Это обусловлено особенностями законодательства и возникающими на практике спорными ситуациями, когда собственники одного жилого помещения не могут договориться о порядке несения расходов на ЖКУ или уклоняются уплаты начисленных взносов. Содержание: Разделение лицевого счета с точки зрения законодательства Когда квартира относится к муниципальному жилищному фонду? Если жилье приватизировано и находится в частной собственности Как разделить коммунальные платежи по соглашению владельцев недвижимости? Раздел счета в судебном порядке Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
- Выписка из финансово-лицевого счета квартиры
- Что такое лицевой счет на квартиру
- Что такое финансовый лицевой счет с места жительства
- Основание для открытия лицевомго счета на квартиру
- Правила разделения лицевого счета в муниципальной квартире
- Где брать и что такое финансовый лицевой счет
- Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?
Выписка из финансово-лицевого счета квартиры
Квартира, как и любое другое жильё, может принадлежать нескольким собственникам. Пока они живут без разногласий, у них не возникает проблем с оплатой коммунальных услуг — все платежи вносятся по взаимной договорённости. Однако нередки случаи, когда их интересы расходятся, и каждый стремится оплачивать лишь ту часть расходов, которая соответствует его доле. Единственным законным выходом из таких ситуаций становится разделение лицевых счетов в приватизированной квартире.
Случаи, когда жильцам может потребоваться раздел лицевого счета в приватизированной квартире , бывают самые разные, но их можно разделить на две группы. Первая группа : собственники живут вместе, но платить собираются по отдельности. Купить новую квартиру — задача для большинства граждан нашей страны довольно сложная, поэтому многие продолжают жить под одной крышей, несмотря на разногласия.
А поскольку бюджет всё-таки перестаёт быть общим, разделение лицевого счета приватизированной квартиры вполне логично и справедливо. Вторая группа : кто-то из собственников давно не живёт в квартире, не снимаясь с регистрации, а другие владельцы не хотят за него платить. Во всех указанных случаях раздел лицевого счета в приватизированной квартире — единственный способ поступить справедливо по отношению друг к другу или избавиться от необходимости платить за нерадивых родственников.
Чтобы её избежать, нужно сначала выяснить, что такое финансово-лицевой счёт. Это особый документ, который в обязательном порядке имеет любое жильё, находящееся в собственности или принадлежащее гражданам по договору соцнайма. Опираясь на всё перечисленное, начисляется ежемесячная плата за пользование квартирой и коммунальными услугами. Следовательно, финансово-лицевой счёт — это своего рода учётная ведомость. Разделу он не подлежит с 1 марта года , когда вступил в силу Жилищный Кодекс РФ.
Его предшественник — Жилкодекс РСФСР — не исключал такой возможности, но целью новой жилищной политики государства было искоренение коммуналок, поэтому квартира стала неделимой единицей, у которой может быть только один финансово-лицевой счёт независимо от количества собственников. Нередко этот документ путают со счетами на коммунальные услуги, а именно их и не возбраняется поделить между всеми владельцами квартиры, либо выделить кому-то одному его персональную часть.
Основание — ст. Кроме того, в ст. Следовательно, каждый владелец может потребовать заключить с ним отдельный договор на оплату коммунальных расходов. Итак, если возникла необходимость разделения счетов в приватизированной квартире, следует понимать, что фактически речь идёт о распределении коммунальных платежей согласно доле в собственности. А всё-таки, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Если все владельцы квартиры согласны с необходимостью раздела, осуществить их общую волю будет очень просто.
Это легко: согласно действующему законодательству, совместная собственность возникает только у супругов , чей брак зарегистрирован ст. Во всех остальных случаях принято считать, что имущество находится в общей долевой собственности. Перевод жилья долевую собственность , так как при совместной разделение лицевых счетов в приватизированной квартире невозможно. Для этого владельцам сначала нужно договориться о размере долей , если фактического выдела не было, а затем составить соглашение о разделе квартиры.
Готовый документ следует заверить у нотариуса. Регистрация долей в Росреестре , куда каждому сособственнику нужно обратиться с документами, полученными у нотариуса. Оформление отдельных счетов. После получения свидетельств о регистрации собственники должны пойти в свою управляющую компанию или офисы организаций, услуги которых приходится оплачивать напрямую.
