Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему. Важно По истечении срока аренды по Договору Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение Договора на новый срок. Существенные условия Договора аренды киоска условия, без которых, в силу требований закона, Договор аренды киоска считается не заключенным : соблюдение установленной формы договора, то есть При этом обязанности у Арендатора, вытекающие из договора, возникают с момента фактической передачи киосков в его пользование. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора киоски не заложены, под арестом не состоят и не обременены никакими другими обязательствами.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
Аренда готового бизнеса шаурма
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Шаурма. Окупаемость. Проработал 1 год.Всем нам известно такое турецкое блюдо, как шаурма. Такое лакомство на пищевом рынке нашей Родины пользуется довольно широким спросом, поскольку не у каждого человека есть достаточное количество времени, чтобы перекусить в течение длительного рабочего дня, а на приготовление питательной, вкусной шаурмы уходит мало времени. Как открыть шаурму? Открытие ларька не требует существенных материальных вложений, так как процесс ее продажи не подразумевает под собой издержки, связанные с приобретением в личное пользование большого числа оборудования за огромные деньги и приема на работу большого штата сотрудников.
Содержание ларька с шаурмой обходится значительно дешевле, чем кофейни или пиццерии. Как и в любом другом направлении предпринимательской деятельности, эффективному развитию бизнеса, поспособствует заранее подготовленный бизнес-план. Только в случае реализации тщательно продуманного бизнес-плана можно рассчитывать на скорую окупаемость и высокую прибыль от организованного дела.
Первое, что требуется от индивидуального предпринимателя, правильно подобрать место, где будет открыт его ларек. Ключевым момент считается потому, как неудачное локальное расположение продажной точки сможет стать причиной низких выручек. Оптимальным местом для размещения торгового объекта является пересечение улиц, характеризующихся высоким уровнем проходимости.
Киоск, поставленный вблизи крупного учебного заведения или остановки на центральной улице, также принесет немалую прибыль. Если для реализации проекта выбирается место в крупном городе, ларек с шаурмой можно смело отрывать возле станции метрополитена. После того как место, которое будет удачным для торговли, определено, необходимо арендовать площадь для реализации плана. Для этого понадобится заключить соответствующего типа договор аренды.
Перед тем как заключить такой договор, необходимо посетить Роспотребнадзор и получить актуальную информацию о выдвигаемых требованиях к подобного рода заведениям. По всем правилам киоск с шаурмой должен быть в обязательном порядке оснащен вентиляцией, туалетом и водой. Выход из данной ситуации достаточно просто — в киоске можно установить кулер с водой, а туалет будет находиться в здании, расположенном неподалеку. В среднем аренда площади под размещение ларька с шаурмой вам обойдется около 20 рублей.
Важным этапом реализации проекта также можно назвать получение разрешений от таких инстанций, как пожарный надзор и СЭС. На оформление такой документации тоже уходит порядка 15 тысяч рублей. Каждый предприниматель, который решил открыть ларек с шаурмой, должен в общих чертах знать технологию ее приготовления. В общем приготовление шаурмы выгляди так: нарезанное небольшим ломтями мясо, надевается на специальный вертель для гриля, на котором оно готовится.
После того как мясо достигнет стадии готовности, оно тонкими кусочками срезается и падает в специально предназначенный поддон. Далее берется лаваш, в который заворачивается мясо вместе с соусом и овощным свежим салатом. Традиционный соус готовится из кетчупа и майонеза, однако некоторые ларьки, пользующиеся большим спросом, придумывают свои рецепты кетчупа. Для свежего салата подойдут помидоры, капуста и огурцы. Полученный рулет и продается клиенту.
В качестве мяса для приготовления блюда может использоваться курица, свинина или говядина. Однако, как показывает практика, большим спросом пользуется все-таки куриное мясо. Таким образом, разделывая мясо самостоятельно, маринуя и жаря его своими руками в первое время после открытия можно сэкономить значительную сумму. Отказаться от решения самостоятельно обрабатывать мясо можно, если индивидуальный предприниматель уверен, что готовая продукция не будет длительное время оставаться нереализованной, а объемы продаж смогут легко перекрыть все издержки, связанные с тратами на уже обработанное сырье.
Достаточно важным моментом является качество и вкусовые качества приготовленной шаурмы. Каждый клиент должен стать постоянным покупателем именно шаурмы, которая будет продаваться в открывшемся киоске. Таким образом, предприниматель сможет сэкономить на рекламе, поскольку его клиенты будут давать рекомендации своим знакомым и заработает так называемое сарафанное радио. В противном случае, когда клиент после покупки не будут возвращаться, владельцу бизнеса придется не только пересмотреть технологию приготовления, но и потратиться, чтобы исправить репутацию своего заведения, о котором без сомнения уже пойдут слухи, как не о самом успешном.
