Муж Хочет Продать Ипотечную Квартиру При Рахводе

После того как союз будет заключен, муж и жена пишут заявление в банк, и второй супруг становится созаемщиком либо поручителем по ипотечному кредиту. В случае развода супруги поделят ту часть, которую оплатили вместе. Оставшаяся часть квартиры будет распределена согласно одному из вышеперечисленных вариантов. Если необходимо узнать, основные положения, как действовать в том, или ином случае, их лучше всего просмотреть в действующих ГК и СК РФ, где права и обязанности регламентированы нормами и правила действующих законов и нормативных актов. А как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок — об этих условиях будет указано в судебном постановлении, как и о сумме выплаты долга, скопившегося по ипотечному кредиту.

Содержание:

• Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе?
• Жена в долгах, хочет продать квартиру, в которой мы живем с ребенком
• Муж Хочет Продать Ипотечную Квартиру При Рахводе
• Квартира в ипотеке мы с мужем разводимся
• Как продать квартиру при разводе если один из супругов не хочет
• Что Делать Если Отказали В Выдачи Материнского Капитала За Ипотеку
• Муж Хочет Продать Ипотечную Квартиру При Рахводе
• Как делить ипотечную квартиру при разводе?

Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как делится имущество при разводе?

У меня сложная жизненная ситуация, я долго копил на первоначальный капитал, купил и оформил на жену квартиру в ипотеку, я в сделке ни кем не являюсь, так как специально делал так, как свой бизнес, что на мне ничего не было и старался приобрести до брака, платил много времени ипотеку, переводил на ее карту или наличными закидывал, с недавних пор узнаю, что жена вся в долгах, кредиты, мфо, и хочет продать квартиру, что бы погасить свои долги, а сын и меня и себя, хочет оставить на улице, каковы шансы сохранить жильё для ребёнка?!

Заранее, большое спасибо! Срочно к юристам по таим ситуациям. Квитанции о переводах есть? Думаю помогут доказать. Хорошего адвоката и в суд Он подскажет что, да как. Пока не поздно! Или в органы опеки? Развод и алименты, эти вопросы у мировых можно решить. А вот раздел имущества только в судебном порядке. Тем более у Вас ипотека. А Вы не в курсе были что у неё долги? Нет, конечно, когда уже стали коллекторы родственникам писать, звонить.

Здесь Вам точно делать нечего. Решать вопрос надо, а не советоваться. Время уходит. Тут видите, какой момент если можно, то что то надо делать, иначе она просто продаст квартиру и всё, ни я, ни сын, собственниками не являемся, на данный момент, квартира в ипотеке. Квартира куплена до брака? У вас брачный договор? Вы собираетесь разводится? Ребенок совершеннолетний? Если нет, то с кем будет проживать ребенок?

Есть ли еще жилье в собственности. У супруги есть доходы? На что и как брались кредиты? Какова сумма долгов? В любом случае. Рекомендую раздел имущества, что бы защитить хотя бы часть , особенно единственное жилье, и супруге подавать на банкротство. Но все зависит от обстоятельств. Продать быстро ипотечную квартиру - не легко. Если там прописан несовершеннолетний ребенок, то без встречки еще сложнее. Без согласия супруга, даже не упомянутого в договоре тоже - пыль глотать Квартира, куплена до брака, я специально так делал, потому, сам предприниматель, и хотел тем, сам уменьшить риски.

Брачного договора нет. На данный момент, хочу сохранить жильё ребёнку, если надо и разведусь. Ребёнка на данный момент, я не планировал забирать у матери, у неё есть ещё доля квартиры в родительской. Доходов нет, она была в дикрете, сейчас пытается найти работу. Брала кредиты и займы в мфо и играла на опционах, проиграла всё. Сумму даже точно не скажу. Я так понимаю, без моего согласия не смогут выписать, сына? Я ей предлогах поменять собственника, тем самым сохранить квартиру от судов и коллекторов, но вся свора родственников, с ее стороны, говорят, что ты ее кинешь, а я им Дак даже не на меня, на кого т из Вас, чтоб ребёнку.

