Можно ли приватизировать квартиру с задолженностью по квартплате

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Как приватизировать квартиру с долгами. Решим любой вопрос! Неоплата коммунальных платежей может привести к печальным последствиям для жильцов муниципальной квартиры. Это может повлечь, как отключение света и воды, так и выселение. Переоформить в собственность объект жилой недвижимости с задолженностями перед ЖКУ тоже не просто, скорее всего в приватизации будет вам отказано, законны ли подобные решения регистратора, давайте разбираться.

Содержание:

• Приватизация квартиры с долгами
• Пути решения проблемы приватизации квартиры с долгами по коммунальным платежам
• Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам
• Приватизация квартиры с долгом по квартплате
• Как продать квартиру с долгом по коммунальным платежам в 2019 году
• Приватизация жилья с долгом по квартплате
• Можно ли приватизировать квартиру с задолженностью?
• Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Приватизация квартиры с долгами

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как быть если купили квартиру с задолженностью по квартплате

Тем не менее, большинство проблем, связанных с приватизацией квартиры с долгами, возникают тогда, когда собственник сталкивается с необходимостью получения необходимых документов. Уполномоченные органы могут отказать в этом, ссылаясь именно на неоплаченные задолженности. Как поступить в этом случае? Ограничений по поводу наличия задолженности по оплате коммунальных услуг в документе нет.

Согласно этому же закону приватизация проводится после предоставления соответствующего пакета документации. Это и является основным препятствием на пути у граждан, пытающихся провести приватизацию квартиры с долгами по коммунальным платежам. Здесь не учитывается срок, в котором присутствует задолженность по оплате квартплаты, а также причина создавшейся ситуации. Таким образом сотрудники управляющей компании пытаются добиться принудительного погашения задолженности по оплате услуг ЖКХ.

Этим они нарушают закон. Граждане имеют право пресекать подобные действия, обращаясь в суд или и контролирующие органы. Этот процесс доступен каждому совершеннолетнему гражданину один раз в жизни, поэтому следует ответственно подойти к принятию подобного решения и тщательно изучить все плюсы и минусы, которые принесёт приватизация. Становясь собственником квартиры, каждый человек берёт на себя ряд обязательств, среди которых обязанность:.

С другой стороны, этой квартирой можно будет распоряжаться по своему усмотрению без каких-либо проблем:. Приватизированная квартира может послужить залогом при оформлении кредита и даже после смерти собственника останется в семье, перейдя по праву наследования. Законодательство Российской Федерации никак не комментирует этот вопрос, а, следовательно — наличие долгов не должно никак помешать этому процессу, но в процессе сбора документов могут возникнуть какие-либо проблемы, разбираться с которыми придётся по ходу дела.

Многие сталкиваются с тем, что при обращении в паспортный стол, его сотрудники отказываются выдавать требуемые документы из-за наличия каких-либо долгов. В этом случае сотрудники паспортного стола действуют неправомерно и их самоуправство можно обжаловать в суде. Официально нет никаких препятствий для того чтобы приватизировать квартиру при наличии каких-либо долгов, так как этот момент никак не обговаривается соответствующем законе.

Но на практике может возникнуть множество проблем, когда уполномоченные органы начнут препятствовать получению необходимых документов, ссылаясь на неоплаченные задолженности. При наличии долгов за коммунальные услуги их не обязательно оплачивать прежде, чем проводить процесс приватизации. Проблемы могут возникнуть в паспортном столе, когда потребуется взять справку формы 7 и справку формы 9. Сотрудники паспортного стола часто отказывают в выдаче этих документов, аргументируя это тем, что сначала необходимо оплатить долг.

Дело в том, что эта просьба не имеет никакого смысла, так как ни в одном законе не указана. В этом случае:. В этом случае сотрудники учреждений идут людям навстречу, так как осознают, сколько сил и времени необходимо для сбора нужных документов на приватизацию. Времени на какие-либо дополнительные дела просто не остаётся. После сдачи остаётся только ждать. Для проведения процесса приватизации следует с первоначально собранными документами придти в БТИ.

Там выдадут экспликацию квартиры. В процессе наверняка выяснятся какие-нибудь дополнительные бумаги, но поначалу хватит и этих. Государственные и муниципальные инстанции, отказывающие в приватизации по причине задолженностей по квартплате, не имеют под своими претензиями никаких оснований. Некоторые органы могут потребовать справку об отсутствии задолженностей. Если это произошло, или если из-за долгов не получается собрать все документы для приватизации, то можно обжаловать эти решения в суде.

