Нужна ли на текущий ремонт проектная документация

Заявление на экспертизу проектной документации на капитальный ремонт каждый застройщик или даже технический заказчик может подать по своей инициативе, без других на то указаний. Данный вид экспертизы направлен не только на строительные объекты зданий, сооружений, но и на объекты линейного строительства. Исключаются из списка небольшие дома, годные для проживания одной семьи, малой этажности; небольшие здания, не приспособленные для производственной деятельности. При всем этом следует учитывать, что если объект небольших размеров, то он не должен быть ни уникальным, ни опасным, или находиться в пределах охранной зоны какого — либо трубопровода. При проведении анализа документации, с особой тщательностью специалистами рассматриваются разделы документации, связанные с объектами, подлежащими капитальному ремонту, в соответствии с конкретно очерченным заданием заказчика либо застройщика.

Содержание:

• Особенности размещения заказа на выполнение капитального и текущего ремонта
• Нужна ли экспертиза проектной документации на капитальный ремонт
• Нужен ли проект на капитальный ремонт здания
• Исполнительная документация на текущий ремонт
• Подготовка проектной документации
• Акт открытия объекта ремонтных работ
• Проектная документация
• Проектная документация на капитальный ремонт

Особенности размещения заказа на выполнение капитального и текущего ремонта

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Экспертиза проектной документации Часть1

В ходе текущей финансово-хозяйственной деятельности учреждения силовых ведомств в целях поддержания нормальных технико-эксплуатационных характеристик закрепленных за ними зданий и сооружений осуществляют текущий и капитальный ремонт, а иногда реконструкцию и строительство новых объектов основных средств.

Поговорим о том, на что следует обратить внимание учреждениям при проведении ремонтных работ. Перед тем как непосредственно переходить к проведению ремонтных работ, учреждению следует определить, к какому типу будут относиться выполняемые работы: к капитальному текущему ремонту или реконструкции. Ведь в случае неправильной квалификации работ и оплаты не того вида расходов учреждение может быть привлечено к ответственности за нецелевое использование средств.

Для этого необходимо обратиться к нормативно-правовым актам, регламентирующим деятельность в области строительства, так как действующее бухгалтерское и налоговое законодательство не содержит определений указанных понятий. В соответствии с п. Для справки: предупредительный текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

В ходе анализа приведенных определений можно сделать вывод, что при текущем ремонте можно проводить только незначительные работы, следовательно, все основные работы должны выполняться при капитальном ремонте. Например, частичный ремонт кровли с учетом незначительности материальных и трудовых затрат будет являться текущим ремонтом, а сплошная смена или замена всех видов кровли — капитальным.

Согласно п. Таким образом, если учреждение планирует заменить покрытие кровли, это будет признано ремонтом текущим или капитальным , а если оно хочет оборудовать на чердаке рабочие кабинеты или надстроить на кровле мансарду, то данные работы уже будут являться реконструкцией. Перечень основных работ, проводимых в ходе текущего и капитального ремонта в отношении объектов социально-культурной сферы, приведен в ВСН р , а в отношении объектов производственной сферы — в МДС Согласно приложению В к СП Обратите внимание: перечень дополнительных работ, проводимых при капитальном ремонте, приведен в приложении 9 к ВСН р.

При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. При реконструкции зданий объектов исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться:.

При реконструкции объектов коммунального и социально-культурного назначения могут предусматриваться расширение существующих и строительство новых зданий и сооружений подсобного и обслуживающего назначения, а также строительство зданий и сооружений основного назначения, входящих в комплекс объекта, взамен ликвидируемых. Перечень основных работ, выполняемых при текущем ремонте, представлен в приложении 4 к ВСН р.

Особое внимание следует уделить вопросам обоснованности проведения ремонтных работ. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений осуществляется в период их эксплуатации путем периодических осмотров, контрольных проверок и или мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Для справки: на основании п. В свою очередь, плановые осмотры подразделяются на общие и частичные. При общих осмотрах контролируется техническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах — техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства. Внеплановые осмотры должны проводиться после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.

Обратите внимание: общие осмотры должны проводиться два раза в год весной и осенью. Для проведения указанных осмотров учреждению следует создать комиссию, а их результаты нужно отражать в документах по учету технического состояния здания или объекта журналах учета технического состояния, специальных карточках и др. В данных документах должны содержаться оценка технического состояния здания или объекта и его элементов, выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтных работах.