Спасибо большое, за ответ. В Росреестр - запрет на регистрационные действия без собственника. Где прописка? Доля в родительской квартире на выкуп родителям, особенно если нельзя этой долю выделить в натуре, то есть в комнату. И на банкротство. Пусть МФОшники поглатают пыль в судебных корридорах. Никаких частичных выплат кредиторам без судебного решения.

Если начнете платить частично, то никогда не разгребетесь. Как говорится здесь главное не наделать глупостей. А если у неё копия есть или данные? А как поставить запрет, если я никто в этой квартире? Копией может подтереться Да и деньги от продажи уже могут считаются вашей общей собственностью Главное тянуть время и отпугивать покупателей, что по этой квртире есть судебный иск.

Добрый день, в первую очередь я бы подала на развод, затем в банк, где у вас ипотека и как уже писали выше искать хорошего юриста. Так же собрать все чеки и платежки с оплатой ипотеки, ремонта, мебели. Можете также попросить знакомых письменно подтвердить, что вы при них производили оплату. Если доход у жены небольшой, можете взять справки о доходах ваша и супруги , предъявите в суде, объяснив, что основной вклад в семейный бюджет и оплату ипотеки фактически осуществляли вы, так как супруга не имела достаточно финансовых возможностей.

Ну и поспешите, скоро праздники, 10 нерабочих дней. Простите, не получается отредактировать сообщение выше. В банк -если супруга согласна сделать собственником квартиры вас. В органы опеки обязательно, если ребёнок несовершеннолетний, чтобы без жилья не остался - поговорите о запрете сделок с этой квартирой. Спасибо большое за совет, Выше написал, практически всю ситуацию, думаю и в праздники и они ничего не смогут сделать.

У товарища была как-то ситуация с родной сестрой. Набрала она кучу кредиток в разных банках и понеслась всякие шопинги и туры устраивать. На каком-то этапе уже так погрязла в долгах, что встал вопрос про квартиру, которая была оформлена на нее и брат просто начал переживать, что квартиру могут за долги с молотка пустить. Решили, что брат гасит ее долги полностью, но при этом квартиру переоформляем на него.

Сестра и родственники естественно начали возмущаться, что брат решил ее квартиру "отжать". Но при этом как-то ни она, ни родственники не думали, что дальше "отжиманием" квартиры начнут заниматься банки за долги. Как вариант, может быть вам погасить ее задолженности, с условием полного оформления квартиры на вас. Боюсь, что пока квартира в ипотеке банк не пойдет на то, чтобы собственником стал ребенок. Все конечно зависит от суммы долгов, но на мой взгляд спасти квартиру более важно в данной ситуации.

И в любом случае, пока квартира под залогом у банка ничего лично она без разрешения банка сделать не сможет. Тоже знаю ситуацию, где супруга заложила в банк квартиру В итоге, муж и 3 детей 15, 5 и 3 года оказались на улице! Многодетная мама сейчас отбывает срок Все верно, квартира в залоге у Банка. Вы сделали большую ошибку - надо было деньги переводить на счет по ипотечному договору сразу Банку, а все ваши перечисления денег на карту недо-супруги - это не относится к кредиту никак.

Здесь нужен адвокат. Удачи вам. ID: здравствуйте, у Вас ситуация сложная, но не критичная. Из Вашего вопроса я поняла, что квартира приобретена до брака. Если так , то вопросы: есть ли задолженность по ипотечным платежам? Если нет , то все МФО могут отдыхать, квартира в залоге у банка и без его разрешения не может быть продана, а что бы ее продать, надо погасить остаток задолженности по кредиту.

