Нужна ли для оформления дарственной информация о зарегистрированных лицах

Договор дарения квартиры составляется с учетом требований закона. Для правильного его заполнения обязательно необходимо подготовить определенный набор документов. Как и любой договор, дарственная на квартиру должна быть оформлена правильно. В ней содержатся данные, которые стоит заполнять осторожно, так как люба ошибка может повлечь признание договора дарения недействительным. Именно поэтому без соответствующих документов составление договора дарения нецелесообразно.

Содержание:

• Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру
• Выписка из ЕГРН для приватизации квартиры
• Перечень документов на дарственную квартиры
• Нужна ли справка бти при продаже квартиры 2017
• Сколько действительна копия технического паспорта для оформления догова дарения
• Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для договора дарения квартиры - юридическая консультация

Дарение квартиры, как один из возможных способов отчуждения, встречается довольно часто. По времени, которое придётся затратить на процедуру сбора бумаг и регистрации сделки, он равносилен купле-продаже. Отличие в намерениях: вы не получаете никаких финансовых и материальных вознаграждений. Стороны заключают соответствующий договор-дарственную, которая отчуждает имущество собственника в пользу, но другого без обязательств если в договоре нет других уточнений по поводу обязанностей сторон.

Подробнее об оформлении такого соглашения, будет рассказано ниже. Если вы хотите оформить дарственную правильно, стоит внимательно изучить все преимущества и недостатки данного способа передачи недвижимости. При этом есть вариант обратиться к нотариусу или оформить все самостоятельно. Если в договоре не указано, что за дарителем нужно осуществлять уход или содержать его, то владеть жильём получатель сможет без условий.

Второй плюс дарственной — полнота полномочий владельца сразу после заключения договора. Как только право собственности зарегистрировано, можно в полной мере распоряжаться объектом — в том числе и дарить, реализовывать, сдавать в наём. Единственный минус — возможность дарителя, при наличии оснований, оспорить договор в суде, тогда получателю придётся приводить доказательства прав на недвижимое имущество, подаренное ему.

Чтобы застраховаться от подобных проблем, стоит оформить договор дарения, учитывая все правила и требования законов. В первую очередь составляют письменный договор, который затем требуется зарегистрировать в РП регистрационной палате. Ограничений по заключению подобного соглашения нет, кроме возраста получателя. Если последнему не исполнилось 14 лет, то юридическое оформление ложится на плечи его опекунов или законных представителей, а если получатель старше 14 лет, но не является совершеннолетним на момент подписания соглашения, то и он, и его опекуны обязаны поставить подписи в договоре дарения.

Дарственную можно оформлять с нотариальным заверением или в простой письменной форме самостоятельно. Рекомендуется заверять договор дарения квартиры или её доли у нотариуса, если вы не уверены в том, что ближайшие родственники дарителя не захотят оспорить дарение спустя некоторое время. Вы вполне можете провести эту сделку без лишних затрат на услуги нотариуса или посредников.

Но тогда вам понадобится знание всего алгоритма действий. Для подписания и регистрации договора дарения квартиры, также как и при оформлении дарственной на долю, в соответствии со статьёй ГК РФ нужно обратиться в регистрирующий орган:. Если вы решили пройти весь процесс, не обращаясь к специалистам, то, для начала, найдите в сети образец договора.

Есть вариант, при котором в договоре указывается цена на квартиру, но это не самое главное и не влияет на законность дарственной. Мы перечислили основные документы, которые нужно представить регистратору. Но в зависимости от конкретной ситуации, он уполномочен запросить дополнительные бумаги. Наш совет: перед тем, как подать документы непосредственно специалисту, обратитесь к консультанту.

Он проверит ваш пакет документов и укажет на недостающие бумаги. После того, как заявление будет подписано всеми участниками сделки, специалист примет оригинальные документы и их копии, подтвердив их приём расписками с описанием всех бумаг и с датой выдачи договора и свидетельства о собственности. Экземпляры договора должны быть выданы каждой стороне, а свидетельство получит новый собственник одаряемый.

Обычно регистрация сделки занимает не более семи рабочих дней. Однако срок готовности документов зависит от загруженности работников регистрирующего органа, поэтому может варьироваться. Итак, если есть сомнения в дарителе или его родственниках, могущих дать дарственной задний ход, путем оспаривания, целесообразно заверить сделку у нотариуса. Понадобится и нотариальная заверка подписей тех, кто зарегистрирован в квартире, о том, что они согласны и поставлены в известность о передачи имущества в дар.

