Сколько действует доверенность на продажу квартиры

Обычно сделки стороны совершают напрямую. Однако бывают жизненные ситуации, когда они не могут лично присутствовать и подписывать документы — и тогда вместо них действуют их представители, наделённые полномочиями на основании доверенности. Посмотрим, что это за бумага, можно ли продать по ней жильё, как она оформляется и чем рискуют стороны, вступая в такую сделку. Правила, касающиеся купли-продажи жилой недвижимости с помощью доверенности, устанавливаются целым рядом нормативных актов. Этот нормативный акт определяет полномочия и ответственность нотариуса, заверяющего доверенность, устанавливает пределы платы, взимаемой с доверителя, указывает порядок её оформления. Второй же даёт общее определение того, что собой представляет жилая недвижимость, а также разрешает некоторые специальные вопросы например, что происходит при продаже квартиры с правом её бывшего собственника на долю в общедомовом имуществе.

Содержание:

• Сколько действует согласие супруга на продажу недвижимости
• Согласие супруга на продажу квартиры — каков срок действия?
• Как оформить согласие супруга на продажу квартиры и каков срок его действия?
• Доверенность на продажу квартиры: виды и способы оформления
• Доверенность на продажу доли в квартире
• Сколько действует доверенность?

Сколько действует согласие супруга на продажу недвижимости

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры по доверенности Чем рискует покупатель

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Обязательно ли участвовать в продаже жилья лично? Закон позволяет сэкономить время продавца и делегировать полномочия другому дееспособному лицу. Оформление доверенности на продажу доли в квартире развязывает руки, бережет время собственника и освобождает его от рутинной сделки.

Однако, чтобы избежать обмана, нужно тщательно выбирать исполнителя. Кроме того, важно составить грамотную доверенность с указанием прав и обязанностей представителя. Если допустить неточности, ни один покупатель не пойдет на сделку. А сам продавец рискует остаться без имущества и денег. Как выбрать доверенность, где ее оформлять, дорого ли она стоит и сколько действует? Читайте нашу статью, и вы узнаете обо всех тонкостях.

Доверенность — это нотариальный документ, выдаваемый одним лицом доверителем другому лицу доверенному на совершение одной или нескольких гражданских сделок п. Чаще всего такой документ выдается на продажу квартир или отдельных долей. Собственник может поручить представителю:. Список полномочий устанавливается с учетом особенностей сделки. От их количества зависит и разновидность доверенности. Например, доверитель может указать, что поверенный наделяется продажей с правом получения денежных средств, а может, наоборот, не доверять ему расчеты с покупателем.

Но в любом случае представитель не сможет продать долю квартиры самому себе п. Если нарушение будет вскрыто, продавец вправе не только отозвать доверенность, но и подать иск о признании сделки недействительной. Доверенность оформляется на любое дееспособное совершеннолетнее лицо. Обычно на близкого родственника — бесплатно, на риелтора или юриста — за вознаграждение или процент от сделки. Самое главное доверять выбранному кандидату.

От доверенного лица требуется в первую очередь исполнение возложенных обязательств в рамках оговоренных условий. Если вы не продаете, а дарите долю, вам понадобится другая доверенность. Существует три разновидности доверенностей, которые различаются в содержании и расценках. Какую из них выбрать — на усмотрение собственника доли в квартире.

Дадим краткие характеристики всем видам документа. Юридическая практика придерживается стандартного текста доверенностей. Расширить полномочия выбранного кандидата можно за счет включения дополнительных пунктов в текст письменного документа. Содержание зависит от разновидности документа — возьмем за основу текст генеральной доверенности широкие полномочия :. Очертите круг обязанностей представителя. Если допустить вольность и доверить слишком много функций — человек может не справиться или действовать в корыстных целях.

Закон позволяет заменить нотариуса на другое должностное лицо, если такие действия продиктованы сложившейся ситуацией. Роль нотариуса могут исполнить:. Передайте документы для оформления доверенности. Оплатите услуги нотариуса и заберите доверенность. Один экземпляр документа заносится в электронную базу данных нотариата. Если покупатель захочет проверить реально ли представитель действует по доверенности, он может обратиться к нотариусу и узнать о сроках действия.

Тариф на оформление документа зависит от региона проживания участников. Нотариус берет госпошлину и за услуги правового и технического характера точнее — УПТХ. Размер государственной пошлины в соответствии со ст. Сведения о тарифах на оплату услуг можно найти на стенде любой нотариальной конторы. Частный нотариус предоставляет прейскурант. Информация также доступны на официальном ресурсе Нотариальной палаты вашего региона.

