Владельцы общей долевой собственности пользуются ей сообща, но в долевом соотношении. Доля в праве — это числовое выражение объёма ваших прав и обязанностей в отношении всего имущества. Личные долги владельца доли могут привести к её аресту или даже к принудительной продаже, при таких обстоятельствах эту долю можно и нужно уменьшить и, при возможности, выделить. Недостатков у совместной долевой собственности несколько и они весьма существенные.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
- Статья 255 ГК РФ. Обращение взыскания на долю в общем имуществе
- Обращение взыскания на имущество супругов
- Обращение взыскания на имущество должника доля в квартире
- Кассация разъяснила возможность обращения взыскания на долю супруга-должника
- Обращение взыскания на долю земельного участка должника
- Обращение взыскания на долю в праве общей долевой собственности
- Образец иска о выделе доли и об обращении взыскания
- Обращение взыскания на отдельные виды недвижимого имущества
Статья 255 ГК РФ. Обращение взыскания на долю в общем имуществе
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выдел доли в имуществе по требованию кредитораПри обращении взыскания можно столкнуться с ситуацией, когда одна вещь принадлежит нескольким собственникам сособственникам , одним из которых является должник по исполнительному производству. Согласно ст. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность.
Соответственно, порядок обращения взыскания на право долевой собственности и право совместной собственности будет различным. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. В общедолевой собственности может находиться любое имущество, однако чаще всего судебный пристав-исполнитель сталкивается с правом должника в долевой собственности в недвижимом имуществе. В соответствии со ст. Поэтому для установления факта принадлежности доли в праве общедолевой собственности необходимо направить запрос в Росреестр.
Акт описи имущества при аресте права совместной собственности на недвижимое имущество может не составляться, так как арест исполняется регистрирующим органом ч. Сразу оговоримся, арестовывается не имущество в натуре, а имущественное право на долю в общем имуществе, то есть судебному приставу-исполнителю не надо приходить на объект недвижимости и выделять при описи долю.
В остальных случаях при аресте доли в движимом имуществе судебный пристав-исполнитель, кроме постановления о наложении ареста, также составляет акт о наложении ареста. Оценка доли в праве общей собственности производится специалистом-оценщиком в течение одного месяца со дня обнаружения имущества ч. Что касается предварительной оценки, то примерную стоимость можно указать пропорционально доле стоимости объекта.
Понятно, что достоверность такой оценки достаточно условна, однако это может дать примерное представление о стоимости объекта. Хранение и изъятие документов, подтверждающих право на долю должника в общей собственности. В случае предоставления должником или обнаружения судебным приставом- исполнителем подлинников документов, подтверждающих наличие доли у должника в праве общей собственности, необходимо произвести их изъятие во избежание возможных подтасовок, о чем выносится соответствующее постановление или делается отметка в акте ареста имущества.
Хранение данных документов может осуществляться в подразделении службы судебных приставов при наличии условий обеспечения их сохранности. В таком случае кредитор взыскатель предъявляет требование к сособственникам о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. Таким образом, складывается юридическая конструкция не вполне удачная, но при этом необходимо учитывать, что первая часть ГК РФ была принята в г. В соответствии с ч. Таким образом, в случае недостаточности имущества и наличии у должника имущества на праве долевой собственности судебный пристав-исполнитель или взыскатель предъявляет требование к сособственникам о выделе доли должника в общем имуществе.
Сразу оговоримся, что такой выдел в натуре редко когда возможен, в основном в случае с общим имуществом мы имеем дело с неделимой вещью. Например, выдел доли в натуре в квартире полностью невозможен, то есть даже если выделить комнату, в общей собственности останутся ванная комната, туалет, кухня и т. Однако, если выделение доли в натуре возможно и сособственники согласились ее выделить, то судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на выделенную вещь часть имущества.
Например, четыре гражданина для общих нужд купили тонну щебенки, каждый внес одинаковую сумму, и их доли согласно закону считаются равными, после обращения к ним судебного пристава-исполнителя или взыскателя о выделе доли они добровольно выделяют кг щебенки, и на выделенное имущество обращается взыскание в общем порядке без обращения в суд. В случае если остальные сособственники отказались или вещь неделима, судебный пристав-исполнитель в соответствии со ст. Если сособственники отказываются приобрести данную долю, то судебный пристав-исполнитель разъясняет взыскателю его право обратиться в суд для обращения взыскания на долю в общем имуществе.
В случае удовлетворения такого иска или заявления реализация доли в праве общей собственности осуществляется по общим правилам реализации имущественного права. Иначе дело обстоит с совместной собственностью. В связи с тем что объектом совместной собственности владеют два и более лиц, но выступают собственниками как одно лицо, на практике возникают различные недоразумения, и исполнительное производство тому подтверждение.
Недаром законодатель предусмотрел, что общая собственность на имущество по общему правилу является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество п. В настоящее время законом предусмотрено всего два случая возникновения права общей собственности: общая собственность супругов и общая собственность членов крестьянского фермерского хозяйства. До 21 мая г.