Обобщенные сведения о состоянии здания или объекта должны ежегодно отражаться в его техническом паспорте. Основанием для проведения ремонтных работ должны служить акты осмотра имущества и дефектные ведомости дефектные акты Письмо Минфина РФ от С целью проведения осмотров в учреждении необходимо сформировать комиссию или назначить ответственных лиц. В дефектной ведомости целесообразно показать следующие сведения:. Вместе с тем, по нашему мнению, целесообразно утвердить формы документов в учетной политике учреждения.

В качестве примера можно использовать акт о выявленных дефектах оборудования, который составляется по форме ОС, утвержденной Постановлением Госкомстата РФ от Обратите внимание: формы указанных документов не утверждены. Значит, эти документы могут быть составлены в произвольной форме. Ремонтные работы могут проводиться как силами работников учреждения в рамках исполнения ими своих должностных обязанностей , так и с привлечением сторонних организаций.

Напомним, что привлечение сторонней организации должно осуществляться в соответствии с процедурами, предусмотренными федеральными законами от После того, как учреждение определилось с недостатками, которые должны быть устранены, составляется смета на проведение ремонтных работ и заключается государственный контракт на основании процедур, предусмотренных Законом о контрактной системе. Напомним, что договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна представить соответствующую документацию.

Основанием для определения цены контракта на строительство, реконструкцию, капитальный или текущий ремонт объекта капитального строительства является проектная документация включающая сметную стоимость работ , разработанная и утвержденная в соответствии с законодательством РФ. В силу ст. Состав проектной документации приведен в ч. В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Обратите внимание: следует учитывать, что в случае проведения текущего ремонта достаточно лишь сметы, обосновывающей стоимость работ. В соответствии со ст. После получения положительного заключения государственной экспертизы проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком. Напомним, что оплата выполненных работ должна осуществляться в порядке, установленном заключенным контрактом. При этом следует помнить, что согласно ч. Экспертиза результатов, предусмотренных контрактом, может проводиться учреждением своими силами, или к ее проведению могут привлекаться эксперты, экспертные организации на основании контрактов, заключенных в соответствии с Законом о контрактной системе.

В случае проведения ремонтных работ экспертизу следует осуществлять в виде контрольных обмеров выполненных работ. Обратите внимание: в том случае, когда документы не содержат полностью указанных выше сведений о работе в прошлом, в дубликат трудовой книжки вносится только имеющаяся в документах информация. Суть данной проверки заключается в сопоставлении фактически выполненных объемов работ в натуре на объекте строительства или ремонта с аналогичными объемами, указанными в актах по форме КС Согласно ч.

На практике встречаются случаи, когда необходимо провести изначально не предусмотренные дополнительные работы. Следует помнить, что при заключении и исполнении контракта изменение его условий не допускается, кроме случаев, предусмотренных ст. В соответствии с пп. При уменьшении предусмотренных контрактом количества товара, объема работы или услуги стороны контракта обязаны уменьшить его цену исходя из цены единицы товара, работы или услуги.

Цена единицы дополнительно поставляемого товара или цена единицы товара при уменьшении предусмотренного контрактом количества поставляемого товара должна определяться как частное от деления первоначальной цены контракта на установленное в контракте количество такого товара. Что касается возникновения необходимости выполнить работы, не предусмотренные контрактом, для их проведения учреждению нужно осуществить новую закупку конкурентными способами определения поставщика подрядчика, исполнителя , установленными Законом о контрактной системе.

Для отражения операций в бухгалтерском бюджетном учете объектов основных средств, переданных полученных для проведения ремонта, следует применять акт приема-сдачи отремонтированных, реконструированных и модернизированных объектов основных средств ф. В акте ф. Первый экземпляр акта остается в учреждении, второй экземпляр передается организации, проводившей ремонт. Акт подписывается членами приемочной комиссии или лицом, уполномоченным на приемку объектов основных средств, а также представителем организации структурного подразделения , проводившей ремонт, реконструкцию.

Он утверждается руководителем организации или уполномоченным им лицом и сдается в бухгалтерию. Обратите внимание: если ремонт выполняет сторонняя организация, акт составляется в двух экземплярах. Если же ремонтные работы осуществляются силами работников учреждения в соответствии с их должностными обязанностями, затраты оформляются следующими унифицированными формами первичной документации:. Результат работ по ремонту объекта основных средств, не изменяющих его стоимость, включая замену элементов в сложном объекте основных средств в комплексе конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое , подлежит отражению в регистре бухгалтерского учета — инвентарной карточке учета объекта нефинансовых активов ф.

