Владельцы, которые не поставили в известность банк о проведении перепланировки, автоматически нарушают условия договора. Узнав о незаконной перепланировке, банк может потребовать ее согласования с властями или возврата жилплощади в первоначальное состояние. Здравствуйте, я являюсь собственником нежилого подвального помещения с отдельным входом, лестничный марш выходит за пределы дома что зафиксировано в кадастровом паспорте, на момент покупки лестничный марш уже был защищен входной групой из решётки, незнаю насколько законно это было сделано но уже достаточно давно. Есть желание сделать небольшой временный пристрой квадратов на к входной группе т. Есть проект на стадии согласования с архитектуруй города и преддомовая территория 10м от дома за пределы которой я не выхожу. Кроме согласия жильцов и архитектуры нужны ли ещё какието согласования?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
- Какие документы нужны для переофармления собственности на квартиру
- Консультация: Вывод из жилого фонда
- Как оборудовать входной узел если соседка против?
- Украинский инженерный технический центр
- Согласие на пристройку соседу
- На Пристройку Входной Группы Нужно ли Разрешение Соседей
- Образец согласия на реконструкцию от второго собственника
- Реконструкция входной группы
- Подача заявления инвалидом на получение земельного участка в краснодарском крае
- Когда нужно согласие соседей на перепланировку в 2019 году
Какие документы нужны для переофармления собственности на квартиру
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заставить снести пристройку наглого соседа? Юридическая консультация по недвижимости.Здравствуйте, по существу заданного Вами вопроса могу пояснить следующее: Да, все правильно Вы начали делать: перевели квартиру в нежилой фонд для обустройства отдельного входа, далее, квартира в вашей собственности. Идем дальше: так как квартира в вашей собственности, то конечно этот спорный вопрос с отдельным входом придется решать. Что говорит закон: Согласно подпункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, ограждающие несущие и не несущие конструкции жилого дома, являются общим имуществом собственников квартир многоквартирного дома.
Поэтому подавать такой иск не имеет смысла вообще. Идем далее: если вы подадите в суд иск на несогласных с обустройством проема соседей, то не возможно точно спрогнозировать, какое решение примет суд. С одной стороны, квартира безусловно является вашей собственностью, вам по праву общедолевой собственности принадлежит фасадная стена и т. С другой стороны, часть стены, которую вы будете демонтировать, также является собственностью соседей, демонтаж спорной части стены будет означать вмешательство в конструкцию дома, а значит и собственности скандальной соседки.
Допустим соседка в суде не сможет обосновать причины своего отказа, однако вынесение судом решения в вашу пользу будет означать вынесение судом решения о лишении или ограничении ее права на собственность без компенсации, и вряд ли вышестоящий суд признает обоснованным такое решение. Возможно, имеется шанс выиграть иск, если в качестве компенсации взамен уничтожаемой части постройки или всей постройки предусмотреть закладку проемов в соседнем вашем окне, аналогичной площади.
Тогда уменьшения общедомового имущества не произойдет, будет замена общедомового имущества на аналогичное, что будет означать лишение собственности с компенсацией. Этот вопрос Вам необходимо решать только с помощью узконаправленного в этой области юриста. Всех Вам благ и Удачи. Лучший ответ Богомолова Также в п. Также при отсутствии отдельного входа Вы нарушаете правила пожарной безопасности, по которым нежилое помещение должно иметь не менее 2-х путей эвакуации, а соответственно, 2 входа.
В соответствии со ст. Если получать разрешение придется снова, то Вам следует собрать собрание собственников, вынести вопрос на повестку дня. Далее обращайтесь в администрацию за получением разрешения. Также необходимо собрать документы - технический паспорт; согласование всех жильцов дома; разрешение на перепланировку; документы, необходимые для устройства входа; заключение от архитектора дома; фото стены, в котором будет сделан отдельный вход.
Вы хотите оборудовать входной узел, что вне сомнений более правильно, чем ходить через подъезд. Оборудование входного узла предполагает собой проходку во внешней стене дома, которая является общим имуществом МКД. Оборудование входного узла есть не что иное как использование вами общего имущества, которое на праве общей долевой собственности принадлежит всем србственникам МКД в зависимости от величины своей доли.
А это означает, что вы должны прежде всего спросить разрешение у всех собственников на использование стены в своих личных целях. Вот вам нормативное подтверждение сказанного. Согласно ст. N реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания.
Обратитесь к общему собранию и получите разрешение на оборудование входного узла. Вам не трудно это будет сделать, т. Затем надо обращаться в строительный отдел вашего города за получением технической документации на реконструкцию стены МКД. Согласно действующему законодательству собственники помещений владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме; в соответствии со ст. К таким помещениям относится подъезд. Просьбу можно подкрепить технической документацией, которая подтвердит техническую возможность обустройства входного узла и то, что при этом права других собственников не будут ущемлены.