Сейчас приватизировать квартиру в общую совместную собственность невозможно. Однако правоотношения общей совместной собственности, установленные в тот период, сохраняются до сих пор. Рассмотрим вопрос обращения взыскания на имущество должника, состоящего в браке, как наиболее актуальный. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное ст.
По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества ст. Причем на долю в общем имуществе может быть обращено взыскание только при недостаточности у сособственника другого имущества ст.
Все имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено и кем из супругов внесены денежные средства ст. Собственностью каждого из супругов, состоящих в браке, являются вещи индивидуального пользования одежда, обувь и т. Собственностью каждого из супругов также является имущество, принадлежавшее каждому из них до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования.
Таким образом, если у должника отсутствует имущество, то судебный пристав- исполнитель направляет запросы в отношении супруга должника, запрос должнику о предоставления свидетельства о регистрации брака запрос может быть направлен в соответствующий орган загса , а также просит предоставить супруга должника имущество, нажитое во время брака, за исключением имущества, полученного в дар или в порядке наследования. Судебному приставу-исполнителю необходимо выяснить, состоит ли должник в браке если состоит, то определит дату вступления в брак и имеется ли у супруга должника имущество если имеется, то установить период и основания приобретения.
При этом хотелось бы отметить, что все разговоры о том, что судебный пристав-исполнитель не вправе направлять запросы в отношении имущества, принадлежащего третьему лицу, несостоятельны, поскольку в данном случае судебный пристав-исполнитель делает запрос не об имуществе третьего лица вернее, не только об имуществе третьего лица — супруга , а об имуществе, принадлежащем должнику, причем на законном основании.
Таким образом, супруг должника является титульным владельцем вещи, нажитой в период брака, тогда как правом собственности на данную вещь обладают они оба. Однако следует учесть, что, если должник предоставляет нотариально удостоверенный брачный договор, и из него ясно, что принадлежит должнику, а что — его супругу, вопрос о принадлежности имущества снимается.
Следует, однако, отметить, что на имущество, принадлежащее супругу должника, но не включенное в брачный договор, распространяется режим совместной собственности. Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта. Однако под обращением взыскания в соответствии сост. Соответственно, арест имущества должника может быть произведен в соответствии с ч.
Неналожение ареста делает по сути бессмысленным обращение взыскания на совместную собственность в общем имуществе, так как супруг может произвести его отчуждение. В то же время в соответствии со ст. Для ареста денежных средств, находящихся в банке и иной кредитной организации на счете супруга должника, судебный пристав-исполнитель выносит постановление. Напомним, все имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства ст.
При этом необходимо учесть, что в данном случае арестовывается вся вещь, принадлежащая супругу, а не ее часть, т. Да и в определении доли суд но своему усмотрению может отступить от их равенства. Таким образом, судебный пристав-исполнитель разъясняет взыскателю его право обратиться в суд с заявлением о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе.
В случае удовлетворения требований взыскателя о выделе доли в общем имуществе взыскание обращается по общим правилам в соответствии с Законом об исполнительном производстве. Однако данный алгоритм обращения взыскания был бы неполным, если бы не было упомянуто о немаловажной детали в процессе обращения взыскания на долю в праве совместной собственности супругов. Из этого следует, что в соответствии с действующим законодательством судебный пристав-исполнитель не может обращать взыскание на имущество должника, приобретенное во время брака в случае отсутствия брачного договора без обращения взыскателя кредитора за выделом доли.
А так как у многих граждан основное имущество приобретено во время брака, то получается, что для обращения взыскания на имущество такого должника необходимо обращение кредитора в суд уже после предъявления исполнительного документа к исполнению как по судебным решениям, так и по актам иных органов, например, штрафам, выносимым ГИБДД в данном случае получается, что ГИБДД необходимо но каждому штрафу, где должник состоит в браке, обращаться в суд, что, понятно, невозможно.
Таким образом, согласно действующему законодательству в большинстве случаев, обращая взыскание на имущество, зарегистрированное на имя должника, без обращения в суд, судебный пристав-исполнитель нарушает закон и, соответственно, имущественные права супруга должника. Что делать в этой ситуации? Видимо, обращать взыскание на имущество должника по уже сложившейся практике и ждать приведения законодательства в соответствие с современными правовыми реалиями.
Не так давно в Украине заработал новый Закон "Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью" далее — Закон. Однако задолго до вступления в силу и даже до принятия Закон вызвал целую серию обсуждений, комментариев, дискуссий по поводу содержания положений. И кто только из специалистов его не обсуждал — цивилисты, хозяйственники, корпоративщики, судебщики — тем для обсуждения было не перечесть. Единственное, поскромничали исполнители — специалисты по взысканию, которые лишь отметили для себя наличие в Законе норм, разрешающих обращать взыскание на долю должника в обществе. Однако возможности использования данной процедуры для многих остаются пока не до конца понятными. Речь идет о случаях принудительного исполнения решений судов, по которым для погашения должником долга исполнителями как государственными, так и частными обращается взыскание на все имущество должника, в т.
