Юридический центр RegPractic Зачтем неустойку по договору долевого участия в счет доплаты за лишние метры, остальную часть взыщем в судебном порядке без предварительной оплаты юридических услуг, бесплатно проконсультируем по поводу зачета по ДДУ Хотите узнать больше — жмите на желтую кнопку! Суды по ДДУ — тел. Зачтём неустойку по ст ст. Оплата юридических услуг по факту получения вами денег на расчетный счет! До завершения строительства дома невозможно определить точную площадь квартиры, поэтому договоры долевого участия предусматривают взаиморасчеты по квадратным метрам по итогам обмеров БТИ.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
- Форма уведомления о намерении обратиться в суд для процедуры банкротства
- могут ли выселить из приватизированной или муниципальной квартиры за долги по квартплате?
- Отказ от алиментов в счет квартиры, дома и другой недвижимости
- Способ решить семейные проблемы: размен квартиры с несовершеннолетними и родителями
- Могут ли отказать в прописке?
- Отчуждение доли: добровольное, по суду, продажа части. Как защитить себя от отчуждения?
Форма уведомления о намерении обратиться в суд для процедуры банкротства
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Зачет неустойки и оплаты по договоруЧасто в жизни возникают ситуации, когда необходимо по той или иной причине разменять квартиру: решить жилищный вопрос молодой семьи или прекратить конфликтные ситуации , вызванные непониманием между двумя, а то и тремя поколениями. Возможен ли размен жилья с несовершеннолетними? Как разменять недвижимость с родителями? На данный момент нет никаких ограничений, связанных с такой операцией по недвижимости как размен. Собственник недвижимости обладает правом распоряжаться своим имуществом на своё усмотрение ст.
Сам по себе размен не представляет особой сложности, неважно, кто живёт в помещении: несовершеннолетние или пожилые родители. Если указанные категории лиц не являются собственниками, то самостоятельно или с помощью агентства недвижимости нужно найти подходящие варианты и грамотно организовать сделку. Тогда сложность сделки состоит только в правильности выстраивания её схемы.
Но на практике часто встречаются случаи, когда несовершеннолетние и родители также являются совладельцами недвижимости. Такие ситуации возникают при оформлении приватизации, или когда в момент приобретения жилья доли распределяют с целью сохранения собственности например, есть вероятность того, что имущество может быть арестовано или изъято с целью погашения долгов. Если недвижимость находится в долевой собственности ряда лиц, то для её продажи требуется согласие всех совладельцев ст.
Такое согласие составляется в письменном виде и заверяется нотариально перед тем, как будет представлено в органы Росреестра. Совладельцы имеют право преимущественной покупки доли ст. Это нужно учитывать при конфликтных ситуациях в семье читайте об особенностях обмена доли в квартире и порядке оформления договора мены доли с родственниками и детьми. Несовершеннолетние дети, обладающие долей, не обладают полной дееспособностью , следовательно, их представителями по закону являются родители.
Поэтому решать вопросы, связанные с недвижимостью будут именно взрослые, не нарушая их права. Если пожилые родители полностью дееспособны , то, кроме согласия на сделку, от них больше ничего не требуется. О том, можно ли обменять жилплощадь, доплатив материнским капиталом , вы можете узнать из нашей статьи. Если ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, а только зарегистрирован , то ни с кем не нужно согласовывать операцию по размену.
Нужно заблаговременно снять его с учёта в УФМС и зарегистрировать в другом месте например, у родственников или друзей. Вместе с ребёнком эту же процедуру должен пройти хотя бы один из родителей , так как по закону ребёнок не может жить один без семьи. Размен в прямом смысле теперь встречается чрезвычайно редко, поэтому подобные операции совершаются путём купли-продажи.
Всё зависит от изначальных параметров жилья, которую необходимо разменять, и финансовых возможностей инициаторов обменной операции. Очевидно, что без доплаты из одной жилплощади две не получить читайте об оформлении договора мены с доплатой. К тому же нужно учесть количество людей, которых требуется расселить. Даже далёким от сферы недвижимости людям известно, что наибольшим спросом пользуются комнаты , однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
Сложность состоит ещё и в том, что нужно постараться сделать разменную операцию одновременно , т. Хорошим подспорьем будет наличие свободных денежных средств. К примеру, варианты недвижимости, которые подходят для приобретения и дальнейшего проживания найдены, но их собственники просят аванс или задаток.
