помещения Арендодателю по акту сдачи-приёмки, а также освободить Помещение от оборудования, иного имущества, принадлежащего Арендатору и находящегося в Помещении.

При возврате Помещения Арендатор обязан демонтировать оборудование и освободить Помещение от иного имущества Арендатора и третьих лиц. При этом Арендатор обязан демонтировать оборудование за свой счёт и после вывоза такого оборудования до подписания акта сдачи-приёмки Помещения, привести Помещение в первоначальный вид, существовавший до передачи Помещения Арендатору по акту приёма-передачи. В том случае, если Арендатор полностью или частично не выполнит вышеуказанные требования, он компенсирует Арендодателю любые расходы, понесённые последним в связи с демонтажем оборудования, либо приобретением и монтажом новых замков, ключей, кодовых карточек и др.

Вернуть Помещение Арендодателю с учётом произведенных улучшений, согласованных и утвержденных Арендодателем. При прекращении настоящего Договора стоимость отделимых улучшений, таких как розетки, радиаторы отопления, двери, светильники и др. Извещать Арендодателя не позднее, чем за рабочих дней о своем желании досрочно освободить занимаемое Помещение. Не использовать без соответствующего разрешения государственных органов труд иностранных граждан лиц без гражданства , а также не привлекать к трудовой деятельности иностранных граждан или лиц без гражданства, не имеющих в установленном порядке разрешения на работу.

На основании предписания уполномоченных государственных органов, возместить Арендодателю убытки, причинённые неисполнением и или ненадлежащим исполнением обязательств, указанных в п. Организовать и соблюдать время работы своего предприятия в арендуемом Помещении в следующем пропускном режиме: , в том числе в праздничные и выходные дни. В случае пересмотра Арендодателем единого режима работы предприятий, такие изменения являются обязательными для Арендатора без заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору.

Строго соблюдать установленный лимит мощности потребляемой электроэнергии, указанный в п. Размещать в Помещении только оборудование, использование которого разрешено действующим законодательством РФ, санитарными и пожарными нормами и правилами в подобных помещениях. Заключить договор на вывоз отходов производства и потребления, в соответствии со своим видом деятельности, за исключением бытового мусора в течение рабочих дней.

Обеспечить безопасное производство оказание услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации, соблюдение работниками Арендатора и привлеченными Арендатором лицами правил охраны труда и техники безопасности, санитарного и природоохранного законодательства, соблюдение работниками Арендатора и привлеченными Арендаторами лицами требований пожарной безопасности во время производства оказания услуг. В случае использования грузоподъёмного оборудования Арендодателя, строго соблюдать действующие нормы и правила при эксплуатации такого оборудования, предъявляемых к деятельности Арендатора как эксплуатирующей грузоподъемное оборудование организации, включая, но не ограничиваясь, требования Правил устройства и безопасной эксплуатации грузоподъёмных кранов, утвержденных постановлением Гостехнадзором России от Предоставить по требованию Арендодателя копии документов, подтверждающих квалификацию ответственных лиц по проведению работ на грузоподъёмном оборудовании Арендодателя.

В случае намерения Арендатора подключить любое производственное технологическое оборудование к сетям Арендодателя, включая электросети, водопотребление, канализацию, Арендатор обязан до момента установки монтажа, подключения такого оборудования согласовать данное подключение с Арендодателем путём направления письменного уведомления с указанием типа, назначения оборудования и его характеристик, а также предполагаемой даты подключения оборудования и приложением инструкций по эксплуатации оборудования и применяемых в нем веществ и материалов.

В случае использования в своём производстве каких-либо химических веществ, Арендатор в течение дней с даты подписания настоящего Договора, либо рабочих дней с момента начала окончания использования химических веществ, обязуется предоставлять Арендодателю список данных веществ за подписью и печатью Арендатора, а также копии сертификатов соответствия процессов производства, проектирования включая изыскания , монтажа эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, материалов и производственного оборудования или иных объектов, применяемых Арендатором при производстве оказании услуг , техническим регламентам, стандартам, сводам правил, выданных в соответствии с действующим законодательством РФ, либо письмо о неприменении в производстве оказании услуг веществ, подлежащих в соответствии с действующим законодательством сертификации на соответствие их техническим регламентам, стандартам, сводам правил.