Обращение взыскания на имущество супругов
Бесплатная юридическая консультация! Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. При обращении взыскания на имущество доля в праве общей долевой собственности, а также право на общее имущество в праве общей совместной собственности могут входить в имущественную массу, и кредитор вправе требовать удовлетворения своих требований и за счет этого имущества. Реализации данного права и посвящена комментируемая статья.
Обращение взыскания на имущество должника доля в квартире
При обращении взыскания можно столкнуться с ситуацией, когда одна вещь принадлежит нескольким собственникам сособственникам , одним из которых является должник по исполнительному производству. Согласно ст. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Соответственно, порядок обращения взыскания на право долевой собственности и право совместной собственности будет различным. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Образец иска о выделе доли и об обращении взыскания на земельный участок. Центральный районный суд города Барнаула Алтайского края. Истец: Иванов Владимир Владимирович, г. Барнаул, пос. Научный городок, дом 77а, тел. Барнаул, ул. Северо-Западная,
Кассация разъяснила возможность обращения взыскания на долю супруга-должника
Закон об исполнительном производстве предусматривает возможность обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности. Так, в соответствии с ч. Вместе с тем необходимо иметь ввиду, что при выделе доли товарища по требованию его кредитора в общем имуществе товарищей по долгам участника договора инвестиционного товарищества не может быть обращено взыскание на денежные средства. В соответствии со ст.
Осокина, профессор Томского государственного университета, доктор юридических наук. Хаскельберг, профессор того же университета, доктор юридических наук. Гражданский кодекс РФ года часть первая внес ряд существенных изменений в регулирование отношений общей собственности. Изменения коснулись и правил об обращении взыскания на долю в общем имуществе. Субъекты права общей собственности как долевой, так и совместной могут быть и практически являются участниками различных гражданских правоотношений, в том числе обязательственных, в которых выступают и в качестве должников. Как должники они могут нести гражданскую ответственность по общим правилам принадлежащим им имуществом, включая долю в общем имуществе. Для защиты прав кредиторов допускается обращение взыскания на долю должника в общем имуществе. Однако это возможно лишь при недостаточности у собственника - должника другого имущества, принадлежащего ему на праве раздельной собственности, на которое законом допускается обращение взыскания. Согласно ст.
Обращение взыскания на долю земельного участка должника
Челябинский областной суд опубликовал на своем сайте обзор судебной практики за четвертый квартал года. В обзоре представлена судебная практика по уголовным, гражданским и административным делам. Рассматриваются, в частности, вопросы квалификации дел и назначения наказания, разбираются споры, возникающие из жилищных, земельных и брачно-семейных правоотношений, а также ряд процессуальных вопросов. Анализируя одно из дел, облсуд отмечает, что обращение взыскания на долю супруга-должника в праве общей собственности допустимо только при невозможности раздела имущества в натуре и отказе другого супруга от приобретения доли супруга-должника. Судом при рассмотрении дела установлено, что во исполнение решения суда о взыскании со С-ова В. Ответчиками подписано соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого спорное имущество передано в личную собственность супруги должника.
Обращение взыскания на долю в праве общей долевой собственности
Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 26 июня г. Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Ковелина Д. Екатеринбурга от Заслушав доклад судьи Звягинцевой Л. В апелляционной жалобе истец - взыскатель Залилова В. Кроме того, в жалобе оспаривается обоснованность выводов суда о том, что жилое помещение, на которое истец требует обратить взыскание, является единственным местом жительства ответчика. Суду была представлена копия определения Ленинского районного суда Однако суд исходил из того, что указанное определение не прошло государственную регистрацию, и право собственности ответчика не зарегистрировано на это имущество.
Образец иска о выделе доли и об обращении взыскания
При отказе в удовлетворении требований, направленных приставом должнику, следует подать заявление об обращении взыскания на участок земли с соблюдением подсудности и подведомственности. К иску необходимо приложить максимальное количество документов, подтверждающих правомерность требований.
Обращение взыскания на отдельные виды недвижимого имущества
Бесплатная юридическая консультация! Обращение взыскания на имущество должника состоит из его ареста описи , изъятия и принудительной реализации ст. Взыскание обращается на имущество, принадлежащее лично должнику, а также на его долю в общей собственности, в совместной собственности супругов, в имуществе крестьянского фермерского хозяйства, в пределах, необходимых для удовлетворения требований по исполнительному документу и возмещения расходов по исполнению. Гражданин несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением того, на которое по закону не может быть обращено взыскание.
В соответствии с правовой позицией Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от С заявлением об изменении способа исполнения судебного акта и обращении взыскания на долю в ООО вправе обратиться
Кредиторы участника общей долевой собственности при наличии достаточных оснований обращают взыскание сначала на индивидуальное частное имущество должника. При недостаточности такого имущества они вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. При этом сохраняет свою силу правило о выделе доли в натуре.