А на продаваемую недвижимость, которую планируется разменять, покупатель ещё не нашёлся, чтобы аванс, принятый от него, внести за приглянувшиеся варианты. Операция размена жилья с родителями относится к сложным, и нужно готовится к тому, что один из участников цепочки может передумать в последний момент. Поэтому до самого последнего дня нужно оставлять вопросы, связанные с передачей денежных средств и снятием с регистрационного учёта. При размене двухкомнатной квартиры реально получить две комнаты небольшой площади с доплатой или однокомнатную квартиру и дополнительные деньги.
При размене трёхкомнатной — можно получить две однокомнатные квартиры, но в отдалённых районах, и одна из них может быть неблагоустроенной. Существует вариант переезда из большого города в область, тогда качество приобретённого жилья будет существенно лучше читайте о междугороднем обмене жильем. Например, этот вариант может подойти пожилым родителям. Нужно подать объявление о продаже жилья.
Сделать это можно, обратившись в агентство недвижимости , или самостоятельно — через специализированные сайты или печатные издания. Когда нашелся покупатель и доказал серьёзность своих намерений внёс аванс или задаток , нужно приступить к поиску подходящих вариантов для покупки. Это делается по аналогии с поиском покупателя на свою собственность — через риэлтеров или самостоятельно.
Когда вся цепочка сделки выстроена, нужно подготовить ряд документов лучше будет, если заняться этим заранее :. От продавцов , у которых приобретается недвижимость для расселения, также должны быть получены вышеперечисленные документы. Получить свидетельство о праве собственности можно в офисе Росреестра или дома, вызвав за дополнительную плату сотрудника данного учреждения.
Причины отказа в регистрации:. Официального перечня причин для отказа выдать согласие опеки на сделку нет. Поэтому часто граждане обращаются по этому поводу в суд. Обмен приватизированного жилья. Такие сделки изредка встречаются. Прямой обмен, в основном, практикуется между родственниками. В соответствии с ГК РФ та сторона сделки, которой досталась недвижимость большей площади, выплачивает разницу в стоимости деньгами другой стороне.
Обмен муниципальной квартиры. Встречается в двух случаях:. Прямой обмен жилыми площадями. Договоры мены в наши дни встречаются крайне редко, но всё-таки ГК РФ они предусмотрены. В таких случаях стороны сделки стараются свести к минимуму привлечение дополнительных денежных средств. Зарегистрированные в прежней недвижимости граждане должны получить регистрацию и в новом жилье, это является обязательным условием при заключении договора мены.
Это убережёт Вас от возможных неприятностей и поможет правильно организовать непростую сделку. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Мы с бывшим мужем меняемся равноценными квартира по договору мены. Я и сын прописаны в квартире, которая пренадлежит бывшему мужу, а муж прописан в квартире, которая принадлежит мне. Ребенок является третим лицом? Это зависит от того, владеет ли ребенок какой-нибудь долей в квартире, или нет.
Прописка и право собственности это разные вещи, в вашей ситуации играет роль право собственности. Если квартира полностью принадлежит вам, а квартира мужа полностью принадлежит мужу, тогда ребенок в договоре мены не будет фигурировать. Если у ребенка есть доля в какой-то из квартир и он является сособственником, тогда в договоре мены он будет фигурировать как сторона сделки, заключающая договор с вашего письменного согласия. Добрый вечер! У меня квартира в долевой собственности с сыном, но он проживает в другом городе, а в квартире живёт дочь и двое несовершеннолетних детей, которые прописаны в квартире, но не имеют прав на жильё.
Можно ли продать или разменять жильё в этой ситуации? Собственник жилья может продать, разменять, подарить жилье совершенно свободно. Однако если у вас долевая собственность, то нужно согласие владельцев долей, то есть вашего сына. Достаточно будет нотариально присланного согласия. Вы имеете право продать только свою долю, а чтобы продать квартиру целиком, должен продавать свою долю и сын.