Нотариус сам составит текст договора о передачи квартиры в дар, при подписании которого придется оплатить пошлину и услуги нотариуса — рублей, включая оформление договора в РП. По финансовым расходам, связанным с дарением, существует госпошлина. В зависимости от степени родства с получателем, необходимо выплатить:. В случае, если дарение происходит в пользу граждан, не состоящих в родстве с дарителем, эти расходы обычно платит тот, кто получает дар, но по устному согласию, возможно, разделить финансовое бремя между двумя сторонами сделки.

Как только договор составлен, получены необходимые документы и оплачены пошлины, нотариус забирает весь пакет бумаг и назначает дату получения свидетельства, подтверждающего право одариваемого на пользование квартирой. Он также выдаст расписки о том, что получил от сторон сделки оригиналы документов. Он занимается регистрацией самостоятельно. В оговоренный с нотариусом день, участникам сделки надо явиться к нему с паспортом и расписками, чтобы забрать свои экземпляры договоров дарения и оригиналы документов, сданных для оформления дарственной.

Часто интересуются, можно ли оформлять дарение квартиры, если это имущество находится в собственности на основании доверенности? Если доверенность содержит пункт о праве отчуждения или дарения, то оформлять дарственную можно, однако в документе должно быть указание на конкретное лицо, которому можно отчуждать имущество, способ отчуждения и сторона, в пользу которой оно будет осуществлено.

Остальной порядок сбора и подачи документов, в данном случае, остается неизменным. Договор дарения, в некоторых случаях, может быть отменён или оспорен. Оспаривание может быть инициировано только в первые 36 мес. Примите к сведению неприятное обстоятельство, что в случае смерти дарителя, уже невозможно подтвердить и зарегистрировать право на квартиру, подаренную умершим.

После заключения дарственного договора, нежелательно долго тянуть с оформлением прав собственности. Дарственная даёт возможность осуществить отчуждение имущества на безвозмездной основе, её можно оформить при участии нотариуса или самостоятельно, но всегда в письменном виде. В любом случае, он должен быть зафиксирован в Регистрационной палате. При оформлении дара квартиры, необходимо оплатить госпошлину и налог на дарение, и помните о нескольких возможностях отзыва дарственной. Для правильного оформления сделки, желательно проконсультироваться с юристом, чтобы не оказаться в невыгодной ситуации.

Изменить собственника квартиры можно несколькими способами. Одним из них является дарение недвижимого имущества. Как и при других процедурах оформления недвижимости, дарение имеет свои положительные и отрицательные стороны. Ознакомиться со всеми тонкостями как дарителю, так и получающему квартиру в дар следует заранее.

Сделка имеет юридическую силу и при нотариальном, и при самостоятельном оформлении дарственной. Но в любом случае стороны должны знать ключевые моменты, на которых следует акцентировать внимание при составлении договора, просчитать затраты на оформление сделки. Договор дарения особо привлекателен для тех, кто хочет безвозмездно переоформить недвижимое имущество на другое лицо, не выдвигая при этом каких-либо условий: пожизненное содержание дарителя, уход за ним и др. Хотя при желании эти пункты также могут быть внесены в дарственную.

В отличие, например, от наследства, новый, указанный в договоре дарения собственник может сразу вступить во владение имуществом. Для этого необходимо только оформить новое право собственности на жилое помещение. После его оформления владелец может распоряжаться недвижимостью, как и любым частным имуществом: продавать, закладывать, оставлять в наследство и т. Недостатком процедуры дарения, как, впрочем, и любого договора, является возможность её оспаривания в суде. В таком случае вероятность судебного разбирательства, с необходимостью доказательствами прав на владение данным имуществом, значительно уменьшится.

Документ дарения дарственная может оформляться как нотариусом, так и самим дарителем. Ознакомившись с обеими процедурами, легко выбрать оптимальный для себя вариант. Если по договору дарения недвижимое имущество должно перейти в собственность несовершеннолетнему лицу, возраст которого не превышает 14 лет , то оформить процедуру должны его представители по закону ими являются родители и опекуны. В их обязанности входит подписание дарственной и её дальнейшая регистрация.

При этом в присутствии несовершеннолетнего лица нет необходимости. Для несовершеннолетних лиц, чей возраст превышает 14 лет, процедура несколько отличается: дарственная подписывается и ими, и их представителями. Эту процедуру условно можно разделить на два этапа: непосредственно составление документа договора дарения и его регистрация в соответствующем органе — Регистрационной Палате. Документ о передаче в дар недвижимости должен быть заключён только письменно.