Убедительность документов также может сыграть роль при достижении компромисса. Желаю удачи! Если имеются еще вопросы или возникли новые — обращайтесь. Буду вам признательна за оценку ответа. Надеюсь, мой ответ стал вам полезен. Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов.
Вопросы и заказы. Недвижимость и земля. Ищите ответ? Задайте вопрос юристам! Задать вопрос. Автор вопроса - Аноним. В году сделали пристрой уже к не жилому и узаконили через суд. Соседка над нами получила материальную выгоду замена окон, частичный ремонт затем в этом же году обратилась в суд о сносе пристройки. Суд выиграла, пристройку признали незаконной, обязали снести и по решению заложить входной узел то есть восстановить по плану БТИ когда была квартира , при этом судом оставлен статус помещения "не жилое".
Решение исполнили, исполнительное производство закрыто. Сейчас ходим через подъезд - жители подъезда против. Соседка над нами против сооружения входного узла, жалуется, готова судиться. Подскажите, как в такой ситуации законно оборудовать входной узел? Заранее спасибо. Недвижимость и земля Новокузнецк Пожаловаться модератору. Anatoly K. Богомолова Львова Ирина Владимировна Здравствуйте, конечно очень странно почему суд обязал вас заложить дверной проем.
Хотелось бы увидеть данное решение. Иметь отдельный вход обязательно именно на стадии перевода помещения. Но, если судом не был признан незаконным перевод помещения, то сейчас вам не обязательно его устраивать. Вы можете так же пользоваться общим подъездом. Для более полного ответа необходимо видеть все документы и более подробную информаацию.
А так получается сейчас вам надо делать проект реконструкции с обустройством входной группы и получать согласие собственников. Сигуля Анна Валентиновна Добрый день. Собственники помещений владеют, пользуются, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Тимофеев Иван Александрович Добрый день! В соответствии с п. Согласно ч. Если есть не довольные граждане, значит надо сними договориться.. Здесь должен быть какой-то компромисс не желают чтобы ходили согласие пять дают все для оборудования оконного проёма отдельным входом.
Даже в случае обращения в суд со стороны соседки вас не ограничит в правах осуществлять вход в нежилое помещение так как подъезд принадлежит и вас как общее имущество собственников многоквартирного дома. Буду благодарен за оценку ответа ivan. Сергей Зубков Оставьте, пожалуйста, отзыв. Дегтярева А. Задайте свой вопрос юристам. Похожие вопросы. Хочу перевести сельхозку под рекреацию. Еще вопросы. Полезные статьи. Переход права собственности на недвижимость, квартиру, регистрация перехода Как оформить дом в собственность.
Необходимые документы Признание права собственности через суд в т. Юридические консультации.
Проверка документов и договоров любого формата и образца лучший способ обезопасить себя во время сделки. Где расположены центры по предоставлению админ. Информационный центр ПРОФ БТИ профессиональная консультация практически на любую юридическую тему, решении сложных вопросов на законном уровне. Посмотреть все примеры готовых документов. Любые действия , которые затрагивают целостность изначального проекта дома, необходимо легализировать перед началом строительства. Если не сделать этого, то вам грозит от штрафа до возвращения к исходному состоянию — сносу всех не легализированных изменений.
Консультация: Вывод из жилого фонда
Новая Басманная а тел. Москва, ул. Мясницкая, 35 Новосибирский филиал: , г. Новосибирск, ул. Владимировская в г.
Как оборудовать входной узел если соседка против?
Об узаконивании строения нужно позаботиться заранее, на начальном этапе строительства, чтобы избежать возникновения возможных проблем в дальнейшем. Расходы при оформлении Расценки по оформлению будут зависеть от местности, где располагается земельный участок. Еще одним основанием к отказу может быть банально плохо подготовленная документация. Поэтому приступая к подготовке документов в суд, обратите внимание на следующие моменты:. Как узаконить пристройку к частному дому Причин, почему люди делают пристройку к дому, много — к примеру, может возникнуть необходимость увеличить жилую площадь, исправить какие-то архитектурные промахи проекта или просто защитить стену от ветра. С градостроительным планом местности можно ознакомиться в городском архиве.
Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Рекламные сообщения в группе могут привести к бану доступа к ней. Под рекламные подпадают любые сообщения содержащие номер телефона, ссылку на внешний сайт или группу ВК не относящуюся к тематике сообщества. Мат и оскорбления участников строго запрещены! Уважайте друг друга : Создание обсуждений на данный момент ограниченно. Хотите открыть новое обсуждение, напишите любому из администраторов. Устаревшие и неактуальные обсуждения удаляются. Все желающие принимать непосредственное участие в решение насущных вопросов "нашего" дома, приглашаются войти в состав инициативной группы!
