Какие нужны документы при проведении оценки ущерба квартиры

Порядок работы оценочных компаний и оценщиков в нашей стране регламентируются ФЗ с редакцией , а также стандартами оценочной деятельности ФСО Опираясь на эти документы, оценочные компании выстраивают собственный регламент работы, а кредитные организации банки, ипотечные центры, финансовые институты и т. Среди прочих требований к проведению оценки, подробно описанных во всех перечисленных выше документах, имеется требование об обязательном осмотре объекта оценки экспертом, выполняющим оценку, а соответственно и ставящим подпись под отчетом. Если трактовать закон буквально, то оценка без осмотра объекта недопустима. Но выполняется ли это требование в жизни? Об этом и расскажем в нашем очередном обзоре.

Содержание:

• Независимая экспертиза квартиры после залива: что это, как делать и зачем
• Документы необходимые для оценки квартиры
• Оценка ущерба от залива, затопления помещения(дома, квартиры) в Курске
• Какие документы нужны для оценки квартиры для ипотеки и других сделок
• Какие нужны документы при затоплении квартиры
• Оценка ущерба после затопления квартиры
• Необходимые документы для оценки квартиры
• Оценка ущерба после залива квартиры: порядок действий составление акта
• Какие документы нужны для оценки квартиры

Независимая экспертиза квартиры после залива: что это, как делать и зачем

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🔴 Независимая экспертиза и оценка ущерба после залива, пожара, затопления квартиры

Согласно официальной статистике МЧС в России объектами произвольного возгорания, короткого замыкания или поджога ежегодно становятся более 90 тысяч зданий, что приносит нашим соотечественникам огромные финансовые потери. Оценкой последствий пожара и сумм нанесенного ущерба занимаются профессиональные оценщики. В этой статье мы расскажем о том, как проводится оценка ущерба при пожаре, а также где ее можно заказать.

Метеорит72 - лучший интернет магазин светодиодного освещения! Товары высочайшего качества, безупречный сервис, широчайший ассортимент, отличные цены, гарантия. Оценка ущерба при пожаре квартиры представляет собой комплекс мероприятий, направленных на установление нанесенного вреда в денежном эквиваленте. В ходе проведения оценки нанесенного пожаром ущерба оценивается, прежде всего возможность восстановления объекта, если характер происшествия позволяет проводить ремонтные работы.

В противном случае эксперт определяет объем и порядок работ по возведению нового объекта. Оценка ущерба при пожаре может проводиться как частном порядке по инициативе частного лица, так и по постановлению суда. Услуги экспертов в данной области необходимы, как правило, в следующих случаях:. Подготавливать отчет о рыночной стоимости ущерба, нанесенного в результате пожара, вправе только дипломированные оценщики, состоящие в оценочных саморегулируемых организациях и застраховавшие свою ответственность.

Стоимость оценки ущерба при пожаре устанавливается самой оценочной компанией, и может зависеть от множества факторов. Как правило, средняя стоимость оценки редко превышает 10 тысяч рублей, однако для владельцев больших квартир цена может увеличиться почти вдвое. Для проведения оценки ущерба, причиненного в результате пожара, необходимо собрать комплект, состоящий из:. В подавляющем большинстве случаев для собственника квартиры алгоритм проведения оценки причиненного в результате пожара заключается в вызове эксперта и последующем получении готового заключения.

Во время посещения объекта эксперт проводит осмотр объекта, во время которого он фотографирует повреждения и определяет особенности старой отделки, использованные материалы и технологии ремонтных работ. Как правило, эта часть экспертизы занимает не более часа, однако при большом количестве поврежденных объектов и помещений время может быть значительно увеличено.

Затем, по возвращении в офис, эксперт составляет смету восстановительных работ и оформляет экспертное заключение. Материальный ущерб от пожара представляет собой стоимостное выражение поврежденных и уничтоженных материальных ценностей, затрат на тушение и устранение последствий пожара, а также на восстановление объекта.