При продаже квартиры можно детей и не выписывать, вопрос лишь в том, будут ли у вас ее покупать в таком виде. Прописанных выписать, согласовать продажу с сыном. У нас в трёхкомнатной квартире двое собственников я и мама , прописано пятеро — я, мой ребенок 3 года, мама, папа и брат. Хотим сделать обмен на двухкомнатную квартиру. Подскажите пожалуйста, будут ли сложности в плане уменьшения площади, раз маленький ребёнок?
Формально, раз ребенок не является там собственником, то согласие органов опеки не требуется, сложности ожидаются на этапе смены регистрации — вы все время должны быть прописаны с ним где-либо, то есть если выписываетесь, то только чтобы сразу вписаться. Или вначале где-то временно, чтобы затем сразу в новую квартиру постоянно с выпиской с постоянной прописки из старой.
Выше написано, что если ребенок является собственником, то нужно будет согласие органов опеки, так как нельзя ухудшать условия жизни ребенка. Если ребенок не собственник, то его можно выписать вместе с мамой и сразу прописать на новом месте, потому что ребенок должен быть всегда прописан с родителями. Такая ситуация. Есть квартира. Собственниками там являются мужчина и ее несовершеннолетняя дочь доли поровну.
Есть также другая квартира, где эта дочь имеет некоторую часть от материнского капитала она второй ребёнок , также в ней собственники ее мать и родной брат. Возможно ли сделать обмен долями между девочкой и братом? Условия в другой квартире гораздо лучше и площадь отдаваемой части братом больше, чем в имеющейся у девочки квартире.
Обмен долями сделать можно, однако следует пройти через определенный подготовительный этап. Так, необходимо предварительно получить согласие от органа опеки. Его сотрудники предварительно должны осмотреть оба жилых помещения и дать свое заключение. Также мужчина должен оформить свой отказ на долю дочери. Кстати, договор мены обязательно следует нотариально удостоверить. Существенный нюанс, который вы не осветили — возраст брата девочки, так как если они оба несовершеннолетние, то разрешение на обмен от органов опеки необходимо для обоих.
Если интересы соблюдены, вместе с требованиями законодательства, то такое разрешение может быть получено. Вопрос такой у нас: однокомнатная квартира от соц найма, приватизировать ещё не можем, 5 лет не прошло. Имеем ли мы право на обмен квартиры после приватизации на 2х комнатную с доплатой? В итоге мы хотим задействовать материнский сертификат.
В противном случае сделка может быть оспорена, или признана неправомерной. Как правильно подарить квартиру родственникам или другому лицу, чтобы все документы были оформлены правильно и не вызывали вопросов у юристов? Разберемся в этой статье. Содержание статьи. Какие документы нужны для переоформления квартиры Договор дарения является простым способом передать имущество тому человеку, которого хочет одарить собственник.
могут ли выселить из приватизированной или муниципальной квартиры за долги по квартплате?
Обязанность по оплате содержания жилья, предоставляемой горячей и холодной воды, электроэнергии, услуг отопления для жильцов квартир установлена законодательно. Многие думают, что нарушение этого требования может повлечь только многочисленные предупреждения со стороны поставщиков. Это не так и суды по иску служб ЖКХ и при наличии определенных условий могут осуществить выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг жильцов с крупной суммой задолженности. Владение или пользование жильем порождает для собственника, нанимателя не только права, но и целый список обязанностей. Согласно ст. Помимо ЖК РФ, требование о своевременной оплате всех поставленных ресурсов и услуг коммунального характера содержится в ст. Для всех указанных категорий жильцов многоквартирных домов законодательство закрепляет определенный перечень необходимых расходов:.
Отказ от алиментов в счет квартиры, дома и другой недвижимости
Хотя по сути, это устаревшее понятие ограничивает право человека на выбор места жительства. Ведь человек был обязан проживать по адресу прописки. Регистрация же по месту жительства служит для учета граждан и удостоверения их прав на пользование жилым помещением. Вопросы, связанные с регистрацией граждан, регулируются Законом РФ от 25 июня г. Самым главным законом из вышеуказанного перечня является Конституция РФ, ведь именно она является гарантом защиты прав и законных интересов граждан. Конституция РФ гласит, что каждый гражданин России имеет право выбирать место пребывания и жительства. Ограничение прав и свобод граждан может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Недвижимое имущество может принадлежать нескольким собственникам одновременно. Продажа квартиры с двумя собственниками всегда происходит с большими сложностями и необходимостью сбора дополнительных документов. Для того, чтобы беспрепятственно продать свою долю, необходимо иметь на руках отказ остальных собственников жилья от покупки этой доли. Если вы желаете продать квартиру целиком, то для этого вам придется заполнить обязательную нотариальную форму. Из следующей статьи вы узнаете, как продать квартиру, если два собственника. В этом случае собственники владеют и пользуются общим имуществом сообща, однако распоряжаться имуществом целиком один из собственников имеет право только с согласия остальных сособственников. А для того чтобы распорядиться своей частью совместной собственности, необходимо пройти процедуру выдела доли.