Списание использованных в процессе проведения работ материальных запасов, приобретенных заказчиком самостоятельно и переданных исполнителю подрядчику , оформляется актом списания материальных запасов, который составляется на основании перечня использованных при проведении работ материалов, обозначенных в акте приема-сдачи отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств. В заключение еще раз отметим, что в ходе проведения ремонтных работ осуществляется замена выбывших из строя частей, деталей новыми, при этом функции основного средства не меняются, то есть такая замена не расширяет и не увеличивает возможности объекта основных средств и не улучшает его технические характеристики.

В ходе же проведения реконструкции улучшаются повышаются первоначально принятые нормативные показатели функционирования. Затраты на реконструкцию объекта основных средств после ее окончания увеличивают первоначальную стоимость такого объекта. В отличие от капитального ремонта, реконструкция затрагивает основные параметры объекта например, высоту, этажность, площадь или объем.

Поэтому процесс проектирования и проведения согласований для реконструкции значительно масштабнее, чем для капитального ремонта. Вот почему здесь важно правильно определить, о какого рода изменениях пойдет речь в Вашем случае. В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ, виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства ОКС , которые оказывают влияние на безопасность объектов кап. Например, устройство покрытия дороги — вид работ, предусмотренных п.

Смету для ремонта кровли составляют в соответствии с нормативными требованиями. Конечно, желательно хотя бы немного иметь представления о строительном рынке, знать примерную цену кровельных материалов, сколько средств потребуется, чтобы оплатить услуги подрядной организации, которая будет ремонтировать кровлю. Если строение имеет меньше 3-х этажей, то проект не потребуется. Конечно, при ремонте нужно соблюдать нормы, которые существуют в строительстве.

Если что-то будет сделано не так, потом могут возмутиться соседи, и в переделках будут обнаружены нарушения. И здесь кроется первая ошибка многих заказчиков и проектировщиков. Однако, согласно требованиям Градостроительного кодекса, при реконструкции должны быть разработаны все требуемые разделы. Кроме того, строительство дополнительного этажа, пристроя или перепланировка может повлечь за собой изменение требований по подъездам для пожарных машин, доступу пожарных с автолестниц в помещения объекта, а также по обеспечению наружного пожаротушения.

Таким образом, разработка проектной документации при капитальном ремонте и реконструкции не требуется только для частного жилого дома, максимум в три этажа. Для всех остальных объектов, будь то цех завода или закусочная в деревне, разработка проектной документации на капитальный ремонт и реконструкцию требуется. Применение норм о строительном подряде к государственным и муниципальным контрактам на выполнение таких работ следует из ссылки на них в п. То, что под технической документацией понимается проектная документация, видно из ст.

Прежде всего следует учитывать, что необходимость подготовки проектной документации при выполнении работ на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства вытекает из положения Гражданского кодекса РФ, на котором в том числе основывается Федеральный закон от 5 апреля г.

На сегодняшний день такая услуга пользуется особенно широким распространением в случае проведения различных тендеров или каких-нибудь конкурсов, так как здесь риски связаны уже не с тем, что соискатель может пытаться завышать реальную стоимость объекта, а наоборот, с попытками ее занижения. Некоторые настолько стараются выиграть тендеры для получения крупных заказов, что предлагают построить объект за нереально малые суммы средств, а в итоге оказывается, что на самом деле у компании-победителя просто нет возможности реализовать первоначальный план.

Бывает и так, что заказчиком не была проведена экспертиза смет, а исполнитель начинает экономить так, что в итоге конструкция имеет крайне низкое качество. В процессе проведения проверки часто специалистам приходится не только работать со сметной документацией, но еще и самостоятельно посещать объект. Довольно часто это требуется для того, чтобы оценить, насколько реальный объем услуг, предоставленных подрядчиком, соответствует перечню, указанному в документации.

При этом, в силу п. В свою очередь, планирование текущего ремонта осуществляется ежегодно на основании расцененных описей ремонтных работ по объектам в пределах общего лимита, предусмотренного в плане производственной деятельности предприятия на финансирование этих работ п. Постановлением Госстроя России от Необходимо ли проводить государственную экспертизу проектно-сметной документации по текущему ремонту на работы, предусмотренные п.

Источник финансирования разработки проектно-сметной документации и выполнения работ — местный бюджет.

Согласно перечню дополнительных работ, представленному в Положении ВСН р , сюда же может войти проведение обследования объекта, подготовка ПСД, а также экспертиза ПСД на капитальный ремонт см. Приложение 9 указанного документа. В отличие от капитального ремонта, реконструкция затрагивает основные параметры объекта например, высоту, этажность, площадь или объем. Поэтому процесс проектирования и проведения согласований для реконструкции значительно масштабнее, чем для капитального ремонта. Вот почему здесь важно правильно определить, о какого рода изменениях пойдет речь в Вашем случае.