Это можно сделать самостоятельно в простой письменной форме или с помощью юриста. Оформленный специалистом договор предпочтительнее во всех отношениях. Опытный нотариус учтёт не только все нюансы его корректного оформления, но и грамотно пропишет условия и требования сторон. Не говоря уже о том, что поводом для отказа в регистрации в Регистрационной Палате может стать даже незначительная опечатка или орфографическая ошибка.

Наш юрист-консультант может помочь в подготовке договора. Для этого можно позвонить по номеру 8 звонок и консультация бесплатны для всех регионов России или написать ему окошко справа внизу экрана. При самостоятельном оформлении дарственной следует заполнить образец. В договоре в обязательном порядке должна содержаться информация:. Стоимость квартиры может быть указана по обоюдному согласию сторон, но эта информация не является обязательной. Если же цена недвижимости будет фигурировать в договоре, она не должна превышать реальную рыночную стоимость недвижимости.

Подписание и дальнейшая регистрация дарственной строго регламентированы Гражданским кодексом ГК РФ, статьёй Обращаться в регистрирующий орган необходимо по месту нахождения отчуждаемого имущества. Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке, и возможно потребуется предоставление дополнительных справок, выписок или документов.

Консультацию можно получить непосредственно в регистрационной службе, перед подачей документов советуем проконсультироваться у нашего юриста. Срок регистрации документов ограничен 7 днями рабочими , но на практике он может быть пролонгирован — при наличии большого количества участников процедуры, обременения отчуждаемого имущества и т.

После получения свидетельства о праве собственности отчуждённое имущество окончательно переходит в собственность одариваемого. Он может зарегистрироваться на полученной жилой площади читайте здесь, как это сделать , а даритель если это предусмотрено в дарственной должен выписаться из подаренной квартиры. Налогообложение по договору дарения регламентируется ст. Подробнее о налоге на дарение квартиры читайте по ссылке. Если у сторон есть хотя бы малейшие сомнения в возможности начала судебного разбирательства по оспариванию отчуждённого имущества , договор дарения следует оформить нотариально.

Нотариус в данном случае не только максимально корректно пропишет в документе все условия сделки, но и выступит, в случае необходимости, свидетелем на суде. Таким образом, независимое лицо сможет подтвердить, что все участники процесса действовали добровольно и осознанно. Нотариальное оформление дарственной обойдётся дороже. О точной стоимости услуг можно узнать заранее, обратившись за консультацией по телефону 8 звонок бесплатный для всех регионов России.

Законодательно финансовая нагрузка по оплате госпошлины ложится на лицо, получающее в дар отчуждаемую квартиру. Но на практике, по взаимной договорённости, расходы могут быть разделены в той или иной пропорции между сторонами. Новое свидетельство является окончательным документом, подтверждающим переход квартиры к новому собственнику.

Она им, в принципе, не нужна, так как живут в своем доме, а сдачей квартиры в аренду заниматься не хотят. Так как у них дети общие, да и расходятся они не в обиде. Вот родители и решили оформить на него дарственную. Какие нужны документы для дарственной на квартиру, читайте тут. Любые сделки с недвижимым имуществом требуют взвешенного и рационального подхода. Не являются исключением и безвозмездные сделки, в частности, договоры дарения.

Выписка из ЕГРН для приватизации квартиры

Здесь описаны обязательные документы, потому что без них не пройдет регистрация сделки. После них я перечислила дополнительные, которые нужны будут нотариусу, если договор дарения будет заверятся у него. Об этом ниже. Без выезда в офис.

Перечень документов на дарственную квартиры

При продаже необходимо согласие от одного из супругов и не важно, на кого жилье зарегистрировано. Даже при разводе приобретенная в период брака квартира может быть продана только с согласия супруга. Если жилье приобретено до вступления в брак или получено по договору дарения одним из супругов, согласие не требуется. В случае, когда продается совместная жилая собственность после смерти одного из супругов, необходимо представить в общем пакете документов свидетельство о смерти. Получить согласие можно только у нотариуса, он и зафиксирует своей подписью юридическую силу документа.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы от юриста оформление дарственной

