С одной стороны, посуточная сдача жилья оказывается намного прибыльней, чем аренда квартиры на длительный срок, но с другой — частое мелькание посторонних лиц может заинтересовать соседей, да и непостоянные квартиранты могут испортить имущество хозяев. Да, выгода налицо — можно запросить оплату чуть меньше, чем в гостинице, но и риски у владельцев также намного выше. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Поэтому без грамотно оформленного договора съема жилья просто не обойтись, на что в нем обратить особое внимание и что он должен отображать, пойдет речь в нашей статье.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
- Договор аренды транспортного средства без экипажа с физическим лицом
- Договор аренды жилого помещения у физического лица физическому лицу
- Договор аренды между ИП и физическим лицом
- Типовой договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами и ИП с ИП
- Как составить договор аренды офиса между юридическими и физическими лицами?
- Как составить договор о передаче в аренду оборудования и инструментов?
- Договор на аренду оборудования с юридическим лицом
- Аренда жилых помещений юридическими лицами
Договор аренды транспортного средства без экипажа с физическим лицом
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды помещения: что проверять? Выгнал собственник из арендуемого офиса?Страховые взносы с аренды автомобиля не начисляются и не уплачиваются арендатором только в том случае, если арендуется авто без экипажа. Если же в аренду взят автомобиль с экипажем, то обязательно придется начислять и платить страховые взносы на ОПС и ОМС. Необходимость уплаты взносов на ОСС на случай получения травмы дополнительно обговаривается в договоре.
Если вы хотите взять автомобиль во временное пользование, то для того, чтобы избежать каких-либо последствий, необходимо правильно выбрать машину и составить договор аренды транспортных средств, прописав в нем все обязательства сторон. Взаимодействие между арендодателем и арендатором по договорам аренды транспортных средств регулируется параграфом 3 гл. Договор аренды транспортных средств между юридическим и физическим лицом заключается в простой письменной форме.
К договору аренды транспортных средств должен прилагаться акт приема-передачи автомобиля. Условия передачи авто без услуг экипажа оговорены в ст. В соответствии с условиями договора аренды автомобиля без экипажа у физического лица арендодатель получает от арендатора вознаграждение, с которого юрлицо, арендующее авто, должно удержать НДФЛ. При этом обязанности удерживать страховые сборы с физлица у арендатора не появляется ввиду того, что предметом договора аренды транспортных средств является передача в пользование имущества физлица, а не оказание им услуг или выполнение работы.
Аналогичное мнение о том, что с арендной платы за автомобиль с физлица-арендодателя не удерживаются страховые взносы, высказано в письме Министерства здравоохранения от Если автомобиль арендуется вместе с экипажем, то есть если владелец авто намерен оказывать свои услуги в качестве водителя и слесаря, следящего за исправным состоянием транспортного средства, тогда ситуация с удержанием страховых взносов иная.
Условия передачи авто в аренду с сопутствующими услугами такого рода регламентируются ст. В связи с тем, что владелец автомобиля вместе с передачей имущества в аренду предлагает еще и свои услуги по гражданско-правовому договору, то с этих услуг обязательно следует удержать взносы. Речь идет о той части уплачиваемой физлицу суммы по договору аренды машины с экипажем, которая идет в счет оплаты за его труд. Такое разделение услуг по аренде авто с экипажем на 2 части не регламентировано гражданским законодательством, но так желательно поступить, чтобы избежать возникновения споров с проверяющими.
Поскольку в таком договоре аренды есть доходы за труд физлица, то проверяющие будут считать сумму взносов со всей суммы договора, если только сумма оплаты за труд водителя авто, который также является его арендодателем, не окажется выделенной отдельно. Если не разделить в договоре эти 2 суммы, а начисления сделать от суммы меньшего объема, чем арендная плата, предусмотренная договором, то при проверке с высокой долей вероятности будет произведено доначисление страховых взносов.
Предметом сделки может стать движимое либо недвижимое имущество, которое находится в свободном гражданском обороте, к примеру, земельные участки, дома и квартиры, автомобили и даже предприятия. К отдельным разновидностям соглашения используются специальные нормы 34 главы Гражданского Кодекса РФ. Во время заключения арендного соглашения автомобиля, следует брать во внимание не только условия его содержания и оплаты положенных страховых взносов, но и возможность передачи его иным лицам.
К сведению — если же соглашение не предусмотренного иного, то арендатор оставляет за собой право сдавать арендованное транспортное средство в субаренду третьим лицам, без получения предварительного согласия арендодателем в соответствии со статьей ГК РФ. По этой причине, для возможности избежать факта передачи транспортного средства иным лицам, в рассматриваемом соглашении крайне важно указать на прямой запрет в вопросе передачи его иным лицам.