Следовательно, для реализации следующего по очереди этапа, подразумевающегося бизнес-идеей, необходимо закупить все необходимое оборудование:. Стоимость оборудования в основном зависит от его производителя. Горелка и сам гриль обойдется около одной тысячи долларов. В современном ассортименте специализированных компаний имеется оборудование, которое специально предназначено для изготовления шаурмы.
Чтобы открыть ларек необходимо выбрать китайский недорогой аппарат или отечественный вариант оборудования, поскольку оборудование от европейских производителей будет стоить минимум в 2,5 раза дороже. Для хранения продуктов будет использоваться холодильник, цена которого не выйдет за рамки долларов. Ежемесячно такое оборудование будет потреблять энергию на сумму от до долларов. Остальные расходы, можно связать с оборудованием торговой точки, будут направлены на приобретение палатки, специального фургона или небольшого киоска, если аренда не подразумевает его наличие.
Если в аренду берется уже готовая торговая точка, то потратиться придется только на специализированное оборудование, покупка которого обойдется в — рублей. Все расходы, которые будут иметь место в процессе осуществления предпринимательской деятельности, будут связаны с оплатой трудовой силы, аренды и закупок продуктов, используемых для приготовления. Если есть желание можно еще сократить расходы. К тому же такое оборудование будет больше тянуть денег на сервисное обслуживание.
Однако некоторые предприниматели умудряются приобрести агрегаты, бывшие в использовании, в хорошем состоянии, тем самым сокращая первоначальные вложения практически в два раза. Поскольку первоначальные инвестиции в открытие бизнеса и текущие, сопутствующие затраты не слишком большие, поэтому ларек с шаурмой быстро себя окупит. Как показывает статистика, в среднем бизнес-идея окупает себя за 5 — 6 месяцев.
Для подтверждения правильности заявленного мнения можно провести несложные подсчеты срока, когда бизнес окупится. Чаще всего подобные ларьки открыты по 12 часов в сутки, каждый час из которых продавец в силах реализовать около 10 изделий. Цена одного изделия в среднем равна двум долларам, следовательно, в сутки один ларек реализует шаурмы на долларов, из которых долларов будут относиться к чистой прибыли. То есть общая прибыль за месяц будет равняться 4 долларов.
От полученной суммы необходимо будет отнять сумму издержек, связанных с оплатой зарплаты персоналу, с оплатой электричества и аренды. Сумма издержек данной статьи составит около 1 долларов, следовательно, владелец бизнеса получит доход в размере 2 долларов. То есть в идеальном раскладе ларек может окупиться за два месяца. Однако если точка сбыта локализируется в месте с невысокой проходимостью, окупаемость займет около пяти — шести месяцев. Со временем точка, которая уже окупила себя и приносит стабильный доход, может быть расширена.
Чаще всего ларьки с шаурмой со временем начинают реализовать шашлык. Также на базе киоска можно начать реализацию напитков, например, летом хорошо продаются фреши или смузи, а зимой — горячий кофе или чай. Когда открытое дело будет приносить немалый доход, можно подумать об открытии еще одной торговой точки с шаурмой, а далее возможно и своей собственной фирменной сети.
С увеличением прибыли можно говорить о выделении средств на рекламу. На начальном этапе достаточно будет воспользоваться услугами промоутеров, которые будут неподалеку от торговой точки распространять флаера с описанием наименований продукции, которую можно будет купить в ларьке. Читайте еще: Как составить бизнес-план. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте.
Вы можете подписаться без комментирования. Как открыть шаурму — бизнес план Всем нам известно такое турецкое блюдо, как шаурма. Содержание статьи. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.
Найдем помещение. Обучим персонал. Обеспечим рекламную поддержку. Полная автоматизация бизнеса.
Договор аренды для шаурма образец
Всем нам известно такое турецкое блюдо, как шаурма. Такое лакомство на пищевом рынке нашей Родины пользуется довольно широким спросом, поскольку не у каждого человека есть достаточное количество времени, чтобы перекусить в течение длительного рабочего дня, а на приготовление питательной, вкусной шаурмы уходит мало времени. Как открыть шаурму? Открытие ларька не требует существенных материальных вложений, так как процесс ее продажи не подразумевает под собой издержки, связанные с приобретением в личное пользование большого числа оборудования за огромные деньги и приема на работу большого штата сотрудников. Содержание ларька с шаурмой обходится значительно дешевле, чем кофейни или пиццерии. Как и в любом другом направлении предпринимательской деятельности, эффективному развитию бизнеса, поспособствует заранее подготовленный бизнес-план. Только в случае реализации тщательно продуманного бизнес-плана можно рассчитывать на скорую окупаемость и высокую прибыль от организованного дела.
В Днепре сгорели 4 киоска. ФОТО
В Роспотребнадзоре нужно получить разрешение на установку ларька в определённом месте. Оно необходимо для подтверждения должного уровня безопасности в случае возникновения внештатных ситуаций. Необходимо также получить санитарно-эпидемиологическое заключение. Оно подтверждает, что ваше производство соответствует всем требованиям. Конечно же, не стоит забывать про аренду земельного участка под будущим ларьком, это может быть муниципальный земельный участок — в этом случае следует обратиться с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления, если земельный участок находится в частной собственности — то заключить договор аренды с собственником участка.