Арендатор не вправе до выполнения обязательств, предусмотренных п. Арендатор обязуется не позднее одного месяца с момента прекращения действия настоящего Договора и при условии отсутствия у Арендатора иных законных оснований для нахождения в Помещении или в Здании внести в свои учредительные документы изменения, связанные с прекращением использования адреса Помещения или Здания в своих учредительных документах в качестве места своего нахождения.

Постоянная часть арендной платы увеличивается Арендодателем в течение срока действия настоящего Договора в случае увеличения общих расходов на содержание Помещения изменения ставки налога на имущество, ставки земельного налога и т. Новый размер Постоянной арендной платы устанавливается с даты, указанной в письменном уведомлении Арендодателя, которое он обязан вручить Арендатору не позднее, чем за рабочих дней до даты установления нового размера арендной платы. Арендная плата выплачивается Арендатором в безналичном порядке путём перечисления денежных средств на счёт Арендодателя, указанный в настоящем Договоре, если в счёте на оплату не будет указан иной счёт.

Переменная часть арендной платы является неотъемлемой частью Арендной платы и включает в себя следующие дополнительные затраты и услуги Арендодателя, связанные с предоставлением Арендатору в аренду:. Производственных Помещений: затраты на содержание Помещения, в том числе эксплуатационные расходы электроснабжение и водоснабжение по приборам учета электроэнергии, установленным в соответствии с п. Офисных и складских Помещений: затраты на содержание Помещения, в том числе эксплуатационные расходы за электроснабжение, рассчитанные либо по приборам учёта электроэнергии, установленным в Помещении, либо на основании расчёта электропотребления в соответствии с Перечнем технических параметров к Договору Приложение к Договору или в соответствии с п.

Уборка арендуемых Помещений оплачивается Арендатором в составе Переменной части арендной платы или осуществляется им самостоятельно. Услуги, предусмотренные п. Арендодатель обязан либо исполнить заявку в указанный в ней срок, либо уведомить Арендатора до истечения указанного в заявке срока о невозможности оказания услуги и уведомить Арендатора о возможном сроке исполнения заявки.

Стороны устанавливают, что совершение Арендодателем, получившим заявку оферту Арендатора, действий по выполнению указанных в ней условий в срок, установленный в заявке оферте или согласованный в переписке иной срок, считается акцептом заявки оферты Арендатора п. При оплате Арендной платы Арендатор обязан указывать в поручении на перевод денежных средств номер и дату настоящего Договора либо реквизиты счёта Арендодателя, период оплаты и назначение платежа.

Отсутствие выставленного счета не является основанием для отказа от оплаты Постоянной части арендной платы со стороны Арендатора. Последний в этом случае обязан самостоятельно оплатить Постоянную часть арендной платы в сроки, указанные в настоящем пункте. Постоянная и Переменная части арендной платы за последний месяц аренды уплачивается авансовым платежом в течение рабочих дней с момента подписания Договора. При этом Переменная часть арендной платы за последний месяц аренды оплачивается на основании расчёта, согласованного Сторонами.

Постоянная часть арендной платы за первый месяц аренды уплачивается авансовым платежом в течение рабочих дней после подписания настоящего Договора. В случае, если указанный платеж не уплачен в течение рабочих дней со дня подписания настоящего Договора, Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке с компенсацией Арендатором понесенных Арендодателем убытков. При этом предоплата, внесённая на основании п. Прекращение настоящего Договора не освобождает Арендатора от обязанности погасить имеющуюся задолженность по Арендной плате, а также уплатить неустойку.

Если период удержания имущества превышает календарных дней, а задолженность Арендатором не погашается, то Арендодатель имеет право удовлетворить свои требования за счет стоимости имущества путем его реализации во внесудебном порядке. В случае удержания Арендодателем имущества Арендодатель не несет ответственности перед третьими лицами за правомерность удержания имущества, находившегося в переданном Арендатору Помещении.