Украинский инженерный технический центр
Малый бизнес с каждым годом все активнее развивается, а его владельцы все чаще прибегают к аренде или покупке помещений в жилых домах. И именно данный факт приводит к появлению множества вопросов, связанных с особыми нормами и правилами для нежилого помещения в МКД многоквартирном доме. Одним из требований является наличие отдельного входа в нежилое помещение, для которого существуют отдельные варианты устройства, нормы, цены и сроки исполнения. Также входная группа должна иметь отдельный подъезд.
Как заключить согласие с соседями на пристрой? Крыша старая и гнилая. Мы хотим на своей частью дома ломать крышу и делать общую на пристрой сразу. Заранее спасибо. Нижний Новгород Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов 1 22 ответа 5 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Ольга. В данном случае прежде, чем совершать. Реконструкция жилого дома — переоборудование жилого дома с целью совершенствования его объемно — планировочных решений и архитектурных качеств с осуществлением перепланировки квартир, секций, этажей или нежилых помещений, в том числе с изменением их функционального назначения , а также конструктивно — технических и инженерно — технических решений с учетом современных требований при изменении объема жилого дома путем пристройки новых объемно — планировочных элементов, в том числе квартир или их помещений, лестнично — лифтовых узлов, помещений нежилого назначения, а также надстройки в том числе мансардным этажом или разборки частей жилого дома. Чтобы оформить разрешение, необходимо собрать ряд документов. Представьте свидетельство о собственности на дом и на земельный участок, а также копию кадастрового плана дома и земельного участка, напишите заявление на получение разрешения. Результат произведенных строительных работ не должен оскорблять эстетических, религиозных и других предпочтений соседей, а также угрожать их жизни, здоровью и безопасности и противоречить санитарным нормам либо нормам пожарной безопасности. Подписывая разрешение на строительство, физические лица подтверждают, что запланированные изменения никак не ущемляют их интересов.
Согласие на пристройку соседу
При этом у них не должно быть другой жилой недвижимости в собственности. За 5 лет не должны были ухудшиться условия, в которых живет семья. Какие льготы в отношении земельных участков предоставляются инвалидам вы можете узнать тут: К требованиям, предъявляемым к потенциальным получателям земельного участка, относится: гражданин имеет любую группу инвалидности, причем не учитывается, какое именно заболевание или причина привели к получению данной группы; является малообеспеченным, причем это должно определяться в соответствии с доходом всех членов одной семьи; признан нуждающимся в улучшении тех условий, в которых он проживает. Поэтому перечислить все регионы, где дают землю в безвозмездное пользование, не смогу. Тем не менее, с уверенностью могу сказать, что в солнечном Краснодарском крае принят такой закон от В этом законе перечислены муниципальные образования Краснодарского края, на территориях которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским фермерским хозяйством его деятельности. Подобный закон принят в Адыгее и в других регионах. Проверить любой регион на предмет наличия закона о безвозмездном пользовании землей можно в течение 2 минут.
На Пристройку Входной Группы Нужно ли Разрешение Соседей
Здравствует, как написать согласие моим соседям на реконструкцию моей квартиры. Согласие пишется в простой письменной форме, произвольно, что Вы просто не возражаете. Если им надо предоставлять его, например в Архитектуру, то лучше заверит нотариально. Нужен образец согласия соседей на реконструкцию квартиры. Большинство людей делают перепланировки квартир, принадлежащих им на основании права собственности. Соответственно, они не обязаны спрашивать мнения соседей. Главное, чтобы проводимая перепланировка соответствовала всем законным нормам и не нарушала прав соседей на безопасное проживание и не ухудшала их жилищные условия.
Образец согласия на реконструкцию от второго собственника
Соответственным образом следует также производить корреляцию минимальной почасовой оплаты труда и для лиц, профессии которых предусматривают уменьшение обязательного рабочего времени, сокращенную рабочую неделю в силу вредных или опасных условий труда или иные варианты работы на полной ставке со сниженным количеством рабочих часов в неделю. Для таковых работников размеры почасовой оплаты будут выше. В случае, если установлен не полный, а именно сокращенный режим труда или неполного рабочего времени, работодатель вправе выплачивать заработную плату в соответствии с МРОТ в перерасчете на фактически отработанные часы — то есть, при помесячном расчете она может быть ниже уровня МРОТ в данных ситуациях.
Реконструкция входной группы
Какая должна быть форма согласия соседа на пристройку к жилому дому? Единой обязательной формы согласия соседа не существует, но надо обязательно указать в заявлении форме на что именно он согласен, ну и конечно само заявление должно быть заверено нотариусом.
Подача заявления инвалидом на получение земельного участка в краснодарском крае
Однако в некоторых случаях одной двери не хватает. В такой ситуации нужно сделать устройство отдельного входа.
Когда нужно согласие соседей на перепланировку в 2019 году
У меня дело гражданское, по виду и практике ничего особенного, ситуация в России г. Материал и суть дела в том, что у меня все документы в полном порядке, а тут играет коррупционные моменты.