Следует понимать, что этот долг исключительно ваш и даже если вы продадите квартиру с наличием большой задолженности по квартплате, то она всё равно останется с вами, а не перейдёт к новому владельцу. Можно ли приватизировать квартиру, если есть долг? С этим вопросом идут более конкретные интересы, ведь каждый руководствуется своей собственной ситуацией.

Если препятствием не является какая-либо серьёзная задолженность, то долг перед жилищно-коммунальным хозяйством за один месяц вообще не вызовет никаких проблем. В некоторых случаях при подаче документов на приватизацию могут потребовать квитанцию о том, что все коммунальные услуги оплачены. Закон о приватизации нанимателями муниципального жилья был принят в России более 20 лет назад.

С тех пор большая часть жилого фонда перешла в руки граждан РФ. В Российском законодательстве не указано, что наличие задолженности является поводом для отказа в приватизации. Но на практике нередко случается так, что основному нанимателю отказываются выдать разного рода справки, которые входят в общий пакет документов. Приватизация с долгами по квартплате не запрещена законом, но все зависит от конкретной ситуации, возможно, придется оформить дополнительные бумаги или заплатить часть задолженности, если она большая.

Если чиновники, используя свою должностную позицию, откажутся выдать тот или иной документ для формирования пакета бумаг на приватизацию, наниматель может жаловаться на законных основаниях. Если ответственное лицо, проживающее в государственном помещении, в силу определенных обстоятельств не может заниматься сбором документов и ходить по инстанциям самостоятельно, у него есть возможность обратиться в агентство по недвижимости.

Пакет документов может быть принят, если ответственное лицо вложит в него все необходимые бумаги:. Профессионалы смогут быстро собрать необходимые справки, в том числе взять и выписку из лицевого счета, где будет видна задолженность по квартплате, но для этого на ответственного сотрудника компании оформляется у нотариуса доверенность. Дополнительно могут запросить выписку из домовой книги, чтобы увидеть, где каждый участник приватизации проживал ранее или справку о выписавшихся несовершеннолетних и другие.

Перечень документов в каждом отдельном случае заявителю подскажут в отделе приватизации или Департаменте жилищной политики. Предварительно лучше разделить лицевые счета по каждой коммунальной службе между основными нанимателями комнат, что даст возможность видеть долг каждого в отдельности. Тогда сложности с выпиской из лицевого счета не возникнут.

Основной проблемой, которую придется преодолеть гражданам, решившим бесплатно приватизировать жилье с долгами, является несогласие различных организаций представить справки с необходимой информацией. При сборе документов, скорее всего, гражданин столкнется с несогласием выдать справки по ф. Несмотря на то, что в Законе о приватизации не сказано, что перед подачей документов на приватизацию муниципальной квартиры нанимателям следует оплатить все долги, именно этим вопросом и манипулируют ответственные сотрудники.

Итак, вами принято решение приватизировать квартиру, в которой вы живёте. Но в последнее время было туго с финансами, поэтому имеется долг по квартплате или коммунальным услугам. Прежде всего, необходимо уяснить, что создание препятствий в приватизации жилплощади, даже если речь идет о квартире с долгами, является противозаконным. И действия работников паспортного стола могут быть обжалованы в суде.

Для того чтобы получить возможность рассчитывать на приватизацию квартиры с задолженностью, необходимо придерживаться следующего алгоритма:. Учитывая то, что приватизация квартиры с задолженностью требует особого внимания к себе, в любом подобном соглашении должен принимать участие кредитор, представляющий муниципалитет. В некоторых случаях допустим перевод долга на другое лицо.

Для этого необходимо согласие, как кредитора, так и отсутствие возражений со стороны принимающего. Перевод долга требует составления соответствующего соглашения о переводе долга. Соглашение в обязательном порядке должно быть двусторонним; к нему должно быть приложено также согласие муниципалитета в письменной форме. Либо трехсторонним, то есть включать место для подписи со стороны лиц, представляющих муниципальный орган.

Вам придётся собрать пакет документов на заключение договора о приватизации, включая тот самый камень преткновения: справка из управляющей компании паспортного стола о прописанных лицах выписка из домовой книги и лицевой счёт в нем содержится информация о долгах. Ваши кредиторы могут отказать вам в выдаче двух последних документов. Не стоит препираться с ними, помахивая текстом закона о приватизации.