Денежное обязательство Арендатора перед Арендодателем считается исполненным с момента зачисления денежных средств на счет Арендодателя. В случае наличия какой-либо задолженности по настоящему Договору со стороны Арендатора в т. Все расходы и издержки, связанные с выставлением счетов, несет Арендодатель, расходы в связи с оплатой счетов — Арендатор.

Стоимость улучшений, не отделимых без вреда для Помещения, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом обязательства по настоящему Договору, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. За нарушение сроков, указанных в п. Арендатор несет ответственность за нарушения установленных законодательством экологических и природоохранных норм на данной территории.

В случае загрязнения Арендатором окружающей среды, в результате своей деятельности, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере месячной арендной платы, а также возмещает Арендодателю в полном объёме причинённые убытки, возникшие в результате загрязнения Арендатором окружающей среды. В случае нарушения условий п. В случае нарушения Арендатором условий п. В случае превышения Арендатором установленного лимита мощности потребляемой электроэнергии п.

В случае нарушения Арендатором п. Оплата штрафных санкций не освобождают Арендатора от обязанности оплаты Арендной платы за период, указанный в п. Указанный штраф уплачивается Арендатором в течение календарных дней с момента получения соответствующего требования Арендодателя. Одновременно с уведомлением об оплате, Арендодатель предоставляет Арендатору копию предписания или уведомления уполномоченного органа или организации. Предусмотренный настоящим пунктом срок для оплаты возмещения расходов может быть сокращен в случае, если предписанием или уведомлением уполномоченного органа организации предусмотрен меньший срок для оплаты, либо увеличен Арендодателем по своему усмотрению.

В случае неисполнения Арендатором обязательства, предусмотренного п. Если просрочка исполнения Арендатором обязательства по п. В случае наступления событий, указанных в п. Уплата штрафных санкций, а также возмещение убытков — не освобождает Арендатора от исполнения своих обязательств в натуре. Арендодатель не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно вызвано действиями бездействием государственных или муниципальных органов и учреждений.

За повреждение или срыв печати пломбы с приборов учета электроэнергии и или приборов учета потребления горячей и холодной воды, установленных в соответствии с п. При обнаружении Арендодателем пропажи хищения , повреждений, вмешательства в работу приборов учета, приведения в неработоспособное состояние приборов и систем учета электроэнергии, и или приборов и систем учета потребления горячей и холодной воды, установленных в соответствии с п.

В случае нарушения п. При отсутствии передачи показаний приборов учета Арендатором более одного расчетного периода Арендодатель производит расчет согласно п. В случае предполагаемого изменения состава или характерных значений в Перечне технических параметров, Арендатор обязан согласовать с Арендодателем и подписать новый Перечень технических параметров. Арендатор отвечает за всякое ухудшение имущества, вызванное действиями Арендатора или третьих лиц, которые пользовались Помещением или находились в нём работники, посетители.

Арендодатель устанавливает лимит мощности подключаемого Арендатором оборудования в размере кВт. Арендодатель имеет право беспрепятственно в любое время осуществлять контроль соблюдения Арендатором установленного лимита мощности потребляемой электроэнергии. Арендодатель имеет право приостановки всех видов работ и эксплуатации оборудования в арендуемых Помещениях, при выявлении грубых нарушений Арендатором правил и норм, обязательных к соблюдению и исполнению в РФ.

Должностные лица Арендодателя имеют право беспрепятственного прохода в арендуемые Арендатором Помещения для осуществления, в присутствии представителя Арендатора, контроля за выполнением настоящего Договора в целом, норм и правил, указанных в п. После получения Арендодателем уведомления о намерении Арендатора освободить занимаемое Помещение в соответствии с п. При этом третьи лица могут производить осмотр Помещения только в присутствии представителя Арендодателя.