Способ решить семейные проблемы: размен квартиры с несовершеннолетними и родителями
Портал недвижимости Domik. Трехкомнатная см-разд. Трехкомнатная смежн.
Часто в жизни возникают ситуации, когда необходимо по той или иной причине разменять квартиру: решить жилищный вопрос молодой семьи или прекратить конфликтные ситуации , вызванные непониманием между двумя, а то и тремя поколениями. Возможен ли размен жилья с несовершеннолетними? Как разменять недвижимость с родителями? На данный момент нет никаких ограничений, связанных с такой операцией по недвижимости как размен. Собственник недвижимости обладает правом распоряжаться своим имуществом на своё усмотрение ст. Сам по себе размен не представляет особой сложности, неважно, кто живёт в помещении: несовершеннолетние или пожилые родители. Если указанные категории лиц не являются собственниками, то самостоятельно или с помощью агентства недвижимости нужно найти подходящие варианты и грамотно организовать сделку. Тогда сложность сделки состоит только в правильности выстраивания её схемы. Но на практике часто встречаются случаи, когда несовершеннолетние и родители также являются совладельцами недвижимости. Такие ситуации возникают при оформлении приватизации, или когда в момент приобретения жилья доли распределяют с целью сохранения собственности например, есть вероятность того, что имущество может быть арестовано или изъято с целью погашения долгов.
Могут ли отказать в прописке?
Могут ли выселить из неприватизированной квартиры? Да, это возможно. В данном вопросе следует изучить обстоятельства освобождения недвижимости, а также какие права имеют жители в данной процедуре. Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Процедура приватизации производится в соответствии с Законом о приватизации, которым установлен порядок осуществление бесплатной передачи жилья во владение граждан. Приватизация жилья разовый акт в течение всей жизни. Если лицо приватизировало квартиру один раз, то второй раз оно участвовать в приватизации не может. Исключением являются несовершеннолетние дети. Если они участвовали в приватизации до наступления 18 лет, то достигнув этого возраста, имеют право еще раз участвовать в данном процессе.
Отчуждение доли: добровольное, по суду, продажа части. Как защитить себя от отчуждения?
В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше? Может ли застройщик просить доплату, если площадь квартиры увеличилась? В этой статье мы постараемся объяснить, что делать дольщику, если площадь квартиры отличается от проектной. С 1 января года в ФЗ об участии в долевом строительстве есть 3 способа определения цены квартиры:. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения часть 2 статьи 5. Поэтому возможность изменения цены долевки как в большую, так и в меньшую сторону, зависит исключительно от условий вашего договора.
Согласно ему с собственников жилых и нежилых помещений ежемесячно будет взиматься определённая сумма в счёт будущего капитального ремонта. Основные дискуссии в обществе разгорелись вокруг вопроса о пенсионерах: будут ли с них брать эту плату?
Государство можетХозяин-барин! И ему ничего не стоит расторгнуть договор найма, предоставив халупу в деревне Голопузово Зажопинского района за долги какие?
Следует уточнить, что в СК РФ рассказывается, что супруг и супруга — это не ближайшие родственники, а являются всего только членами семьи статья 2 и Их собственность может быть совместно нажитой и единоличной:. Если ранее не был составлен брачный контракт, и происходит акт дарения собственности, которая считается совместно нажитой, то это возможно только лишь при наличии согласия каждого из супругов.
В результате этих действий в России сложилась критическая ситуация, и число должников продолжает расти. Чтобы урегулировать проблему, власти вынужденно идут на жесткие меры по отношению к неплательщикам, внедряя необходимые законопроекты.