При необходимости оформления соглашения о передаче объекта имущества в дар существует два варианта сделки — заинтересованное лицо может заняться подготовкой необходимой документации в самостоятельном порядке тли обратиться к нотариусу для профессионального подхода к процедуре. Важно также обратить особое внимание на возможные варианты оформления сделки и на порядок ее узаконивания. Перечень обязательной документации включает в себя бумаги для первоначальной подачи заявления, а также документы, которые становятся обязательными для конкретных случаев. Перед началом процедуры сбора документации на передачу недвижимости важно, в первую очередь, определиться со способом, который будет в той или иной ситуации наиболее приемлемым. Заинтересованное в операции лицо может оформить все нюансы в самостоятельном порядке или обратиться за помощью к специалистам. При составлении договора важно сверить всю актуальную информацию о владельце объекта имущество и соответствие всей кодификации документов друг другу. Дальнейшие шаги напрямую зависят от желания дарителя составлять соглашение.

Нужна ли справка бти при продаже квартиры 2017

Дарение квартиры, как один из возможных способов отчуждения, встречается довольно часто. По времени, которое придётся затратить на процедуру сбора бумаг и регистрации сделки, он равносилен купле-продаже. Отличие в намерениях: вы не получаете никаких финансовых и материальных вознаграждений.

Документы для дарения квартиры требуются для правильной подготовки к процедуре регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому лицу, а также для точной юридической формулировки самой дарственной. Перечень документов несколько разнится, в зависимости от того, кому именно передается в дар квартира родственнику или нет, физическому лицу или юридическому , а также от того, как будет происходить регистрация — напрямую в Регистрационной палате или через нотариуса. Документы, необходимые для передачи квартиры в подарок родственнику при самостоятельном оформлении дарственной и регистрации ее в Росреестре:. Для регистрации дарственной, оформляемой на физическое лицо — не родственника, дополнительно придется сначала получить письменное согласие всех остальных совладельцев квартиры. Например, когда даритель состоит в законном браке, то потребуется согласие супруга, заверенное нотариально. Для регистрации дарственной, оформляемой на юридическое и физическое лицо, дополнительно потребуется подписать обеим сторонам акт приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью подписываемого договора. Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу одаряемому , можно переходить к регистрации перехода права собственности. Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате — квитанцию об оплате госпошлины. Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс.

Сколько действительна копия технического паспорта для оформления догова дарения

Выписка из Домовой книги - это важный документ, который требуется для совершения большинства операций, связанных с данной недвижимостью. Он содержит в себе всю необходимую информацию, которая может потребоваться для подтверждения чистоты проводимой сделки. Домовая книга, как известно, заводится сразу же после заселения дома. Впоследствии в нее вносится информация обо всех изменениях относительно данного жилого помещения. По сути, она содержит в себе всю историю дома. Но бывают случаи, когда ту или иную информацию необходимо подтвердить официально. Тогда может потребоваться выписка из Домовой книги. Что она собой представляет и как способна повлиять на решение разных жилищных вопросов?

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Дарение комментариев Просмотров. Оформление любой сделки требует сбора определенного пакета документов. Неудивительно, что вопрос, какие нужны документы для дарственной на квартиру , интересует многих наших читателей. Для каждого случая существуют разные наборы, для того чтобы минимизировать сроки оформления, следует точно знать полный пакет для каждого случая. Дарственная — это вариант отчуждения имущества в пользу третьих лиц, которые указываются в договоре. Ключевые особенности соглашения следующие:. Основной плюс подобных взаимоотношений для одаряемого — это безвозмездность. То есть ему не нужно ничего платить в пользу дарителя.

Дарственная на квартиру является выражением договора дарения квартиры. Из сути этой сделки, можно сказать, что в договоре дарения квартиры даритель тот, кто дарит передает другому лицу одаряемому недвижимость в виде квартиры. Порядок оформления квартиры на одаряемого не сложен, поэтому многие и выбирают именно данный способ. Также важно, чтобы оформить дарение квартиры нужно согласие всех ее собственников.

Куда подавать? Где оформляют дар?

Бесплатная консультация с юристом! Что потребуется для формления договора приватизации Нужно повторно обратиться в БТИ с уже большим пакетом документации для того, чтобы оформить договор приватизации жилья. Предоставляем следующие документы:. Как приватизировать квартиру Для многих граждан страны приватизация квартиры остается актуальным вопросом.

Российское законодательство в области отчуждения прав на недвижимость не до конца устоялось и все еще совершенствуется. За его изменениями иногда трудно уследить.