Уточнить с женой сколько у нее долг и перед кем. В основном МФО идут на переговоры. Максимум, что они могут сделать -это подать в суд на задолженность и будут высчитывать задолженность с карты Вашей жены. Для суда и переговоров Вам нужен адвокат или риэлтер-переговорщик. Сама сейчас решаю аналогичную ситуацию для своих клиентов и уверяю Вас , все решаемо, надо только подходить грамотно к этому вопросу.

Банкротство не советую - это долго, дорого, а перечень вопросов останется таким же. А если квартира приобретена в браке, то у Вас там есть супружеская доля и без Вашего согласия, согласия Банка никто ничего продать не сможет. Адвокат Вам в помощь. ID: , не может Автор вопроса бежать в суд и просить о наложении ограничений на квартиру, он не собственник, а квартира на данный момент и так в залоге у банка.

Можно в опеку сходить и просить в интересах несовершеннолетнего. Нужно переоформить недвижимость на мужа, но супруга против. Остаётся только суд. Несовершеннолетних не выпишут в никуда, не надо пороть горячку.

Итак, проблема, сопровождающая раздел квартиры, — ипотека. Судебная практика на сегодня не выработала единого подхода к вынесению решений. Поэтому зачастую разные инстанции принимают противоположные постановления. Ситуация осложнена тем, что в спорах затрагиваются интересы трех сторон — мужа, жены и кредитной организации. Во многих случаях при распределении обязанностей значительно ущемляются права какого-либо участника.

Жена в долгах, хочет продать квартиру, в которой мы живем с ребенком

У меня сложная жизненная ситуация, я долго копил на первоначальный капитал, купил и оформил на жену квартиру в ипотеку, я в сделке ни кем не являюсь, так как специально делал так, как свой бизнес, что на мне ничего не было и старался приобрести до брака, платил много времени ипотеку, переводил на ее карту или наличными закидывал, с недавних пор узнаю, что жена вся в долгах, кредиты, мфо, и хочет продать квартиру, что бы погасить свои долги, а сын и меня и себя, хочет оставить на улице, каковы шансы сохранить жильё для ребёнка?! Заранее, большое спасибо! Срочно к юристам по таим ситуациям. Квитанции о переводах есть? Думаю помогут доказать.

Муж Хочет Продать Ипотечную Квартиру При Рахводе

Подарить квартиру или иным способом передать права собственности на нее может только владелец недвижимости. Но в ряде возникает вопрос, как быть, если требуется согласие супруга на продажу или дарение квартиры, поскольку в законодательстве такая норма предусмотрена ч. Имущественное право пересекается с семейным в части владения недвижимостью, которая может быть признана совместно нажитой собственностью, при этом дарственная на квартиру потеряет силу при отсутствии согласия второй стороны. Эта норма имеет интересные особенности, на которые следует обратить внимание при подготовке продажи или дарения недвижимости, в нашем случае - квартиры.

Необходимость в судебном решении возникает, если супруги не могут самостоятельно договориться, если у них существуют противоречия в вопросе раздела имущества. Например, муж продает совместно нажитый дом, а жена не отказывалась от своей доли в этом имуществе и не давала мужу согласия на такую продажу. После того, как она об этом узнала, в течение трех лет имеет право потребовать свою долю в судебном порядке. Супруг, который лишь на словах отказался от имущества, на самом деле не утратил своего права на него, поэтому в любой момент на протяжении срока исковой давности он может передумать и потребовать свое. Последний вариант самый простой в плане оформления, поскольку не требует долгих разбирательств. Однако решить проблему таким образом получается редко. Выбирая первый вариант, необходимо обратиться в банк за составлением нового договора, облегчающего выплаты. Чаще всего банк продаёт жильё по низкой стоимости, примерно равной сумме задолженности, что значительно ускоряет процесс. Ипотека при разводе супругов с детьми Если у бывших супругов имеются несовершеннолетние дети, доля собственности в жилье изменяется в сторону того, с кем они остаются. Исходя из этого правила и происходит дальнейший раздел ипотеки.