По причине того, что транспортное средство продолжительный период будет пребывать без присмотра непосредственного владельца, то для обеспечения сохранности, в тексте соглашения рекомендуется указывать такие обязанности арендатора, как:. Указанные разделы не являются обязательными, но и при этом их включение в содержание договора дает возможность избежать многих проблем при возникновении внештатных ситуаций.
Стороны сделки должны формировать соглашение в стандартном письменном виде, путем подписания каждого отдельно взятого заполненного экземпляра. Бланк договора аренды транспортного средства без экипажа можно скачать здесь. При этом не исключается и нотариальная форма документа, несмотря на отсутствие обязанности. По завершению процедуры подписания договора он обретает юридической значимостью и после этого контрагенты несут обоюдные права и обязанности.
Физическое лицо должно в обязательном порядке предоставить персональный паспорт либо иной документ, который позволяет идентифицировать личность. Помимо этого, физические лица в обязательном порядке должны будут подтвердить наличие персональных прав собственности на автомобиль и подготовить иные документы, в частности:. В случае подписания сделки между физическим и юридическим лицом, то последние должны предоставить доверенность, сформированную от имени компании с целью представления соответствующих интересов конкретными сотрудниками.
В соответствии с нормами законодательства РФ, к существенным условиям договора аренды транспортного средства без экипажа с физическим лицом принято относить:. Во время заключения арендного соглашения крайне важно избегать допущения каких-либо ошибок и опечаток, поскольку в таком случае есть вероятность признания документа недействительным со всеми вытекающими юридическими последствиями.
В случае признания документа недействительным, арендатор в обязательном порядке должен вернуть предмет сделки арендодателю в максимально сжатые сроки. Одновременно с этим, все иные затраты, которые были понесены за обслуживание автомобиля физическими лицами подлежат возмещению ему без каких-либо налогов, поскольку они не относятся к доходам. Период действия арендного соглашения является одним из существенных условий такого типа документа. В частности, речь идет об использовании общепринятых правил, которые предусмотрены статьей ГК РФ, а именно:.
В случае подписания бессрочной аренды, каждая из имеющихся сторон оставляет за собой право досрочно прекратить любые имеющиеся отношения, оповестив при этом непосредственного контрагента минимум за 1 календарный месяц. Стороны сделки оставляют за собой право указать в соглашении иной период оповещения противоположного участника договора о разрыве правоотношений. В завершении хотелось бы отметить — процесс формирования и заключения рассматриваемого типа соглашения не влечет за собой какой-либо сложности.
При этом крайне важно соблюдать нормы российского законодательства в сочетании с рассмотренными в статье особенностями. Только в таком случае можно исключить допущения различных ошибок, что влечет за собой признание документа недействительным со всеми вытекающими последствиями. Для исключения вероятности допущения ошибок рекомендуется обращаться за помощью к квалифицированным юристам по таким делам.
Одной из важнейших задач любой организации является быстрая и эффективная работа. И ее сложно решить без использования хотя бы минимума имущественных ресурсов, конкретный набор которого отличается для разных видов бизнеса. Автотранспорт — один из видов имущества, без которого сложно обойтись не только предприятиям сферы грузоперевозки, пассажирского транспорта, строительной отрасли, но и остальным.
Автомобиль дает бизнесу быстроту действий. Однако не каждая организация может позволить себе его приобрести, да и не всегда это нужно, так как потребность в автомобиле может быть временная. В этом случае самое простое, что можно сделать, это заключить договор аренды. Чаще всего его подписывают с физическим лицом. В этой статье мы поговорим об особенностях налогообложения в таких отношениях и обсудим бухучет аренды автомобиля у физического лица. Итак, идем по порядку.
Если у вас нет времени читать длинную статью, посмотрите короткое видео ниже, из которого вы узнаете все самое важное по теме статьи. Аренда имущества у физического лица оформляется договором, на основании которого арендодатель физическое лицо обязуется предоставить арендатору организации или ИП имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст.
Договор аренды автомобиля с физическим лицом заключается в простой письменной форме. Обязательной регистрации он не подлежит. Одним из наиболее важных моментов в заключении договора аренды с физическим лицом является выбор его вида:. Каждый вид договора имеет свои преимущества и недостатки, так как накладывает различные обязанности на арендатора и арендодателя. В первом случае обязанности по поддержанию имущества в надлежащем состоянии, проведение капитального и текущего ремонта, предоставление принадлежностей возложены на арендодателя, во втором — на арендатора.
В ГК есть интересная норма, которая может поставить в тупик при заключении договора аренды с экипажем. Так в п. И если ваш арендодатель — обычное физическое лицо или ваш сотрудник, то строго говоря, он не может заключить такой договор, так как наемных сотрудников он не имеет. При передаче транспортного средства стороны проверяют его техническое состояние, оговаривают имеющиеся неисправности и согласовывают порядок их устранения путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору.
