В тех ситуациях, когда оформить жилье на всех членов семьи в соответствии с законом о материнском капитале непосредственно перед перечислением средств господдержки из бюджета Пенсионного фонда ПФР не представляется возможным, гарантией выделения имущественных долей детям жене или мужу служит письменное обязательство , взятое на себя покупателем родителем — титульным собственником жилого помещения. Обязательство о выделении долей — документ, удостоверенный нотариусом или иным лицом, обладающим подобным правом, об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата в том числе несовершеннолетних детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала. Обязательство предоставляется в орган ПФР при подаче заявления о распоряжении средствами МК на улучшение жилищных условий. В рамках утвержденных Правительством Правил обязательство о наделении долей супругу и детям в жилом помещении, приобретенном с использованием средств маткапитала, может быть оформлено только у нотариуса либо у лица, наделенного законом такими полномочиями. Оригинал обязательства остается в органе ПФР, а копия передается обладателю сертификата лицу, давшему обязательство.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
- Покупка квартиры через агентство недвижимости
- Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу
- Получение ипотеки на вторичное жилье
- Оформление купли продажи квартиры стоимость и список документов
- Сопровождение сделки купли продажи квартиры – цены на услуги юристов в России
- Как получить технический паспорт на квартиру?
- Последовательность оформления документов при покупке квартиры
- Задайте вопрос юристу,
Покупка квартиры через агентство недвижимости
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не быть обманутым при покупке квартиры. Юрист по недвижимостиВ документе предоставлена полная информация о материалах, из которых выстроены стены и перекрытия, из чего выполнена внутриквартирная отделка покраска, побелка, кафельная плитка и другая информация. Кроме этого, указана полная и подробная информация о площади всей квартиры, отдельных комнат, высота стен, количество дверей и окон. В конечном итоге, отмечена первичная инвентаризационная стоимость жилого помещения.
Она значительно отличается от рыночной, потому что цена ее намного ниже. Указание стоимости помещения будет влиять на оформление нотариальных документов, где цена очень важна. Параметры, описанные в паспорте, дают возможность провести сравнение с проектными данными, что предоставит возможность подать в суд на застройщика, в связи с предоставлением неверных данных. Без наличия технического паспорта невозможно будет провести обстоятельный ремонт здания или узаконить перепланировку.
Также нет необходимости вносить сведения технических видоизменений, если таковые не производились. Документ такого образца понадобится, если человек решит провести сделки с недвижимостью. Перед совершением процедуры паспорт, если он уже имеется, следует обновить, внеся сведения о проведенных перестройках. Также перед осуществлением сделки необходимо получить информацию о кадастровой стоимости квартиры. Срока действия у техпаспорта определенного нет, однако, согласно Постановлению РФ, инвентаризация должна совершаться через каждые 5 лет.
Инвентаризационные действия практически не производятся, по этой причине документы оформляются по требованию жильцов для проведения операций с жильем купля -продажа, дарение, мены, ренты и т. Необходимость в приобретении техпаспорта возникает при выполнении следующих процедур:. Чтобы приобрести технический документ на помещение, следует выполнить ряд следующих действий:. Изготовлением документации технического характера занимается БТИ. Предоставление услуг данной организации происходит на платной основе, согласно установленной законом пошлины.
Документы изготавливаются и выдаются только владельцам жилых помещений и главным квартиросъемщикам, принявшим решение приватизировать свою квартиру. В исключительных случаях получить документацию может человек, имеющий полученный разрешающий документ, подписанный и заверенный нотариусом. Оформление заявки и получение технической документации можно заказать в Многофункциональном центре. От цели получения зависит составление определенных документов, и это влияет на стоимость услуг.
Если же поступит обращение для изготовления дубликата, то выезд специалиста на дом необязателен. Чтобы заказ был принят в работу, необходимо уплатить госпошлину. Получение документа, подтверждающее инвентаризацию квартиры можно поделить на несколько этапов:. Нелишним будет напомнить, что заказать документ инвентаризации можно через интернет.
Минус в том, что услуга онлайн доступна пока только в крупных городах страны. Изготовление документации, заказ на изготовление которой поступил через интернет, начнется только тогда, когда будут в сборе весь пакет требуемой документации. Это может отсрочить приход специалиста на адрес заявителя. Техпаспорт на жилое помещение срока давности не имеет.
Оформлять его заново придется в случае перепланировки помещения. По законодательству проведение инвентаризации должно проводиться раз в 5 лет. Однако условие это необязательно, работники БТИ на обследовании не настаивают. Получение документа является проблемой собственника или нанимателя помещения и то, в том случае, если намечены какие — либо действия с жилым помещением. Стоимость за осуществленную работу по приготовлению технического паспорта зависит от скорости его заполнения.