Прямым ущербом является оцененные в денежном эквиваленте материальные ценности, поврежденные или уничтоженные вследствие воздействия пожара, огнетушащих средств и мероприятий, направленных на спасение людей и имущества. Поврежденными вследствие пожара считаются ценности, которые могут быть восстановлены до состояния, пригодного для использования по первоначальному назначению. В противном случае ценности будут считаться уничтоженными.

Косвенным ущербом от пожара являются оцененные в денежном эквиваленте затраты на тушение и устранение последствий пожара включая экологические и социально-экономические , а также восстановление объекта. Важно: Прямой материальный ущерб подлежит учету вне зависимости от степени его возмещения. Материальный ущерб, нанесенный личному имуществу граждан, определяется на основании документов собственника. По застрахованному имуществу используются данные страховых компаний по расчетной сумме ущерба с учетом розничных цен, действующих на момент страхования, за вычетом совокупной стоимости оставшегося имущества, пригодного для дальнейшего использования.

Материальный ущерб от пожаров, произошедших по причине взрыва, подлежит учету лишь в части ущерба от пожара, размер которого определяет уполномоченная комиссия, в состав которой входит официальный представитель пожарной охраны. Если имущество, находящееся в зоне пожара, может быть использовано по прямому назначению, то оно учитывается как спасенное.

Экспертом по оценке ущерба квартиры называют лицо, в чьи обязанности входит оценка недвижимости, пострадавшей от каких-либо внешних факторов, в том числе от пожара. Для работы на должности эксперта по оценке ущерба недвижимости специалист должен обладать образованием по экспертной специальности на базе высшего образования , членством в обществе оценщиков и соответствующим свидетельством, подтверждающим данный факт. Гражданская ответственность оценщика должна быть застрахована.

Наличие водительских прав зачастую является только преимуществом, так как работа эксперта по оценке ущерба при пожаре носит разъездной характер. Также требуется постоянное повышение собственной квалификации, а значит, посещение профильных семинаров, курсов и тренингов. Заработная плата эксперта по оценке ущерба при пожаре зависит, как правило, от внутренней политики компании, в которой он работает. Однако на практике средний уровень заработной платы таких специалистов составляет 35 тысяч рублей.

Отказ виновника происшествия от возмещения ущерба, причиненного вследствие пожара, — явление, к сожалению, довольно частое. В таком случае пострадавшему собственнику следует провести независимую оценку ущерба при пожаре и на базе полученного экспертного заключения подать соответствующее заявление в суд.

Таким образом, оценка ущерба при пожаре — крайне важная процедура, позволяющая собственникам поврежденного имущества возместить понесенные убытки. Именно поэтому необходимо обращаться только в надежные оценочные компании. Для каждого собственника помещения, как жилого, так и нежилого, неприятным последствием пожара является причиненный им материальный ущерб.

Наши специалисты подготовят для Вас отчет об оценке, где будет содержаться итоговая калькуляция стоимости причиненного Вам ущерба, состоящая из рыночной стоимости всего пострадавшего имущества. Оценка ущерба от пожара Вид исследования Досудебное исследование Судебная Экспертиза Оценка ущерба о пожара — строительные работы на площади не более 60 кв. Возможно ускорение Если Вы планируете, обращаться в суд, Вам необходимо будет подтвердить размер причиненного Вам материального ущерба, так как при подаче искового заявления потребуется обоснование, указанной в нем суммы.

Вдействующем законодательстве Российской Федерации содержится следующая дефиниция — документом, подтверждающим размер ущерба, является отчет об оценке. Подчеркнем, что в качестве отчета об оценке не может выступать строительная смета, так как в ней не содержится реальная рыночная стоимость причиненного ущерба. Наша экспертная организация готова оказать Вам помощь в подготовке независимого отчета об оценке, так как в соответствии с законодательством, предоставлять отчеты об оценке в праве та организация, в штате которой находятся специалисты-оценщики, имеющие профильное образование, состоящие в саморегулируемых организациях, осуществляющих страховку их ответственности.