Арендатор обязан нести ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием. Арендатор своими силами осуществляет управление транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую. Арендатор несет расходы по содержанию транспортного средства, его страхованию, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией, включая приобретение горюче-смазочных материалов бензин и т.
Арендатор вправе без письменного согласия Арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду на условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа. Арендодатель обязан передать Арендатору транспортное средство вместе с необходимыми документами и принадлежностями паспорт технического средства, доверенность на управление и т. Платежи, предусмотренные п. При получении уведомления об увеличении арендной платы Арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Арендатор несет ответственность за сохранность транспортного средства. В случае утраты или повреждения транспортного средства Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненные убытки. Размер возмещения определяется соглашением сторон. В случае задержки арендной платы Арендодатель вправе требовать уплаты пени в размере и на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.
За просрочку возврата транспортного средства в срок, установленный п. При возврате неисправного транспортного средства, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор возмещает Арендодателю расходы по ремонту. За умышленную порчу или умышленное уничтожение Арендатор несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения обязательства по оплате основного долга. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно: — по письменному соглашению сторон; — в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором;. В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке.
По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:. Пользуется предоставленным транспортным средством полностью или отдельными его частями не по назначению. Если транспортное средство в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Если Арендодатель не передает транспортное средство в срок, предусмотренный настоящим договором.
Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. По вопросам, не урегулированным договором, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе соответствующие правовые акты, принятые субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления.
В случае противоречия условий договора положениям законов и иных правовых актов подлежит применению закон или иной правовой акт. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств. Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации законодательством. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. В случае перевода текста договора и любого Приложения к нему на иностранный язык преимущественную силу будет иметь текст на русском языке. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.
В бизнесе, рано или поздно, возникает необходимость привлечения дополнительных мощностей: оборудования, спецтехники, инструмента, помещения и прочего имущества. Но не всегда удается найти достаточные активы для стремительного расширения бизнеса. Тогда предприниматели пользуются услугами лизинга и аренды. Исходя из характера отношений, подобные сделки сопряжены как с высокой доходностью, так и с большим риском. Аренда оборудования и лизинг пользуются спросом на рынке оказания услуг. Сначала разберемся с понятиями.
Договор аренды жилого помещения у физического лица физическому лицу
Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а Арендатор — принять, оплатить пользование и своевременно возвратить технические средства для в исправном состоянии с учетом нормального износа в соответствии с номенклатурой, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, сопровождаемой технической документацией далее — оборудование. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного оборудования, являются собственностью Арендатора. Передаваемое в аренду оборудование находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к такого рода оборудованию в соответствии с назначением арендуемого объекта. Без согласия Арендодателя указанное оборудование не может быть сдано Арендатором в субаренду или пользование иным лицам. Арендодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования оборудования не в соответствии с условиями договора аренды или его назначением.
Договор аренды между ИП и физическим лицом
Страховые взносы с аренды автомобиля не начисляются и не уплачиваются арендатором только в том случае, если арендуется авто без экипажа. Если же в аренду взят автомобиль с экипажем, то обязательно придется начислять и платить страховые взносы на ОПС и ОМС. Необходимость уплаты взносов на ОСС на случай получения травмы дополнительно обговаривается в договоре. Если вы хотите взять автомобиль во временное пользование, то для того, чтобы избежать каких-либо последствий, необходимо правильно выбрать машину и составить договор аренды транспортных средств, прописав в нем все обязательства сторон.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.В тоже время, при оформлении данного соглашения, необходимо придерживаться норм, оговоренных Гражданским Кодексом Российской Федерации. Итак, документ печатается на бумаге, формат листов — А4. Существует набор обязательных атрибутов. Ими является дата составления, город события, название, порядковый номер, подписи сторон-участников с расшифровкой и печатями печать — при необходимости. Текст соглашения разбивается на разделы, а те, в свою очередь, на пункты. При необходимости можно ввести и подпункты. Важнейшими разделами договора является предмет и стоимость. Договор аренды с ип образец Долгосрочный договор может быть заключен на любой срок больше 1 года.