Здесь каждому предстоит написать заявление о выделении нового лицевого счёта для оплаты коммунальных услуг соответственно размеру его доли. Обычно проблем с этим не возникает, но если владелец доли получит отказ, он вправе обжаловать его в суде. Сбор документов Подготовка бумаг — самая ответственная часть процесса, так как от правильности их оформления зависит достигнутый результат и количество потраченного времени.
Перед тем, как разделить счета в приватизированной квартире соберите следующие документы:. Примерный образец можете скачать на нашем сайте ниже. Обычно здесь указываются данные сторон, дата и место составления, реквизиты документов, удостоверяющих право собственности. Потребуются сведения и о квартире : адрес, площадь, этаж, кадастровый номер, регистрационный номер в ЕГРП, возможные обременения. Здесь же нужно указать размер долей, полагающихся каждому собственнику по умолчанию они считаются равными ; Для Росреестра : паспорта, заявление на регистрацию права собственности, правоустанавливающие документы, квитанция за госпошлину рублей , кадастровый паспорт квартиры, а также нотариально подтверждённое свидетельство о разделе имущества.
Если квартира находится в ипотеке, то потребуется письменное согласие банка ; Для визита в управляющую компанию : паспорта, документы о праве собственности и заявление на раздел счетов, где нужно указать количество и величину долей. Если жильцы не согласны Если кто-то из собственников квартиры против раздела лицевого счета в приватизированной квартире или живёт в другом городе и не отвечает на такое предложение, остальные вправе добиваться справедливости через суд.
Процесс начинается с определения долей, а этот вопрос обычно тоже приходится рассматривать в судебном порядке. Главной сложностью на данном этапе может стать о тказ суда в удовлетворении иска , так как делимое имущество должно соответствовать ряду требований. Если окажется, что долю выделить нельзя, судом устанавливается порядок пользования квартирой , при котором каждому собственнику выделяется определённая часть жилплощади.
Юридически она остаётся неразделённой, но для распределения коммунальных платежей этого достаточно. Получив решение суда, где будет указан порядок пользования квартирой и оплаты коммунальных счетов, можно обращаться в ЖЭК с заявлением о разделе. Однако трудности случаются и здесь — управляющие компании порой отвечают отказом, и владельцам квартиры вновь придётся обращаться в суд.
Согласно действующему жилищному законодательству, разделение лицевых счетов в рамках договора соцнайма невозможно , однако разграничить обязанности по коммунальным платежам всё-таки удастся. Основания для этого содержатся в ст. Следовательно, жильцы могут добровольно обратиться в управляющую компанию, чтобы разделить счета на оплату услуг ЖКХ.
Ответственным плательщиком считается наниматель. Если договориться с остальными не получилось, у него остаётся два выхода: либо продолжать исправно платить, либо через суд добиться того, чтобы все коммунальные платежи были разделены между проживающими. Образец иска о разделении лицевого счета находится ниже, к нему нужно приложить квитанцию об оплате госпошлины, договор соцнайма, справку о количестве жильцов.
Рассматривая иск, суд для каждого определит долю в оплате коммунальных услуг, но обычно они считаются равными. Получив решение суда, наниматель может обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением. Муниципальную квартиру, жильцы которой разделили счета на оплату услуг ЖКХ, можно приватизировать в обычном порядке , так как на правовой статус жилья это не влияет.
Если же речь идёт о разных финансово-лицевых счетах, то квартира является коммунальной, и её можно приватизировать полностью или частично. При этом действующий ЖК позволяет гражданам становиться собственниками без согласия соседей, но приватизировать можно лишь свою комнату. Подробнее о приватизации комнаты в коммунальной квартире смотрите здесь. Заключив договор о приватизации , нужно зарегистрировать право собственности и поставить жильё на технический учёт в БТИ.
При разделе счетов за коммунальные платежи может возникнуть немало споров, которые придётся решать в судах. Следует знать, что:. Грамотно составленный иск — половина успеха дела , поэтому к его составлению нужно подойти максимально ответственно, приложив к нему убедительную доказательную базу, например, копию свидетельства о разводе, квитанции об оплате коммунальных услуг, письменные отказы от управляющей компании и подобные документы.
Итак, разделение лицевых счетов в приватизированной квартире — задача порой трудная, но всё равно достижимая. В нашей стране, где купить жильё непросто, такой возможностью пользуются многие граждане. Практикующие юристы отмечают, что большинству из них удаётся достичь желаемого, пусть и с помощью суда, поэтому в интересах каждого договориться обо всём добровольно, сэкономив время и деньги.
Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Когда можно и как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Документы и порядок раздела через суд. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Это быстро и бесплатно! Финансово-лицевой счёт оформляется на квартиру и содержит информацию о помещении : площадь, количество комнат, наличие водопровода, канализации, лифта и прочие подобные сведения. Сюда же вносятся данные о жильцах. Если квартира находится в ипотеке, то потребуется письменное согласие банка ;. Основания для иска в данном случае будут зависеть от множества условий, поэтому по возможности лучше воспользоваться услугами опытного юриста. Потребовать раздела счетов может любой из тех, кто зарегистрирован в квартире.
Здесь можно скачать образцы, необходимые для раздела счетов: Соглашение об определении долей в праве долевой собственности ; Заявление на разделение лицевого счета ; Исковое заявление о разделе лицевых счетов. Исковое заявление подаётся в количестве копий по числу участников процесса суд, заинтересованные жильцы и организации. Не нашли ответа на свой вопрос?
Материалы из раздела Приватизация. Как проходит приватизация квартиры через МФЦ и Госуслуги? Какие необходимо предоставить для этого документы? Что значит приватизированная квартира: что это такое и зачем она нужна, плюсы и минусы, стоит ли оформлять хрущевку в собственность? Что дает долевая и общая приватизация?
Собственник или УК? Кто должен менять батареи в приватизированной квартире? До какого года продлена и когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России? Чем отличается приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми от приватизации без детей? Особенности их участия, документы. Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Какая ответственность предусмотрена, и законно ли наказание неплательщиков?
Анна Как узнать: ваш ремонт кровли — текущий или капитальный ремонт? Технический регламент и нормы СНиП для починки крыши Альбина Плата за капремонт — обязательна или добровольна?
Собственникам жилья нормами действующих законодательных актов вменяется обязанность по своевременной оплате коммунальных платежей. В соответствии со статьей ЖК РФ, принятого в г. В Гражданском Кодексе РФ, в статье конкретизируется, что ответственность каждого владельца по уплате коммунальных услуг пропорциональна имеющейся доли. Такие случаи не редкость, когда речь идет о бывших супругах, проживающих на одной жилплощади или наследниках, не желающих в добровольном порядке договориться между собой о порядке разделения расходов, связанных с полученной в наследство недвижимостью. В подобных ситуациях крайне актуальным становится вопрос о том, как можно разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью, чтоб каждый владелец мог производить оплату индивидуально.
Что такое лицевой счет на квартиру
В любом случае первым этапом будет обращение к управляющей организации — посреднику между собственниками и ресурсоснабжающими организациями в старых домах функции управляющего может исполнять ТСЖ. Вторым этапом будет заключение или переоформление соглашений на поставку ресурсов с соответствующими компаниями. Он не является подарком, а представляет собой возврат НДФЛ, уплаченный с доходов гражданина. Получателю имущественного вычета стоит ознакомиться с некоторыми правилами:.
Что такое финансовый лицевой счет с места жительства
Статья рассказывает, как после покупки квартиры переделать счет на оплату ЖКХ, разъясняет тонкости законодательства. На жилые помещения граждан оформляется специальный финансовый счет. Оформление происходит на жилье, принадлежащее на праве собственности, а также по соглашению социального найма. Обязательно уточняется количество прописанных граждан. Ведь от их числа зависит размер платежей за коммунальные услуги. На всю квартиру выдает один счет.
Приобретение жилой недвижимости предполагает возникновение у покупателя обязанности по оплате содержания коммунальных ресурсов и общедомового имущества. Для корректного начисления платежей новоиспеченный собственник должен переоформить лицевой счет квартиры на свое имя. Под лицевым счетом подразумевается уникальный номер, присваиваемый владельцу конкретной жилплощади в бухгалтерии управляющей организации. Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Лицевой счет гражданина не переносится при переезде в новую жилплощадь, поэтому при покупке новой квартиры такой счет необходимо переоформлять. Переоформление счета при смене собственника квартиры происходит в следующем порядке:. Если начисление и оплата услуг ЖКХ происходит через расчетно-кассовый центр ЕРКЦ , то заявление необходимо подавать в данную организацию. В ходе рассмотрения обращения сотрудники ЕРКЦ оценивают достоверность указанных сведений, проверяют наличие задолженностей по квартплате и присваивают жилплощади и ответственному плательщику новый номер лицевого счета. После переоформления счета заявитель должен обратиться в УК или ТСЖ для переоформления договоров на обслуживание. Если предыдущий владелец квартиры оплачивал часть платежей напрямую поставщикам ресурсов, то новому собственнику необходимо переоформлять лицевые счета и перезаключать договоры с каждым поставщиком отдельно.
