Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и 6 гостей. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты. Тема Лента.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
- Возможна ли пожизненная рента доли в квартире
- Договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя
- Рента доли в квартире
- Доверенность на распоряжение долей в квартире
- Особенности оформления пожизненной ренты на квартиру: что это за договор, его плюсы и минусы
- Договор ренты на 1/4 долю в квартире при выделенных долях
- Продажа доли несовершеннолетнего: где и как оформить сделку?
- Что можно сделать с долей в квартире
- Пожизненная рента квартиры — что это?
Возможна ли пожизненная рента доли в квартире
Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Как распорядиться долей в квартире? Этот вопрос волнует тех, кто хочет оформить сделку. Распоряжаться долями непросто, особенно в свете конфликтов с совладельцами квартиры.
По словам юристов, сделки с долями таят в себе множество трудностей. Как подстраховаться и оградить себя от рисков? Прежде всего, узнать о том, что можно делать с долями в квартире, а чего делать нельзя. Настало время рассказать о возможных действиях для владельца. Поскольку квартира разделена между несколькими собственниками, придется учитывать их мнения. Однако есть сделки, когда такое согласие не нужно.
Это касается прежде всего безвозмездных операций с долями в недвижимости. Встречается между родственниками например, мать и дочь, бабушка и внук. Основное отличие от остальных видов сделок — отсутствие оплаты. Собственник выступает в роли дарителя. Тот, кому дарится доля в квартире — одаряемым лицом. Стороны оформляют дарственную и заверяют ее у нотариуса. Кому подойдет? Дарение подходит пожилым собственникам и их родне.
Однако не стоит заменять дарением сделку по продаже приватизированной доли например, если вы не хотите соблюдать преимущественное право. Если совладельцы раскроют аферу, они могут подать в суд и аннулировать договор п. Впрочем, доказать фиктивность такой сделки очень сложно. Читайте, что выгоднее: подарить или продать долю в квартире — в статье мы расписали основные нюансы, сравнения, плюсы и минусы. Развелись супруги. Оба сохранили долевую собственность на квартиру и делили жилплощадь поровну.
Вскоре муж съехал, а затем в квартире появился незнакомый человек. На вопрос жены, откуда он и что делает в ее квартире, мужчина назвал себя новым собственником. Вторая собственница узнала, что муж подарил ему свою долю. Раньше женщина не видела мужчину среди знакомых супруга и усомнилась в чистоте сделки. Вот только доказать фиктивность намерений экс-супруге не удалось — муж уехал в другой город, а новый собственник ничего не рассказывал.
Единственное, о чем позаботился бывший супруг — нашел порядочного покупателя, не дебошира и мошенника. Хотя могло быть совсем иначе. Залог физическому лицу Речь идет о залоге доли в обеспечение взятой у человека ссуды ст. Отличие от залога на кредит в банке — отсутствие приоритетного права выкупа остальными совладельцами. Порядок оформления очень простой:. Собственникам, которые нуждаются в деньгах, но не хотят обращаться за кредитом в банк например, из-за высоких процентов.
А также желающим обойти приоритетное право выкупа. Отдельную долю можно включить в завещание или оставить в наследство после смерти. Родственники и иждивенцы смогут оформить ее в собственность. Остальные совладельцы на жилье не претендуют. Всем, кто собирается оставить наследство. Желательно указывать размеры долей и кандидатов. Если этого не сделать, родственники могут затеять ссоры по разделу жилья.
Это крайне неприятно и даже опасно. Дубинина оставила квартиру в наследство 3-м внукам. Поскольку претенденты еще не достигли 18 лет, оформлением долей занялись их родители. Родственники и так находились в не лучших отношениях, а раздел наследства их рассорил окончательно. Одни хотели сдать жилье в аренду, вторые продать, а третьи были намерены жить в квартире.