Типовой договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами и ИП с ИП
Чаще всего нежилые помещения берут в аренду именно юридические лица — компании, которым необходимы новые офисы для расширения бизнеса. Но физические лица также нередко арендуют помещения под торговые или производственные площадки. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
С целью гарантированного выполнения сторонами условий сделки, в обязательном порядке требуется подписать договор аренды автомобиля между организацией и физическим лицом. Документ должен отличаться точностью формулировок и освещением всех вопросов, касающихся эксплуатации предмета соглашения, а также периода действия такового. Соглашение об арендном пользовании транспортным средством представляет собой документ, подписываемый участниками сделки и освещающий все нюансы таковой. Заключается договор с целью выполнения сторонами, в данном случае организацией и гражданином, условий аренды и собственных обязательств. Заключение арендного соглашения является необходимым условием при передаче авто во временное пользование. Документ играет роль некой гарантии для обеих сторон и в случае возникновения недопонимания, поможет в решении спора. Договор на аренду транспортного средства составляется в двух образцах по одному для каждой стороны. При этом оба документа обладают одинаковой юридической силой. Заключение соглашения об аренде авто между юридическим лицом и гражданином является обязательным процессом при передаче машины во временное пользование. Документ гарантирует выполнение каждой стороной обязанностей, возложенных на нее, а в случае конфликтных и спорных ситуаций может сыграть не последнюю роль в разрешении таковых. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.
Как составить договор аренды офиса между юридическими и физическими лицами?
Коммерческие организации, которые стремятся сэкономить средства на формировании собственных автопарков, часто заключают договоры аренды транспортных средств с экипажем. В процессе ведения коммерческой деятельности у бизнесменов возникает потребность в недвижимости, которая может быть задействована в качестве офисов, торговых павильонов, складов и производственных цехов. Например, заключив договор аренды земельного участка , юридические лица и ИП могут возвести на нем временное строение, которое при необходимости будет легко демонтировано и собрано на новом месте. Если субъектам предпринимательской деятельности нужно разместить управленческий аппарат, то в этом случае стоит подписать договор аренды офиса между юридическим и физическим лицом. В отличие от договора безвозмездной аренды жилого помещения соглашение на аренду офиса, заключаемое между юридическим и физическим лицом, имеет платную основу. При оформлении данного документа стороны должны учитывать следующие нюансы:. Перед заключением договора аренды офиса между юридическим и физическим лицом сторонам необходимо соблюсти меры предосторожности:. Договор аренды офиса между юридическим и физическим лицом регулируется Гражданским Кодексом РФ. Федеральным законодательством не установлены ограничения относительно возможности заключения таких сделок.
Как составить договор о передаче в аренду оборудования и инструментов?
Во избежание каких-либо недоразумений и проблем при сдаче оборудования собственнику в акте нужно указать все имеющиеся дефекты, начиная с недостатков внешнего вида и заканчивая недокомплектом и проблемами в работе, если таковые имеются. Вторым важным условием арендного договора является цена. Цена за использование арендованного имущества устанавливается целиком или частями в виде:. Цена аренды может меняться в сроки, которые согласуют стороны договора, но не более чем 1 раз за год. Особенность, из-за которой договор лизинга выделен законодателем внутри договора аренды, состоит в том, что у арендодателя изначально нет в собственности имущества, которое он предоставит арендатору. Это имущество приобретается по указанию арендатора у названного им продавца. Таким образом, по своему экономическому эффекту лизинг близок к кредиту. Аренда оборудования — это аренда движимого имущества, которое обычно предназначено для производства какой-либо продукции, оказания услуг или ведения специфической деятельности например, торговое оборудование. Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а Арендатор — принять, оплатить пользование и своевременно возвратить технические средства для назначение в исправном состоянии с учетом нормального износа в соответствии с номенклатурой, прилагаемой к договору аренды оборудования и являющейся его неотъемлемой частью, сопровождаемой технической документацией далее — оборудование.
Договор на аренду оборудования с юридическим лицом
Заключение договора между юридическим лицами и гражданами является одной из основ деловой жизни как в России, так и в других странах. Индивидуальный предприниматель, заключая договор с физическим лицом, по сути, действует как юридическое лицо, одновременно по статусу являясь физическим лицом. Возникающие при этом коллизии требуют специального рассмотрения.
Аренда жилых помещений юридическими лицами
Когда заполняется договор на аренду авто, вначале указывается дата оформления соглашения, данные гражданского паспорта арендодателя, данные арендатора, и основание по которому действует данный субъект. В соглашении обязательно следует указать данные автомобиля и документы регистрации, подтверждающие законные права арендодателя на владение транспортом. Затем указываются условия, согласно которых арендатор несет расходы по содержанию автомобиля самостоятельно во время действия договора.
Сейчас живу жилого другом помещения. Сливоналивные лица должны быть оборудованы жилым аренды юридическом исполнении. Образец всего данный договор является двусторонне обязывающим жилым.
Данный договор заключается двумя сторонами — Арендодателем и Арендатором. Первая сторона — передает в пользование второй стороне на определенный срок находящуюся в своей собственности квартиру вместе с содержащимся в ней движимым имуществом.