Минимальный размер стоимости документа составляет рублей в году. Денежную сумму можно оплатить непосредственно в кассе предприятия, также ее вносят в отделениях Сбербанка или в платежных терминалах. Если необходимо срочно получить документ на руки, то стоимость услуги возрастет в несколько раз. Стоимость срочной услуги определяется в зависимости от региона, где расположено Бюро Технической Инвентаризации. Государственная пошлина оплачивается в точности так, как того требует правила, утвержденные законодательством.
При заполнении документа, необходимо заполнить все перечисленные реквизиты. Следует сделать акцент на то, какие виды перепланировок никогда не примут специалисты технической организации при выдаче паспорта:. Такие сведения, как общая площадь помещения обязательно должны совпадать. Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Подробная информация размещения комнат и помещения в целом дают возможность защитить имущественные права собственника помещения. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Следует обратить внимание! При приобретении жилья в строящемся доме оформление техпаспорта обязан выполнить застройщик, а в случае реализации квартиры на рынке вторичного жилья — собственник помещения.
Необходимо очень внимательно проводить сверку данных, указанных в договоре собственности и техническом паспорте. Бесплатная консультация юриста Не нашли ответа на свой вопрос? Вы из другого региона? Оставить комментарий.
Многие вопросы с приобретением недвижимости можно решить, обратившись к риелтору. Этот путь является менее хлопотным, по этой причине ему часто отдают предпочтение. Одной из услуг таких агенств является посредничество в покупке квартиры в ипотеку. По сути, человек может обратиться к кредитору напрямую и заняться решением всех вопросов без посторонней помощи. И в том, и в другом случае есть свои плюсы и минусы. В связи с тем, что агенства недвижимости очень распространены, выбрать подходящее не очень легко.
Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу
В сфере продажи жилья риэлторские услуги предлагают огромное количество компаний, и определиться какому именно агентству недвижимости отдать свое предпочтение весьма затруднительно. Покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и стоимость услуг , она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой. Риэлторы упрощают процесс покупки квартиры , но всегда есть риск мошенничества со стороны таких организаций. Для того, чтобы обезопасить себя, стоит уделить особое внимание договору с компанией, четко понимать круг ответственности представителя, объем своих личных прав и обязанностей. Рынок риэлторских услуг изобилует большим количеством предложений, для выбора надежного и качественного агентства, которое сможет организовать успешную сделку, покупатель должен определить приоритетные моменты , которым необходимо уделить особое внимание, обычно это:.
Получение ипотеки на вторичное жилье
Оформление такого имущества, как квартира, в собственность волнует большое количество людей. Это связанно с тем, что, только оформив ее законно, то есть, зафиксировав свои права на квартиру в государственной едином реестре РФ госреестре , человек может распоряжаться ею в полной мере и по своему усмотрению. По сегодняшний день одним из основных наболевших проблем является вопрос о том, сколько стоит оформить квартиру в собственность. Это связано с тем, что оказание государственных услуг в России требует финансовых затрат, которые для большинства граждан являются значительными. Следует отметить, что денежные траты при процедуре оформления квартиры в собственность в первую очередь зависят от способа получения имущества: дарение, вступление в наследство, приобретение в ипотеку и т. Гражданин, получив законное право на обладание квартирой, должен обратиться в такие государственные учреждения, как Регистрационная палата или МФЦ. Покупка квартиры, или на правах дарения всегда должно быть грамотно оформлено через государственную службу Росреестр.
Взять ипотеку на вторичное жильеРад приветствовать! Часть моих родственников по линии отца живет в другой области, но некоторые из них постепенно перебираются в наш город. Мой дядя с семьей планируют покупку жилья вблизи нашего местного университета, так как младший сын поступил туда на юриспруденцию. В районе вуза новых домов нет, только старые постройки, поэтому выбирают жилье на вторичном рынке. А так как цены даже там не каждому по карману, то остановились на ипотеке. О ней вам сейчас и расскажу. Мы подобрали для Вас лучшие ипотечные предложения из нашего каталога:. Несмотря на разнообразие ипотечных программ, которые сегодня предлагают банки, ипотека на вторичное жилье занимает лидирующие позиции по объему заключенных сделок. Популярность этого кредитного продукта связана, прежде всего, с тем, что именно вторичное жилье является наиболее востребованным на рынке недвижимости.