Шаурма, шаверма или донер дёнер кебаб - классическая симфония овощей и мяса, обернутая в лаваш. Если вы любите вкусно и быстро кормить людей питательной и не содержащей канцерогенов пищей, и хотите на этом неплохо заработать, открытие ларька или киоска по приготовлению этого блюда так и просится в роли вашего первого бизнеса. Чтобы бизнес функционировал без сучка, без задоринки, его нужно грамотно оформить. Именно о том, какие документы отвечают понятию грамотного оформления киоска шаурмы, мы и расскажем в этой статье. Киоск шаурмы - это заведение общественного питания, соответственно администрация вашего района, Роспотребнадзор СЭС , Государственная пожарная инспекция ГПИ подойдут к проверке вашего заведения со всей строгостью. Все контролирующие структуры признают, что для такого маленького заведения общепита соблюсти букву каждого законодательного и нормативного акта физически невозможно, хотя бы потому, что заведения такого формата не описаны в этих актах. Тем не менее, нормативы есть и им нужно максимально точно следовать. В разных регионах требования к разрешительной документации могут отличаться. Например, в Москве и Санкт-Петербурге городские власти и местные отделения Роспотребнадзора разрабатывают специальные СанПины и Постановления, регулирующие деятельность объектов общепита на территории этих городов.
Свой бизнес: изготовление и продажа шаурмы
Сумма арендной платы включает в себя стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов, а именно, стоимость электрической энергии и предусмотренных действующим законодательством РФ услуг в объеме, необходимом для эксплуатации киосков. Размер арендной платы может быть изменён Арендодателем по согласованию с Арендатором. Арендодатель вправе изменить арендную плату в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемого киоска, предупредив другую сторону об этом не позднее, чем за дней до предполагаемой даты изменения арендной платы. Арендные платежи за указанные в п.
Шаурма — это традиционное арабское блюдо, пришедшееся по вкусу большинству жителей городов постсоветского пространства. И, несмотря на постоянные попытки властей бороться с точками по продаже уличного фаст-фуда, сегодня ларьков, производящих шаурму, почему-то меньше не становится меньше. Велики ли выгоды в бизнесе, ориентированном на приготовление шаурмы? Казалось бы, ответ очевиден — люди работают в данной области и совершенно не ощущают себя несчастными. Следовательно, дело выгодное и перспективное. Однако придется вложить немало сил и средств в открытие точки, четко придерживаясь при этом грамотно составленного бизнес-плана шаурмы. Какие предстоят расходы? Какова окупаемость данного вида деятельности? В первую очередь, будущему владельцу ларька с шаурмой, необходимо решить вопрос с месторасположением и заключить договор аренды.
Интересные идеи для бизнес-плана — открываем киоск по продаже шаурмы
Шаурма — это традиционное арабское блюдо, пришедшееся по вкусу большинству жителей городов постсоветского пространства. И, несмотря на постоянные попытки властей бороться с точками по продаже уличного фаст-фуда, сегодня ларьков, производящих шаурму, почему-то меньше не становится меньше. Велики ли выгоды в бизнесе, ориентированном на приготовление шаурмы? Казалось бы, ответ очевиден — люди работают в данной области и совершенно не ощущают себя несчастными. Следовательно, дело выгодное и перспективное.
Договор аренды киоска шаурма с оборудованием образец
Точки быстрого питания являются очень востребованным и прибыльным видом бизнеса. Их можно встретить практически в каждом городе, и все они, даже не смотря на конкуренцию, успешно работают на этом рынке. В этой статье мы рассмотрим одну из подкатегорий в этой сфере, а именно то, как открыть киоск по продаже шаурмы в своем городе. Вы узнаете, что вам для этого будет нужно, и с какими трудностями придется столкнуться. Различные варианты ведения малого бизнеса по продаже шаурмы позволяют предпринимателям в зависимости от их финансовых возможностей выбрать наиболее подходящий вариант для старта.
Бизнес идеи. Бизнес книги. Подпишись на ежедневную рассылку лучших статей!
Перед подписанием акта приема-передачи осмотреть Киоск и проверить его состояние. Вносить арендную плату в размере, в порядке и в сроки, предусмотренные Договором.
Помните, это не ресторан высоких принципов, а быстрый и недорогой фастфуд. Вашими клиентами будут не высокопоставленные гости города, а обычные школьники и студенты, которые в перерывах между парами просто хотят вкусно и недорого перекусить. Вы дадите им возможность покушать в кратчайшие сроки.
Бизнес по приготовлению и продаже шаурмы сегодня очень популярен среди начинающих предпринимателей. И даже несмотря на высокий уровень конкуренции в этой нише, каждый может построить выгодный бизнес.