Когда огонь уничтожает имущество, оставляя лишь залу и пепел, тогда и нужно проведение оценки ущерба после пожара. Если вы собираетесь добиваться возмещения своих убытков, от своей страховой компании, или от виновника произошедшего, то оценка стоимости ущерба от пожара — первое что вы должны сделать. При этом исследовании, устанавливается рыночная стоимость того, что было уничтожено, или повреждено огнем.

При составлении суммы нанесенного ущерба, учитываются следующие факторы:. Оценщик, проведя осмотр объекта исследования, и сделав все вычисления, представит вам заключение, где и будет указанна точная сумма нанесенного ущерба. Отталкивая от суммы, которая была получена в результате проведения оценки ущерба пожара судья и вынесет приговор. Дело в том, что потерпевшие, довольно часто завышают стоимость ущерба, надеясь не только восстановить нанесенный урон, но и получить легких денег, а виновный, по решению суда вынужден выплачивать указанную сумму.

Даже если истец представил заключение своего оценщика, ответчик все равно может обратиться к нам, за оценкой причиненного ущерба при пожаре. В таком случае, виновнику потребуется не только проведение оценочных работ, но и рецензия на заключение другого специалиста, который выполнял оценку для потерпевшего. Страховые организации, часто обманывают своих клиентов, проводя свою оценку ущерба от пожара при которой существенно занижают суммы выплаты.

Случаи такого не прикрытого мошенничества, к сожалению, не являются редкостью, а обманутым клиентам, выплачивается мизерная компенсация, которой явно не хватит на восстановление имущества. При предъявлении заключения специалиста, агентство будет обязано выплатить сумму, которая указана в документе. Иначе, проведенное исследование оценка ущерба от пожара уже потребуется для суда, чтобы там добиваться справедливости, и своих денег там.

В любом случае, если будет проведена оценка ущерба от пожара вся сумма будет покрыта страховкой, компенсации вы все равно добьетесь. Если страховая компания, ссылаясь на разные причины, отказывает вам в выплате компенсации, то экспертиза будет вам просто необходима, а уже после нее, потребуется оценочная компания для исследования оценка ущерба при пожаре. Можно назначить оценку ущерба от пожара через суд, но тогда это будет уже несколько иной вид исследования, и в таком случае оценка ущерба после пожара будет выше по стоимости.

Куда проще заказать услуги оценщика самостоятельно, и попытаться договорить с противоположной стороной разбирательства. Случай из практики специалиста. Город Сызрань, год. Небольшой торговый центр окутан пламенем, посетителей и персонал удалось эвакуировать, однако приезда пожарных пришлось ждать очень долго, и все здание уже было поглощено пожаром. Причина возгорания была проста — короткое замыкание. После того, как пожар был потушен, владелец здания, получить компенсацию от обслуживающей компании, по вине которой, и произошел пожар.

Разумеется, для этого ему потребовалась оценка ущерба товара при пожаре в торговом центре, посоветовавшись с юристами, потерпевший обратился к нам, для проведения исследования. Нами уже не один раз проводилась оценка ущерба при пожаре в магазине, и проведение таких масштабных оценочных работ, было для нас не ново. За год до вышеописанного происшествия, нами проводилась оценка ущерба дачи в результате пожара, и не одного дома, а практически целого дачного поселка.

Для квартир, оценка ущерба при пожаре начинается по цене от рублей, но с каждым случаем нужно разбираться в отдельности, разумеется, оценка такого большого здания стоила больше минимальной суммы. Когда договор был подписан, наши специалисты выехали на осмотр, проведя анализ, и вычислив стоимость всего ущерба, владельцу здания был представлен отчет о проведенной работе. В дальнейшем, пострадавший выиграл дело в суде, и получил компенсацию.