Оформление купли продажи квартиры стоимость и список документов
Оформление обязательства при использовании маткапитала для погашения ипотеки или для увеличения жилищной площади в результате реконструкции или покупке нового объекта необходимо, согласно ФЗ от 29 декабря года. Это является, своего рода, гарантией того, что дети получать свою долю в жилище после того, как их деньги были использованы для его покупки или улучшения. Однако есть несколько важных нюансов, которые нужно соблюдать при оформлении обязательства.
Приобретение недвижимости — процесс, который может оказаться связанным со значительными затратами времени и сил. Дело не ограничивается только поиском подходящей квартиры. Необходимо согласовать цену, проверить историю жилплощади, собрать документы, грамотно составить договор, произвести взаиморасчёты. Сделать всё это без помощи профессионала иногда бывает непросто. Однако в этом нет чего-либо невозможного. Этапы покупки жилых квадратных метров можно условно подразделить на 8 пунктов. Однако следует учитывать, что нотариальное заверение не гарантирует полное избавление от рисков. Такой договор тоже может быть оспорен в суде. При этом за участие нотариуса придётся заплатить немалую сумму. Она позволит вернуть уплаченные деньги, если по каким-то причинам покупатель против своей воли перестанет быть собственником жилья.
Сопровождение сделки купли продажи квартиры – цены на услуги юристов в России
Сделка купли-продажи недвижимости не исчерпывается подписанием договора и передачей жилого объекта продавцом покупателю. Последний становится полноценным владельцем только после официального подтверждения права соответствующим государственным органом. Государственной регистрацией прав собственности на недвижимость занимается Росреестр , а основанием для подачи заявления служит документ, подтверждающий совершение сделки — договор, подписанный ее сторонами. Как уже было сказано выше, регистрация договора купли-продажи недвижимости осуществляется в Росреестре. Чтобы получить официальное свидетельство, подтверждающее право собственности на жилищный объект — дом, комнату или квартиру — покупатель должен обратиться в отделение Росреестра по месту расположения приобретаемой недвижимости. Подать заявление вместе с пакетом сопутствующих документов можно несколькими способами:. Вариант с визитом гражданина по месту приема заявлений обычно не вызывает вопросов.
Как получить технический паспорт на квартиру?
Многие покупатели или продавцы недвижимости почти не задумываются над вопросом: нужно ли юридическое сопровождение купли продажи квартиры? Безусловно, эта услуга необходима. В последние годы спрос на нее возрастает и сей факт не удивляет. Участившиеся случаи мошенничества приводят к неблагоприятным последствиям после совершения сделки. К тому же банальное незнание законов затягивает процесс покупки-продажи на долгий период. У привлеченного к сделке с недвижимостью юриста две основные задачи — защитить средства клиента в период сделки, и в дальнейшем выступить защитником приобретенных прав на жилье. Не секрет, что в России большое количество судебных процессов связано именно с покупкой жилых объектов.
Последовательность оформления документов при покупке квартиры
Покупка недвижимости квартиры, дома, комнаты для любой семьи или гражданина — шаг безусловно, знаменательный и приятный, но кроме того, еще и крайне ответственный. Чтобы впоследствии не оказаться в неприятной ситуации например, оспаривания сделки или появления лиц, имеющих право на проживание в квартире , необходимо не только оценивать техническое состояние и параметры жилья, но и тщательно проверять правоустанавливающие документы на него, а также проанализировать историю предшествующих сделок с ним. Для совершения сделки по покупке квартиры заключения договора купли-продажи, а затем госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество необходимо подготовить целый обязательный пакет документов: правоустанавливающих, правоподтверждающих — со стороны продавца, и документов, подтверждающих личность продавца и покупателя или продавцов и покупателей.
Задайте вопрос юристу,
Как мы работаем? Юрист готов ответить на ваш вопрос! Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться. Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу.
В документе предоставлена полная информация о материалах, из которых выстроены стены и перекрытия, из чего выполнена внутриквартирная отделка покраска, побелка, кафельная плитка и другая информация. Кроме этого, указана полная и подробная информация о площади всей квартиры, отдельных комнат, высота стен, количество дверей и окон. В конечном итоге, отмечена первичная инвентаризационная стоимость жилого помещения. Она значительно отличается от рыночной, потому что цена ее намного ниже.
Работа риэлтора заключается в том, чтобы подобрать для покупателя подходящий вариант , учитывая его требования и пожелания. Есть много нюансов и вопросов, в которых должен разбираться опытный и грамотный риэлтор, среди которых — право, ведение документации, навыки общения с продавцом, нюансы ведения сделки. Специалист занимается вопросами, решение которых значительно упрощает покупку, гарантируя ее безопасность для покупателя.