Превышение тарифов по усмотрению выбранного специалиста не допускаются. Выбранная доверенность влияет на список документов для нотариуса. Если участники оформляют генеральный документ — понадобятся все документы, которые прилагает собственник доли в квартире. Разовая и специальная доверенность потребуют минимальный набор бумаг. Закон не оговаривает минимальный период действия доверенности.

По сути ее можно оформить на любой срок , но в большинстве случаев достаточно 1 календарного года. Нотариусы рекомендуют указывать минимальный срок действий — один год с момента оформления. Если возникнет необходимость, доверитель может составить новый документ. Внимательное отношение к деталям позволит составить грамотную доверенность и избежать рисков. Вот несколько советов юриста:. Посредники позволяют осуществить продажу доли в кратчайшие сроки.

Собственник экономит время, нервы и деньги. Однако во избежание проблем нужно контролировать ход сделки. Важно помнить, что доверенность на продажу доли в квартире оформляется только у нотариуса. Нарушение формы и содержания документа приводит к его ничтожности. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Задать вопрос онлайн Бесплатная консультация по всей России. Задать вопрос. Ваше имя. Спасибо, Саша! Ваша заявка принята.

Задать ещё вопрос. Просмотров Содержание 1 Можно ли продать долю в квартире по доверенности от собственника 1. Отчуждение доли в квартире занимает немалый период. Далеко не у всех собственников есть время на поиск покупателей, рассылку уведомлений, сбор справок, телефонные переговоры, запись в Росреестр и БТИ. Ну а если человек заболел, находится за границей, в другом городе, на службе или в местах лишения свободы — у него нет возможности самому присутствовать при сделке.

Если личное участие невозможно, а долю продать нужно, выходом из ситуации станет оформление доверенности. Мнение эксперта. Обычно оформляют специальную или разовую доверенность. Если собственник доверяет кандидату, он может составить генеральный документ. Правда, нужно уделить внимание полномочиям выбранного лица, в первую очередь, праву подписи и получению денег.

Скачать бланк для заполнения доверенности на продажу доли в квартире. Скачать образец доверенности на продажу доли в квартире. Стаж лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право. Отметим, что доверенное лицо не оплачивает налог за доверителя. Согласно закону, обязательство несет получатель дохода от продажи — собственник доли в квартире п. Доверитель может поручить действия с жильем сразу нескольким представителям.

Однако в этом случае возрастут и расходы на оформление доверенностей. Гораздо выгоднее выбрать одного претендента, он же может выступить от лица всех совладельцев квартиры например, при продаже жилья в общедолевой собственности одному покупателю. Многие собственники не хотят связываться с доверенностью по причине нехватки знаний о документе.

Тем самым, они участвуют в сделке сами, могут совершить ошибки, затянуть с поиском покупателя, составлением ДКП и расчетами. Иногда проще доверить сделку надежному кандидату, и составление доверенности не должно стать проблемой. Имеются вопросы? Задайте их юристам нашего портала на бесплатной консультации. Мы развеем ваши страхи о доверенности и подскажем, как и где ее лучше оформить?

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Расскажите друзьям. Оцените 1 оценок, среднее: 5,00 из 5. Автор статьи. Максим Привалов.

Процесс регистрации сделки купли-продажи достаточно трудоемкий. Нужно собрать пакет документов, предоставить покупателю всю информацию о том, что на объект недвижимости не распространяются обременения и ограничения по распоряжению, как арест, регистрация иных граждан, ипотека, залог и другое. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Что представляет собой доверенность на продажу квартиры, какой срок действия она имеет, как проводится сделка при представлении интересов, обо всем подробно в этой публикации.

Согласие супруга на продажу квартиры — каков срок действия?

Доверенность на недвижимость — это бумага, которая позволяет доверителю выдать полномочия другому гражданину: с ней поверенный вправе распоряжаться и управлять домом или квартирой по своему усмотрению. Документ может дать право как для совершения однократной операции, так и для представления интересов в определенных областях деятельности. Генеральная доверенность на квартиру с правом продажи должна быть составлена и заверена у нотариуса , поскольку каждое изменение в правах владения недвижимым имуществом фиксируется в едином федеральном реестре. Оформление документа имеет определенные особенности, которые стоит рассмотреть более детально. Вне зависимости от типа документа общая или генеральная доверенность , оформляемого на имя поверенного гражданина, доверитель позволяет от его лица выполнять различные манипуляции. К ним относят составление и сбор пакета документов для проведения операций с недвижимостью, решение бюрократических и организационных вопросов.