Нужна ли экспертиза проектной документации на капитальный ремонт

Войти через uID. Главная страница. Ucoz поиск. Яндекс поиск. Доска объявлений. Обратная связь. Войти через uID Старая форма входа.

Нужен ли проект на капитальный ремонт здания

Этот процесс может занять некоторое время и, чтобы он не затянулся слишком надолго, необходимо правильно и своевременно оформлять всю документацию. Для выполнения ремонта в частном здании следует искать надежную строительную фирму, которая обеспечит соблюдение всех требований и стандартов, регламентирующих этот вид работ. Прочитайте статью эксперта или Вам может помочь юридическая консультация юриста по жилищным вопросам, просто перейдите по ссылке! Когда возникает необходимость проведения масштабных действий по устранению недостатков и разрушений в частном жилом доме, прежде всего, стоит получить на них разрешение у органа, уполномоченного его выдать. Чаще всего это местная администрация.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ЧТО ТАКОЕ, ЗАЧЕМ НУЖНА, СМЫСЛ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Опять же со слов начальника управления казначейства по г. Минску на замену самих светильников таковая документация не нужна. Однако в компетенции ли казанчейства решать такие вопросы, ведь потом могут возникнуть проблемы с КГК. Помогите плиз сведущие в данном вопросе Спасибо заранее. Обязательно нужно! Согласовывать ни с кем не нужно, по желанию заказчика можно провести гос экспертизу.

Исполнительная документация на текущий ремонт

Способ размещения заказа выбирается бюджетным учреждением в соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля г. При этом к выбору способа размещения заказа нужно относиться очень серьезно, поскольку принятие руководителем бюджетного учреждения решения о способе размещения заказа с нарушением требований, установленных Законом, является основанием для аннулирования торгов, может повлечь наложение административного штрафа по ст. Ответ на вопрос, в какой именно форме закупать ремонтные работы, будет зависеть от ряда факторов:. Так, если речь идет о капитальном ремонте объектов капитального строительства,то в соответствии с ч.

Сметное дело. Реклама на сайте. Последние Поиск Пользователи Правила. Задать вопрос. Исполнительная документация на текущий ремонт. Страницы: 1. Сообщений: 4 Регистрация: Спасибо 0. Добрый день! Подскажите пожалуйста, каким документом установлен перечень исполнительной документации при текущем ремонте.

Подготовка проектной документации

Советуем посмотреть вебинар от 25 июля Все перечисленные способы так или иначе используются при осуществлении закупок строительных работ в соответствии с ФЗ. Рассмотрим, какие критерии используются для выбора способа закупки и какие условия применяются при каждом из этих способов. На данный момент такой перечень сформирован и утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 октября г. При этом в перечне установлены ограничения по применению электронного аукциона в качестве способа закупки. Заказчик обязан осуществлять закупку путем проведения электронного аукциона при соблюдении условий:. При этом в положениях закона о контрактной системе содержится оговорка о том, что заказчик во всех случаях осуществляет закупку путем проведения открытого конкурса, за исключением случаев, предусмотренных статьями 56, 57, 59, 72, 83, 84 и 93 Закона. Предметом заключаемого контракта при проведении конкурса с ограниченным участием должны быть работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту особо опасных, технически сложных объектов капитального строительства; искусственных дорожных сооружений, включенных в состав автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения а также работы, включенные в эту группировку. Заказчик не может проводить конкурс с ограниченным участием в случае, если объект закупки не входит в перечень особо опасных и технически сложных объектов, установленных частью 1 статьи

Акт открытия объекта ремонтных работ

Нужен ли? Если нет, то скажи в каком нормативном документе данное прописано. При выполнении текущего ремонта необходимость разработки чертежей устанавливает проектная организация по согласованию с заказчиком, в остальных случаях разрабатывается только сметная документация на основании дефектных актов, составленных и подписанных заказчиком и проектной организацией". Немного дополню ответ uuuu, чтобы тема была полностью закрыта. А если административное здание ремонтируется, то проект нужен получается? Или административные здания входят в раздел Общественные здания?

Проектная документация

Экспертиза проектной документации капитального ремонта проводится по Заявлению заказчика. На рассмотрение предоставляются разделы, в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства на основании задания застройщика или технического заказчика. То есть проектируемые разделы определяются содержанием работ и являются индивидуальными для каждого объекта.

Проектная документация на капитальный ремонт

Проектную документацию для строительства или капитального ремонта наши специалисты могут подготовить как отдельным комплектом, только для кровли, так и в целом на здание, во всех разделах. В соответствии с ч. Согласно ч. В соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиями к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля г.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья".

Switch to English регистрация. Телефон или email.