Никто не хотел уступать. Родители обратились к юристу. Изучив ситуацию, эксперт посоветовал продать жилье, а вырученные деньги поделить поровну. Юрист предостерег продавать доли по отдельности. Наследники узнали, что это может привлечь мошенников и согласились на продажу всей квартиры. Рента Рентой называют передачу доли в квартире взамен на материальное содержание собственника п. Различают платный и бесплатный вариант: рассрочка и дарение.
Однако рента отличается от классического дарения долей, в первую очередь возмездным характером. Пожилым людям и инвалидам. Рента — это неплохая прибавка к пенсии или основному доходу. Вместе с тем продавец остается жить в квартире в течение всей жизни. Общедолевая собственность удобна не всем участникам. Совладельцы имеют полное право выделить долю в натуре п. Затем можно распорядиться ею по своему усмотрению. Совладельцам, которые хотят выручить деньги, но не хотят искать покупателя на стороне.
Большинство споров о выделении долей решается в судебном порядке. Разногласия могут быть связаны с размером компенсации, так что потребуется экспертиза. Однако тут есть исключения. Во всех остальных случаях владелец доли обязан получить разрешение у совладельцев. Если они согласны на прописку третьих лиц, проблем не возникнет. Может ли человек с действующей пропиской претендовать на долю в квартире?
Ответ на этот вопрос вы найдете по ссылке. Кому подходит? Семьям с детьми, которые приобрели долю в квартире. Кроме того, регистрация позволит обустроиться в районе: получать медпомощь, страховку, образование, работу, пенсии, налоговые льготы. Другая разновидность сделок, которые требуют согласия или уведомления совладельцев.
Нарушения могут привести к оспариванию в суде. Юристы советуют не прибегать к такому варианту. Разумнее договориться и продать квартиру целиком. Вырученные средства можно поделить соразмерно долям. Это в разы выгоднее продажи отдельных долей, которые не ценятся на рынке и стоят в раза ниже рыночной цены. Кому захочется делить квартиру с чужими людьми?
А если собственники установили свои порядки? Если собственник все же надумал продавать долю, он обязан оповестить об этом остальных дольщиков. Допускается только письменное извещение. Отправитель должен указать размер приватизированной доли, стоимость, условия сделки и прочие нюансы. Совладельцы имеют приоритет в выкупе долей квартиры ст. Захотят — приобретут, не захотят — напишут отказные или проигнорируют уведомление.
Если собственник доли не планирует жить в квартире, он может вселить квартирантов. Однако в таком случае нужно представить долю в виде комнаты. А еще получить разрешение от других совладельцев. Желательно заключить соглашение об определении долей — таким образом, за каждым собственником будет закреплена комната. Оптимальный вариант договориться с содольщиками и сдать квартиру целиком.
Арендную плату можно поделить в соответствии с размерами долей. Вторая половина у матери. Жилье досталось нам по наследству от умершего отца. Мать сдает квартиру, а меня и супруга не пускает. Никакой прибыли от своей доли я не получаю. Может ли мать ограничить мне доступ в квартиру и что делать в такой ситуации?
Испытываем проблемы с поиском жилья. Обращаем внимание, что вариант с продажей доли третьим лицам крайне невыгодный.
Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому. Вопрос направят юристу соответствующего направления и он перезвонит в течение 5 минут. Отправляя контактные данные Вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Распространенность долевой собственности в России приводит к вопросу: возможна ли рента доли квартиры?
Договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя
Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и 6 гостей. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты.
Рента доли в квартире
Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Как распорядиться долей в квартире? Этот вопрос волнует тех, кто хочет оформить сделку.
Пожизненная рента — особенный вид сделки, который предусматривать передачу недвижимости или другого имущества покупателю взамен на материальное содержание продавца. При этом собственник жилья не теряет право проживать в квартире до конца жизни. Продавцам чаще всего выступают одинокие пожилые люди, стремясь тем самым обеспечить себе достойную старость. Приобретение недвижимости возможно различными способами: по договору купли-продажи , мены , вступления в наследство. Особым видом договора можно считать сделку пожизненной ренты. По ее условиям продавец передает квартиру взамен на денежное обеспечение в течение определенного времени. Такое соглашение можно в некой степени назвать рассрочкой. Пожизненная или постоянная рента, судя из названия, распространяется на весь период жизни и до самой смерти продавца. Первый вариант предполагает лишь выплату определенной суммы, а содержание — уход за продавцом: оплата коммунальных услуг , покупка продуктов питания и лекарств, лечение и, наконец, похороны. По договору ренты права на квартиру переходят покупателю после смерти рентополучателя.