Основание для открытия лицевомго счета на квартиру
Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. Блоги Расчет срока беременности Совместные покупки Самое интересное. Девочки, купила квартиру.
Предыдущая статья: Судебная практика по задолженности по коммунальным платежам. Следующая статья: Коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает. Для того, чтобы разделить счета по оплате коммунальных услуг, необходимо обратиться в коммунальное предприятие. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Если же за пользование водой, светом и газом вы оплачиваете непосредственно обслуживающей организации, тогда нужно писать заявление в каждую из них. Заявление подается от каждого собственника, между которыми необходимо разделить счет. Помимо этого, с заявлением нужно подать и правоустанавливающие документы на квартиру. В некоторых случаях организация не принимает документы, если между собственниками отсутствует соглашение.
Правила разделения лицевого счета в муниципальной квартире
Любое жилье имеет свой платежный паспорт — финансовый лицевой счет. Этот документ предоставляет исчерпывающую информацию о состоянии расчетов за услуги ЖКХ, характеристику жилого помещения. Владельцы, наниматели и покупатели квартир очень часто сталкиваются с необходимостью получить информацию из ФЛС жилья для осуществления определенных юридических действий. Предлагаем подробнее ознакомиться, что представляет собой ФЛС, порядок открытия, ведения и получения сведений из данного ордера. Документ представляет собой реестр сведений, регистрируется обособленно по каждому жилому имущественному: комната в коммунальной квартире, частный дом или апартаменты. В нем представлена характеристика права собственности на жилье, а также параметры помещения непосредственно. ФЛС содержит в себе сведения о производимом ремонте, обслуживании помещения, о начислениях по коммунальным услугам количество израсходованной за период электроэнергии, расходы по водоснабжению и прочее. Документ позволяет владельцу помещения своевременно отслеживать состояние финансовых дел по своей собственности: проверять корректность производимых расчетов и начислений, контролировать исполнение обязательств коммунальными службами. Финансово-лицевой счет носит информативно-подтверждающий характер, а не служит правоустанавливающим ордером. То есть, он не разграничивает юридические права на помещение.
Где брать и что такое финансовый лицевой счет
Квартира, как и любое другое жильё, может принадлежать нескольким собственникам. Пока они живут без разногласий, у них не возникает проблем с оплатой коммунальных услуг — все платежи вносятся по взаимной договорённости. Однако нередки случаи, когда их интересы расходятся, и каждый стремится оплачивать лишь ту часть расходов, которая соответствует его доле. Единственным законным выходом из таких ситуаций становится разделение лицевых счетов в приватизированной квартире. Случаи, когда жильцам может потребоваться раздел лицевого счета в приватизированной квартире , бывают самые разные, но их можно разделить на две группы. Первая группа : собственники живут вместе, но платить собираются по отдельности. Купить новую квартиру — задача для большинства граждан нашей страны довольно сложная, поэтому многие продолжают жить под одной крышей, несмотря на разногласия. А поскольку бюджет всё-таки перестаёт быть общим, разделение лицевого счета приватизированной квартиры вполне логично и справедливо.
Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?
Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения дом, квартира независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.
В жизни почти любого гражданина нашей страны могут возникнуть случаи, когда потребуется выписка из финансово-лицевого счета квартиры. Но многие не знакомы с этим документом, не осведомлены о местах и процедуре его получения. Между тем, информация о выписке из финансово-лицевого счета присутствует на квитанциях от коммунальных служб, которые рассылаются всем жильцам каждый месяц. Что собой представляет финансово-лицевой счет квартиры, где его можно найти, для чего может быть нужен данный реестр, где взять выписку и что для этого необходимо.
После приобретения жилья, новые владельцы недвижимости должны обязательно перевести оплату коммунальных услуг на свое имя. Дело в том, что в соответствии с законодательством, данные о новых собственниках не передаются какие-либо службы, то есть, квартиросъемщики обязаны сами о себе заявлять.
Сегодня предстоит понять, как происходит переоформление квартиры на того или иного гражданина. На самом деле разобраться в процессе не так просто, как кажется. Ведь собственник может поменяться по разным причинам. В зависимости от ситуации будет меняться алгоритм действий.