Оценка возможного ущерба от пожара такое исследование проводят страховые компании, чтобы иметь в виду, какого размера выплата потребуется в случае пожара. В зависимости от результатов, страховая компания может отказаться от предоставления вам услуг. Это произойдет в том случае, если сумма компенсации будет слишком высокой. Если на территории здания, не чужого имущества, а противопожарный разрыв в пределах норм, то такая услуга просто не нужна.

Без нее, будет край сложно добиться справедливости, и восстановить весь ущерб, что был нанесен огнем. С отчетом на руках, вы с большей вероятностью выиграете дело, и получить свою положенную компенсацию. Данная оценка необходима в случае, если недвижимому имуществу был нанесён ущерб той или иной степени. Так, если в результате ЧП сгорел дом или квартира, то со стороны виновника должна быть внесена плата за восстановительный ремонт.

Однако, если указанное лицо отказывается оплату ущерба, ему предстоит самостоятельно доказать свою невиновность. Огонь считается самой сильной стихией. Он неподвластен человеку и разрушает практически все, с чем соприкасается. Пожар — большая беда для людей, домов и всего окружающего. Причин, по которым могут возникать возгорания, предостаточно: случайное короткое замыкание, неисправная бытовая техника, поджог.

И чтобы узнать, что именно спровоцировало возгорание, и оценить степень ущерба, необходимо прибегнуть к пожарно-технической экспертизе. Также это может быть определение виновника с последующим разбирательством. При проведении такой экспертизы изучается место пожара, собирается дополнительная информация, чтобы можно было определить начало возгорания, скорость горения и многое другое, что в будущем может помочь в установлении фактора, спровоцировавшего подобное происшествие.

Вид оказываемых услуг Цена услуги Сроки исполнения Оценка после пожара Дома от р дня Оценка после пожара Квартиры от р дня Оценка после пожара Дачи от р дня Оценка после пожара Гаража от р дня Для того чтобы правильно рассчитать остаточную стоимость, оценка должна проводиться через несколько дней после пожара. Очень важно, чтобы все вещи, которые имелись в квартире мебель, бытовая техника и прочее , оставались в том виде, в каком были после происшествия.

Запрещается передвигать, выбрасывать, пытаться ремонтировать что-либо. Независимая экспертиза пожара дома, дачи или коттеджа необходима для установления величины нанесенного вреда. Диапазон ситуаций, когда требуется проведение оценочных работ, достаточно широк. Прежде всего необходимо выделить варианты, когда возгорание произошло по вине соседей и ЖКС. Частыми в юридической практике являются ситуации, когда пострадавший не соглашается с компенсационной суммой, насчитанной страховой компанией, или когда виновник пожара не проявляется согласия с размерами ущерба, предъявленного ему пострадавшими лицами.

Вид оказываемых услуг Цена услуги Сроки исполнения Оценка после пожара Дома от р дня Оценка после пожара Квартиры от р дня Оценка после пожара Дачи от р дня Оценка после пожара Гаража от р дня Страхование имущества на случай пожара также сопряжено с проведением оценочных мероприятий. Независимая оценка начинается с подачи заявки, после чего необходимо договориться со специалистом о времени предстоящего осмотра.

Содержание статьи Причин возникновения затопления квартиры много. Возможно, лопнула труба, или кто-то не выключил кран. Увидев, например, что соседи сверху затопили, большинство людей впадают в панику, не знают что делать и куда обращаться. Некоторые спешат немедленно устранять последствия затопления, тем самым теряя возможность получить возмещение вреда в полном объеме. Если затопили соседи сверху, первым делом, необходимо отключить электропитание всего помещения. Если площадь повреждений еще небольшая, постарайтесь изолировать как можно больше имущества, особенно дорогостоящего.