Как оформить согласие супруга на продажу квартиры и каков срок его действия?

Оформление любой сделки подразумевает личное участие владельца недвижимости. Если собственник по объективным причинам не может лично присутствовать при продаже квартиры, он передает свои полномочия доверенному лицу. Гражданское законодательство называет доверенностью специальный документ, оформленный в целях передачи какого-либо права от одного человека к другому статья ГК РФ. В оформлении доверенности участвуют собственник доверитель и представитель доверенное лицо. Владелец недвижимости вправе выбрать любого человека для представления своих интересов. Кандидаты в представители должны быть совершеннолетними и дееспособными.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру по доверенности?

Любая сделка с недвижимостью должна быть согласована со второй половиной. Ведь по закону совместное имущество принадлежит семейной паре в равных правах , независимо от дохода и финансовых вложений. Поэтому прежде чем выставить квартиру на продажу , необходимо не только заручиться согласием супруга , но и знать срок его действия. Содержание: Когда нужно согласие? Законодательная база Согласие или доверенность? Правила оформления Куда обращаться? Документы Сколько действует? Продажа квартиры без согласия второго супруга Частные случаи Если оформлен брачный договор?

Доверенность на продажу квартиры: виды и способы оформления

Специализация — гражданское право. Опыт 14 лет. Дата: 20 февраля

Практически все сделки с недвижимостью сопряжены с рисками. Это объясняется высокой стоимостью объектов сделки и сложным, с юридической точки зрения, оформлением правоотношений. Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры? Правовое положение имущества супругов предполагает дополнительные нюансы в оформлении договорных отношений, предметом которых оно выступает. В частности, заключать какие-либо соглашения, предполагающие реализацию общего жилья, супруг обязан осуществлять, получив согласие своей второй половины. Содержание: В каких случаях требуется согласие супруга? Законодательная база Доверенность или согласие? Оформление Срок действия Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Доверенность на продажу доли в квартире

Будьте добры, подскажите срок действия доверенности на продажу квартиры? Раньше был 3 года, но сейчас какие - то изменения внесли. На доверенности срок не указан. Тогда она до трех лет спокойно может в действии оставаться? И можно ли ее продлить,если срок еще не истек?

Сколько действует доверенность?

Доверенность на продажу недвижимости представляет собой документ, в котором собственник доверитель передаёт свои полномочия на продажу недвижимости третьему доверенному лицу. Подобный документ могут оформить продавцы, которые по каким-то причинам не могут сами заниматься сделкой. Чаще среди таковых встречаются пожилые люди, вверяющие сделку с недвижимостью своим детям либо близким родственникам, а также граждане, которые поручают продажу квартиры другому лицу ввиду отсутствия времени или возможности. Чаще всего на основании разовой и специальной доверенностей третьему лицу поручается сбор документов на продажу недвижимости. Продажу квартиры в целом можно осуществить только по генеральной доверенности ст. В документе указываются : срок действия максимальный — три года , дата выдачи, данные обоих участников и полномочия доверенного лица. Также должны присутствовать сведения о месте подписания документа. Доверенность на продажу недвижимости может быть выдана физическому или юридическому лицу. Это могут быть родственники , но зачастую подготовкой и оформлением сделки занимаются сотрудники риелторских компаний. По сути, риелторы — посторонние люди.

При заключении некоторых видов договоров и осуществлении имущественных сделок в году, требуется заверенное у нотариуса согласие супруга на продажу недвижимости. Чтобы данный документ имел юридическую силу, следует придерживаться правил оформления, установленных гражданским законодательством. Разрешение имеет определённый срок действия, а стоимость составления зависит от расценок конкретной конторы и отдельного региона страны.

Генеральная доверенность — это документ, на основании которого гражданин может выполнять любые действия от лица доверителя во всех сферах. После заверения представитель получает возможность распоряжаться всем имуществом, совершать сделки и заключать договора, продавать, арендовать и распоряжаться любым видом имущества на свое усмотрение от лица доверителя. Если ранее максимальный срок ограничивался тремя годами, то сейчас может быть указана совершенно любая продолжительность действия. При этом теперь не обязательно указывать дату, до которой будет актуален документ.

Согласно п. Данный вопрос волнует граждан, которые по каким-либо причинам не могут получить одобрение мужа на реализацию капитала: например, он пропал без вести или переехал, не оставив о себе никакой информации.

Доверенность на продажу недвижимости представляет собой официальный документ, согласно которому собственник, не имеющий возможности действовать лично, уполномочивает другое лицо действовать от его имени. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.