В случае уведомления Арендатором Арендодателя о своем желании досрочно освободить занимаемое Помещение согласно условиям п. Проход сотрудников Арендатора в Помещение осуществляется на основании пропусков, оформляемых Арендодателем на основании письменных заявок Арендатора. На работников, являющихся иностранными гражданами лицами без гражданства Арендатор обязуется предоставить Арендодателю одновременно с заявкой на пропуск, но в любом случае не позднее дней с даты получения соответствующего требования Арендодателя, надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих личность иностранного гражданина лица без гражданства , и уведомлений контролирующих органов о принятии иностранного гражданина лица без гражданства на работу Федеральная миграционная служба по , государственная служба занятости , налоговая инспекция по месту постановки иностранного гражданина лица без гражданства на учёт и др.

Арендатор вносит задаток в размере Арендной Платы за один месяц в период с 16 марта г. Сумма задатка зачисляется в счёт Арендной Платы за первый месяц аренды по настоящему Договору аренды. В случае отказа от подписания Акта Приёмки Арендодатель не возвращает сумму задатка. Начисление Арендной Платы прекращается с даты фактического возврата Помещений, Парковочных Мест, Имущества по акту Приемки в соответствии с условиями настоящего договора.

Акт расчета переменной части арендной платы образец

Однако если соглашение об аренде предусматривает наличие переменной части платы за аренду, размер которой зависит от величины расходов на ресурсы, то такая плата в полном объеме облагается арендодателем НДС и, соответственно, оформляется счетом-фактурой письмо ФНС России от Внимание Он будет являться необходимым приложением к счету-фактуре на аренду за прошедший месяц. Причем в таком счете-фактуре арендную плату можно показать как общей суммой, складывающейся из обеих ее составных частей фиксированной и переменной , так и 2 строками, соответствующими фиксированной и переменной частям. Итоги Введение в состав арендной платы переменной части — это действие оправданное, когда у арендатора имеют место значительные, но нерегулярные объемы потребления ресурсов из числа коммунальных платежей за арендуемый объект. Соглашением об аренде нужно предусмотреть не только наличие такой части в составе арендных платежей, но и установить конкретный алгоритм для ежемесячного расчета ее величины.

Как выставить переменную часть арендной платы с ндс

Внимание Вносить арендную плату и оплачивать иные дополнительные расходы по содержанию арендуемого помещения, в сроки, установленные настоящим договором. По окончанию срока действия данного договора вернуть Арендодателю арендованное имущество в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ в помещение для его осмотра и проверки соблюдения условий договора. Не производить перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения Арендодателя. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенно ухудшились.

Формы документов: Переменная часть арендной платы Форма: Договор аренды нежилого помещения срок — менее года, преимущественное право на заключение договора на новый срок, обеспечительный платеж Подготовлен специалистами КонсультантПлюс, 3. Переменная часть арендной платы составляет сумму, равную стоимости коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, потребленных Арендатором за месяц. Указанная сумма определяется на основании акта расчета переменной части согласно данным счетов ресурсоснабжающих организаций пропорционально занимаемой Арендатором площади и оплачивается на основании счета, выставляемого Арендодателем, с приложением копий счетов ресурсоснабжающих организаций. Счет на оплату переменной части арендной платы подлежит оплате Арендатором в течение рабочих дней после его получения. Внимание Помимо договора аренды сторонами заключено отдельное соглашение договор , согласно которому арендатор ежемесячно возмещает стоимость потребленных им коммунальных услуг арендодателю. Как отразить в учете автономного учреждения возмещение арендодателю стоимости коммунальных услуг?.. Консультация эксперта, В случае если платежи за коммунальное обслуживание не являются дополнительной переменной частью арендной платы и взимаются арендодателем с арендатора на основании отдельного договора без НДС, счет-фактуру арендодатель арендатору на сумму указанных платежей компенсационных выплат не составляет. Такие разъяснения приведены в п.

Налог на прибыль

В этом случае при согласовании условий о платежах нужно учитывать особенности, характерные именно для этого договора. Дело в том, что лизинг является одним из видов инвестиционной деятельности. Поэтому отношения из договора лизинга изначально направлены на последующий выкуп имущества арендатором.