Документы необходимые для оценки квартиры

Процедура оценки позволяет получить объективные данные относительно стоимости объекта недвижимости. О том, что это за процедура и какие документы для оценки недвижимости требуются, подробно в этой статье. Она определяется с целью получения достоверной информации об оптимальной и конкурентоспособной цене объекта недвижимости, по которой его необходимо выставлять на открытую продажу. Эта стоимость определяется, исходя из инвестиционных целей, которые преследует владелец или владельцы объекта недвижимости. Подобная цена не является реальной стоимостью недвижимости на открытом рынке, а лишь отображает целесообразность инвестиций. Процедура определения кадастровой стоимости производится в строгом соответствии с требованиями законодательства.

Оценка ущерба от залива, затопления помещения(дома, квартиры) в Курске

Согласно официальной статистике МЧС в России объектами произвольного возгорания, короткого замыкания или поджога ежегодно становятся более 90 тысяч зданий, что приносит нашим соотечественникам огромные финансовые потери. Оценкой последствий пожара и сумм нанесенного ущерба занимаются профессиональные оценщики. В этой статье мы расскажем о том, как проводится оценка ущерба при пожаре, а также где ее можно заказать. Оценка ущерба при пожаре квартиры представляет собой комплекс мероприятий, направленных на установление нанесенного вреда в денежном эквиваленте. В ходе проведения оценки нанесенного пожаром ущерба оценивается, прежде всего возможность восстановления объекта, если характер происшествия позволяет проводить ремонтные работы. В противном случае эксперт определяет объем и порядок работ по возведению нового объекта.

Затопление недвижимости соседями сверху часто сопровождается конфликтом относительно того, какой размер компенсации виновники происшествия должны оплатить пострадавшей стороне. Соседям кажется, что владельцы затопленного жилья стремятся нажиться на происшествии, в то время, как пострадавшие убеждены в том, что соседи желают сэкономить на них и не желают оплачивать ремонт. Решением данного конфликта является оценка ущерба при заливе квартиры, которая осуществляется независимым экспертом. Как производится оценка, куда необходимо обращаться и можно ли оспорить заключение экспертной комиссии — мы рассмотрим далее. Затопление квартиры может произойти, как из-за небрежного пользования канализацией соседями, проживающими этажом выше, так и из-за неисправности водопроводной системы, ответственность за которую несет ТСЖ. Если виноваты работники ТСЖ, то оплата причиненного ущерба осуществляется управляющей компанией. Если же виновны соседи, то решение конфликта возможно следующими двумя способами:. Отчет об оценке может выдать только специализированная фирма, которая имеет законное право совершать данную процедуру. Документ должен содержать не только результат проделанной работы, но и детальное описание всех пострадавших объектов и стоимость ремонтных работ. Независимая экспертиза при затоплении квартиры совершается частной компанией, которая имеет разрешение проводить эту деятельность.

Какие документы нужны для оценки квартиры для ипотеки и других сделок

Подготовка документов для оценки квартиры, покупаемой по ипотеке, зачастую становится самой трудоемкой частью предварительных работ. Чтобы свести временные и финансовые затраты к минимуму, нужно знать обязательные требования к процедуре и последовательность их выполнения. Зачем делают оценку квартиры и как ее оформить, узнаем далее. Основными заинтересованными сторонами в информации об оценочной стоимости жилья являются кредитное учреждение и страховая компания.