Просто составьте письменное заявление на выдачу этих документов, отдайте их в жилищную контору и не забудьте потребовать, чтобы на вашем экземпляре заявления проставили отметку о его получении. Следующий шаг — обращение со всеми бумагами и паспортами в организацию, которая юридически владеет вашим жильём. Это может быть местная администрация, различные ведомства. Сейчас оформить приватизационный договор можно также через МФЦ.

К нему также понадобится приложить все имеющиеся у вас документы, включая отказ в приватизации как выйти из приватизации квартиры подробнее здесь. При условии, что вы всё сделали правильно, решение суда должно состояться в вашу пользу. После вступления его в силу через месяц можно подавать документы вместе с судебным актом в регистрационную палату.

Конечный пункт всех этих мытарств — получение свидетельства на квартиру. А вот подать заявление в суд, чтобы оспорить отказ в приватизации, необходимо в течение первых трёх месяцев с даты, когда был получен отказ статья КАС РФ. На начальном этапе среди проживающих в квартире выбирается лицо, ответственное за прохождение каждого этапа. Далее собираются справки в ЖКХ по форме 7 и 9. Ордер можно не получать, так как его заменяет договор соц.

Помимо этого сразу нужно позаботиться о заверении соглашения и отказа от проживающих в приватизации. Шапка документа содержит в себе название судебного органа с данными каждой стороны ФИО, адресная информация ;. Описательная основная часть в кратком порядке содержит изложение сложившихся обстоятельств с описанием нарушенных прав граждан, для этого нужная прямая отсылка Заключительная часть в себе должна содержать описание требований к ТСЖ с изложением прошения к суду удовлетворения иска.

В качестве приложения к подаваемому заявлению потребуется в письменном оригинальном виде полученный отказ от уполномоченного лица в предоставлении необходимых бумаг. От вас могут потребовать и другие дополнительные документы, поэтому лучше уточнить этот момент сразу, чтобы успеть все оформить в отведенные сроки.

Если не дают совершить приватизацию? Чаще всего с подобной ситуацией можно столкнуться именно в ЖЕКе, сотрудники которого отказываются выдавать необходимые справки или оформлять ваше заявление, только потому, что у вас есть долго по квартплате. Чиновники уже не смогут препятствовать постановлению суда и будут вынуждены заключить договор приватизации жилплощади даже при наличии очень больших долгов. После приватизации квартиры нужно погасить долги как можно быстрее, иначе уже поставщики ЖКУ могут подать иск к должникам, так что оплатить счета придётся в любом случае.

О правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, а также о том, за что придется платить владельцу приватизированных метров из своего кармана, вы можете узнать на нашем сайте. При этом никаких оговорок по поводу невозможности приватизации квартиры с долгами в данном документе нет. Для осуществления приватизации представляются документы, в список которых входят справки по форме 7 и 9. Именно этот документ отказываются выдавать чиновники тем гражданам, у которых есть долги за квартиру.

Но без данных справок приватизация квартиры невозможна. Чтобы приватизировать недвижимое имущество в независимости от того, имеется ли задолженность или нет, нужно предоставить сведения. Пакет документов для приватизации квартиры с долгами и без один и тот же. Сложность, которая может возникнуть у должника, связана с получением справок формы 7 и 9, которые в обязательном порядке предоставляются в орган, осуществляющий приватизацию. Прежде чем приступать к осуществлению процедуры приватизации, необходимо собрать документы, необходимые для этого.

Как развиваются события в такой ситуации в теории и на практике? Рассмотрим основные сложности, возникающие в процессе приватизации квартиры с долгами и возможности решить их наиболее приемлемыми в данной ситуации способами. Прежде всего, необходимо уяснить, что создание препятствий в приватизации жилплощади, даже если речь идет о квартире с долгами, является противозаконным. И действия работников паспортного стола могут быть обжалованы в суде.