Квартира в ипотеке мы с мужем разводимся

Юристы шутят, что ипотека надёжнее супруги. Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы. Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению.

О чем должен знать ипотечный заемщик, прежде чем сдавать квартиру в аренду. Купить квартиру и сдать ее внаем — простейший рецепт заработка для тех, кто приобрел недвижимость для извлечения дохода. Ситуация становится сложнее, если жилье взято в ипотеку. Несмотря на то что ни банк, ни страховая не имеют права распоряжаться ипотечной квартирой, накладываемые ими ограничения могут серьезно осложнить процесс получения дохода. По заметкам многих ипотечных брокеров, таких клиентов очень много. В зависимости от цены квартиры и размера начального платежа арендная ставка может компенсировать часть ежемесячных отчислений банку, а может и полностью покрывать расходы заемщика на обслуживание кредита. Казалось бы, банки должны поддерживать такую инициативу: чем больше денег сможет выручить заемщик, тем выше вероятность, что он вовремя погасит кредит. На деле банки только препятствуют успешной аренде.

Как продать квартиру при разводе если один из супругов не хочет

Но полной суммы на приобретение квартиры у них нет, помощи ждать не откуда… Банк предлагает соблазнительно выгодные условия ипотечного кредитования. Все бы хорошо, но развод никто не планирует заранее. Помимо решения других болезненных вопросов, супругам приходится решать, как разделить ипотеку после развода. Если бы на супружеское имущество не было никаких обременений — все было бы предельно просто. Разведенные или только планирующие разводиться муж и жена могли бы заключить письменный договор о разделе совместно нажитого имущества и долгов. В крайнем случае, если заключить письменный договор не получилось бы, супруги обратились бы в суд с иском о разделе недвижимого имущества. А что делать в том случае, если совместное недвижимое имущество взято в кредит и находится под банковским обременением? В связи с этим и возникают сложности.

Что Делать Если Отказали В Выдачи Материнского Капитала За Ипотеку

На каких законных основаниях происходит раздел приобретенной в ипотеку квартиры и раздел ипотечного кредита? Согласно положениям гражданского законодательства статьи ГК РФ , совместно нажитое имущество мужа и жены принадлежит им по праву совместной собственности. Это же положение утверждается семейным законодательством пункт 1 статьи 33 СК РФ. Хоть квартира куплена в кредит, она становится общим имуществом семьи, то есть совместной собственностью супругов. Если муж и жена примут решение поделить совместную собственность, их части будут равными согласно пункту 1 статьи 39 СК РФ — если, конечно, они сами не поделят имущество по-другому. Ведь согласно семейному законодательству, муж и жена вправе делить то, что им принадлежит, по своему усмотрению — путем соглашения пункт 2 статьи 38 СК РФ. Это же положение касается не только имущества, но и долгов мужа и жены. Статья 7 этого закона утверждает, что на имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов, при наличии письменного согласия на это собственников имущества, может быть установлена ипотека.

Муж Хочет Продать Ипотечную Квартиру При Рахводе

Платить будет тот на кого ипотека оформлена. Или так - кому квартира остается - тот и платит.

Как делить ипотечную квартиру при разводе?

Юристы шутят, что ипотека надёжнее супруги. Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы. Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению.

Общеизвестно, что имущество, купленное в браке, независимо от того, на кого оно оформлено, считается совместно нажитым. Ипотечная квартира не исключение. Многие считают, что если квартира записана, например, на мужа и именно он платит ипотеку и имеет хороший официальный доход, а жена не работает, то при разводе квартира достается мужу. Это не так!

На сегодняшний день вопрос раздела ипотеки супругов при разводе весьма распространен. Супруги вносят изменения в кредитный договор с заменой в нем общей ответственности созаемщиков на ответственность каждого из супругов за погашение соответствующей части кредита, обязательно согласовав данные действия с банком. При этом супруги подписывают дополнительное соглашение к кредитному договору.