На сегодняшний день оценка рыночной стоимости жилых помещений является одной из популярнейших процедур, которую осуществляют организации, специализирующиеся на оценке недвижимого имущества. Чтобы узнать настоящую стоимость жилья, нужно всего лишь собрать необходимые документы для оценки квартиры и обратиться к эксперту-оценщику. Очень часто, обычно в процессах судебных разбирательств, связанных с наследственными спорами и различными компенсациями, профессиональной оценке подлежат доли в квартирах, отдельные комнаты, коммунальные квартиры. Во всех вышеперечисленных случаях возникает необходимость воспользоваться услугами специалиста-оценщика, который проведет независимую оценку. Чтобы провести экспертную оценку рыночной стоимости квартиры, обязательно нужно подготовить следующие документы:. Паспорт БТИ — это справочный документ, содержащий информацию о фактическом состоянии квартиры, то есть в нем указаны все технические характеристики, такие как общая и жилая площадь, количество комнат, балконов, лоджий, высота потолков, тип коммуникаций и др. Этот документ заказывают в любом территориальном БТИ, независимо от округа расположения квартиры. Для получения технического паспорта БТИ необходимо наличие оригинала свидетельства о собственности или договора купли-продажи, оригинала паспорта, а также ксерокопии этих двух перечисленных документов. Существует несколько этапов проведения независимой оценки стоимости квартиры. Первоначальный этап — это встреча оценщика и клиента для определения задач и целей оценки, передача оценщику всех необходимых документов, идентификация квартиры. После этого формируется задание на осуществление оценки и заключается договор на оказание услуг.

Какие нужны документы при затоплении квартиры

Страховой полис о гражданской ответственности Оценщика при осуществлении профессиональной деятельности Вот Специалист-Оценщик Левсевич полис о гражданской ответственности Оценщика при осуществлении профессиональной деятельности В от Срок действия с Оценка проведена в соответствии с Законом от Отчет составлен в трех экземплярах, 1-ый и 2-ой отчеты переданы заказчику , 3-й хранится у оценщика и тиражированию не подлежит. Задание на оценку Объект оценки Внутренняя отделка квартиры Адрес объекта оценки г. Срок проведения оценки Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка Определено в разделе 9.

Оценка ущерба после затопления квартиры

Право на возмещение ущерба, причиненного заливом имеет собственик собственники или наниматель по договору социального найма квартиры, пострадавшей от протечки. Помимо стоимости ремонта квартиры, виновник залива обязан возместить пострадавшему все понесенные им расходы. Это могут затраты на оценку ущерба, юридические услуги, госпошлину и другие. Чтобы получить компенсацию, причиненного ущерба и убытков, необходимо собрать документы, обосновывающие как право, так и размер требований. Этот документ выдает управляющая компания. В нем указывается причина затопления и объем причиненного ущерба. Зная причину протечки, можно определить виновника залива, то есть лицо, ответственное за причинение ущерба. Помимо этого, акт о протечке необходим для производста независимой оценки ущерба и подготовки заключения о стоиомсти ремонта квартиры после затопления.

Необходимые документы для оценки квартиры

Пожар является бедствием, которое практически не поддается никакому контролю со стороны человека. Если вовремя не обнаружить очаг возгорания и позволить пламени набрать силу, оно может причинить большой ущерб, как материальный, так и физический.

Оценка ущерба после залива квартиры: порядок действий составление акта

Онлайн заявка. При проведении оценки заказчик должен предоставить определенный пакет документов, который индивидуален для каждого объекта оценки. Перечень этих документов согласуется на этапе заключения договора, так как информация, используемая при проведении оценки должна быть достаточной и достоверной.

Какие документы нужны для оценки квартиры

Вызов должен быть оформлен сразу же при обнаружении залива для того, чтобы оперативно принять меры для его устранения, а также зафиксировать сам факт аварии. В процессе обследования и осмотра помещения, получившего повреждения на месте должны присутствовать:. Акт о заливе составляется в трех экземплярах представителем эксплуатирующей организации.

Оценка квартиры для Сбербанка — это обязательный этап оформления покупки недвижимости в кредит. Таким образом, банк рассчитывает возможности сумму кредита, при которой его риски будут минимальны. Для расчета возможной суммы кредита на покупку жилья, обязательно нужна оценка квартиры для закладной Сбербанка. Кредитор должен понять, сколько он сможет выручить денег от продажи объекта в случае неплатежеспособности заемщика.