Пути решения проблемы приватизации квартиры с долгами по коммунальным платежам

Часто клиенты у юристов интересуются возможностью приватизации квартиры с долгом по коммунальным платежам. Ответ на этот вопрос неоднозначный. По сути, нет законных оснований, чтобы отказать просителю в приватизации жилья из-за наличия долгов. Однако наличие долгов, что числятся за жилплощадью, может существенно повлиять на скорость принятия решения по приватизации. Многие службы, такие как ЖКО, водоканал или электросети, попросту отказывают в выдаче необходимых для приватизации справок. Несмотря на отсутствие закона, который запрещал бы приватизацию жилья с долгами, иногда совершенно невозможно собрать необходимые для процедуры документы, поэтому по факту сложно приватизировать жилье с долгами. Для приватизации жилья будь в нем д олги или нет, необходим перечень обязательных документов.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Является ли долг препятствием по закону? При оформлении приватизации на квартиру, человек получает право на законных основаниях производить любые сделки с приватизированным объектом. При наличии у человека задолженности по коммунальным платежам приватизация квартиры будет крайне затруднена. Трудности чаще всего возникают при обращении граждан в ЖЭК, где они получают аргументированный отказ в получении справок по форме 7 или 9, необходимых для начала организации приватизационного процесса, настаивая на том, что заявители обязаны погасить задолженность. Отклонение запроса выдачи данных справок тормозит приватизацию недвижимости, ведь при их отсутствии заявление нанимателя на оформление имеющегося жилья в собственность не будет принято к рассмотрению. Временной срок накопления задолженности в учет не принимается , так же как не рассматривается вопрос виновности граждан, по вине которых была накоплена существующая задолженность, проживавших в квартире ранее. Действия сотрудников организации, предоставляющих справки по форме 7 или 9 расцениваются как самоуправство согласно КоАП РФ в статье

Иногда процесс оформления муниципального жилья в собственность сопровождается отказами по причине задолженности на лицевом счете. Обычно обязательства копятся по коммунальным платежам. В этой публикации — ответ на вопрос, можно ли приватизировать квартиру с долгами, что говорит закон и как нужно действовать. Кроме базовых принципов, перечислены ограничения. В частности, разрешено приватизировать квартиру только совершеннолетним жильцам с постоянной пропиской. Однако нет запрета на безвозмездную передачу государственной недвижимости частным лицам по причине наличия долгов. Тем не менее по действующему Жилищному Кодексу статья 83, п. В этом сборнике нормативных актов отмечена обязанность жильцов вносить квартплату за:.

Приватизация квартиры с долгом по квартплате

Граждане желают приобрести недвижимость в собственность. Но те, кто знаком с процедурой приватизации уже давно это сделали. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

В России немаловажную роль для населения играет процесс под названием приватизация. Эта процедура помогает получить в собственность жилье, арендуемое у государства. К ней готовятся заранее, чтобы не столкнуться с рядом проблем. Только иногда необходимость приватизации возникает резко. В подобных ситуациях приходится задумываться над множеством вопросов. Например, можно ли приватизировать квартиру с долгами. Скажем, по коммунальным платежам. Это весьма распространенное явление. Что можно сказать по данному вопросу? Насколько оформление жилья будет законным? И могут ли в процедуре приватизации отказать?

Как продать квартиру с долгом по коммунальным платежам в 2019 году

Предыдущая статья: Приватизация служебного жилья. Следующая статья: Свидетельство о приватизации квартиры. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Приватизация жилья с долгом по квартплате

Лица, проживающие в квартире и получающие коммунальные услуги, обязаны оплачивать их до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Новый владелец должен оплачивать коммунальные услуги только за себя, начиная с момента регистрации права собственности на жилое помещение. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Видео: при продаже квартиры коммунальные долги переходят новому хозяину. Процесс оформления купли-продажи происходит по правилам, регламентированным Гражданским Кодексом Российской Федерации. Как написать справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, читайте здесь.

Можно ли приватизировать квартиру с задолженностью?

В России немаловажную роль для населения играет процесс под названием приватизация. Эта процедура помогает получить в собственность жилье, арендуемое у государства. К ней готовятся заранее, чтобы не столкнуться с рядом проблем.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Одним из препятствий при оформлении договора приватизации квартиры зачастую становятся долги по оплате ЖКУ. Можно ли приватизировать недвижимость, если есть задолженность по квартплате?

Бесплатная юридическая консультация! Непростой процесс приватизации квартиры может быть существенно осложнен наличием задолженности за коммунальные платежи.

Пересчет долга возможен при условии, что должник сможет доказать оказание некачественных услуг коммунальной службы. Вопрос касается как сбоев подачи предоставляемых услуг, так и их некачественная поставка.