Доверенность на распоряжение долей в квартире
Существует 3 вида оснований для передачи прав собственности на имущество от одного собственника. Это купля-продажа, наследование и дарение. Все эти виды передачи прав можно оформить без непосредственного участия собственника имущества. Для этого составляется специальная доверенность на распоряжение имуществом, которая называется генеральной.
Причины возникновения. Долевая собственность - это имущество двух и более лиц, принадлежащая им на праве собственности, при этом доля каждого лица определена соглашением или законом. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. На практике выделяют три причины возникновение долевой собственности:. Раздел бывшими супругами совместно приобретенного имущества в браке. Молодой семьей куплена в собственность квартира, а через пару лет супруги разводятся, то каждый из бывших супругов является собственником доли в квартире. В порядке наследства. После смерти собственника, у него может остаться переживший его супруг а , родители, дети, в т. Приобретение доли в квартире.
Особенности оформления пожизненной ренты на квартиру: что это за договор, его плюсы и минусы
Несмотря на стремление граждан обзавестись недвижимостью, владеть которой можно единолично, процент квартир в долевой собственности был и остается высоким. При этом специалисты рынка недвижимости отмечают, что именно сделки с долями сопряжены с наибольшими сложностями. Казалось бы, процедуры операций с этим видом недвижимости мало чем отличаются от распоряжения квартирами или домами. Однако в вопросах долевой собственности очень существенным является человеческий фактор. И в тех случаях, когда причиной переходов прав собственности является невозможность сособственников договориться между собой, есть все причины полагать, что дальнейшая юридическая история такого объекта не будет гладкой до тех пор, пока все доли не окажутся в одних руках. Любая собственность, которой владеют двое и более граждан, является общей. При этом, если речь идет о собственности супругов, такая собственность является совместной на весь период владения. Если же появление нескольких собственников связано с другими обстоятельствами, такая собственность является долевой, и объем доли каждого документируется и регистрируется в Росреестре в обязательном порядке.
Договор ренты на 1/4 долю в квартире при выделенных долях
Автор: Marianna , 8 Апреля в Мена, дарение, безвозмездное пользование, рента. Может отец отписать только в пользу дочери долю без согласия сына? Есть ли шанс воспротивиться несправедливости,если между родителями был устный договор о ровном разделе имущества между своими детьми? Отец это устно признает,но на деле,за спиной,делают совершенно другие потуги. Заранее спасибо за ответ. Непонятен момент с наследством. Там завещание от матери что ли было?
Продажа доли несовершеннолетнего: где и как оформить сделку?
Долевая собственность на объект недвижимости — это сложный правовой режим, особенно когда дело доходит до продажи доли в объекте. Дело в том, что при реализации прав на отчуждение доли должны быть учтены права сособственников. Это вполне естественно, ведь доли могут быть не выделены в натуре. Можно ли продать долю в квартире?
Что можно сделать с долей в квартире
Предыдущая статья: Образец договора дарения денег между близкими родственниками. Следующая статья: Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса.
Пожизненная рента квартиры — что это?
Уважаемая Елена! По вопросу возможности заключения договора ренты на ДОЛИ единогласия в среде нотариусов нет. По крайней мере, в Москве. Из Вашего описания, к сожалению, мало, что понятно: кто и в каких долях сейчас собственники квартиры?
Любая юридическая сделка с недвижимостью имеет определенные риски, которые значительно возрастают, если в ней принимают участие несовершеннолетние дети. Сделки с недвижимостью в участием несовершеннолетних всегда имеют определенные сложности.