Операции по аренде привлекают пристальное внимание налоговых инспекторов. Причем в большинстве случаев именно арендатор представляет для проверяющих наибольший интерес. Оно и понятно. Ведь при аренде помещений у арендатора возникает множество различных затрат. А значит, у контролеров всегда есть обширное поле деятельности. В статье мы остановимся на некоторых важных налоговых моментах арендных операций, рассмотрев их с позиции арендатора. Ведь одной из основных статей расходов фирмы, получающей помещение в пользование, наряду с расходами на уплату самих арендных платежей как раз и являются затраты на коммунальные услуги, услуги связи, охрану и другие подобные выплаты. Существует несколько способов учета коммунальных расходов при аренде. У каждого из них есть свои плюсы и минусы. Рассмотрим все эти способы в разрезе удобства их применения и налоговых последствий. Последний аспект особенно интересен с учетом многочисленных разъяснений специалистов финансового и налогового ведомств.

Расчет переменной части арендной платы образец

Однако если соглашение об аренде предусматривает наличие переменной части платы за аренду, размер которой зависит от величины расходов на ресурсы, то такая плата в полном объеме облагается арендодателем НДС и, соответственно, оформляется счетом-фактурой письмо ФНС России от Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенно ухудшились. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества. Арендатор обязан: 3. Своевременно вносить арендную плату за пользование Объектом недвижимости. Не препятствовать в размещении Арендатором вывески на фасаде здания, в котором находится Помещение, без каких-либо дополнительных платежей. Арендатор вправе размещать на фасадной стороне здания вывески с следующим содержанием: логотип компании; название магазина; информацию о часах работы; декоративные элементы, отображающие направленность деятельности магазина. Формат вывесок является исключительной прерогативой Арендатора.

Переменная часть арендной платы

Согласно договору субаренды нежилого помещения арендная плата формируется из постоянной и переменной составляющих, где постоянная составляющая установлена в соответствии с условиями договора, а переменная составляющая определяется по итогам истекающего месячного периода и включает в себя фактические затраты субарендодателя по оплате предоставленных коммунальных и дополнительных услуг. Субарендодатель ежемесячно, до 5-го числа текущего месяца, выставляет счет на оплату основной части арендной платы за текущий месяц и до го числа следующего месяца за истекший месяц в предыдущий же счет второй строкой включает переменную составляющую. На этот момент арендатором уже произведена оплата постоянной части арендной платы за январь на основании первого неисправленного экземпляра счета. После окончания месяца субарендодателем выставляются следующие документы, датированные последним днем месяца:. Может ли арендатор учесть затраты на оплату постоянной и переменной частей арендной платы в составе расходов при расчете налога на прибыль при условии представления субарендодателем перечисленных первичных документов и экономической обоснованности данных затрат? Может ли описанный порядок выставления субарендодателем счета на оплату услуг по аренде повлиять на принятие расходов по арендной плате для целей исчисления налога на прибыль?

Договор аренды производственного помещения

Обязанность по внесению коммунальных платежей, связанных с пользованием зданием сооружением, помещением , может исполняться арендатором различными способами, в том числе в составе арендной платы, что и реализовано сторонами в данном случае. Переменная часть арендной платы по экономическому смыслу схожа с возмещением арендатором фактических расходов арендодателя на содержание арендованных помещений. Вместе с тем необходимо отметить, что эти понятия не являются идентичными.

Условие об арендной плате в договоре аренды

Фактическая передача Помещения осуществляется по Акту приема-передачи с указанием технического состояния и типовой характеристики Помещения в соответствии с поэтажным планом. Одновременно с подписанием настоящего Договора Арендатор предоставляет Арендодателю копии учредительных документов — Устав, Свидетельство о государственной регистрации, Свидетельство о постановке на налоговый учёт, а также документ, подтверждающий полномочия лица, подписывающего Договор. Обеспечить Арендатору беспрепятственное пользование Помещением в течение всего срока действия настоящего договора. После передачи Помещения по Акту приёма-передачи риск случайной гибели или повреждения переданного оборудования и коммуникаций в Помещении, а так же имущества, расположенного в арендуемом Помещении несёт Арендатор.

Содержание 1 Как отражать в учете переменные арендные платежи? Назначьте руководителя проекта.

С - ставка арендной платы за использование земельного участка, утверждается. Особый порядок расчета арендной платы при.