Раздел имущества в болгарии

Имущество, которое было нажито в период супружеского союза и не полученное в результате безвозмездной сделки, является совместно нажитым и подлежит разделу, если граждане изъявят соответствующее желание. В последнее время люди все чаще стали приобретать имущество за рубежом в Болгарии, Турции, Черногории и т. В первую очередь важно отметить, что раздел имущества необходимо осуществлять в той стране, где оно находится. Таким образом, если, к примеру, объектом раздела выступает недвижимость, находящаяся в Турции, то с соответствующим иском требуется обратиться в судебный орган данной страны. Законодательство иностранных государств отличается от российского, в связи с чем, если требуется осуществить раздел недвижимости за границей, рекомендуется обратиться к иностранным юристам, которые досконально знают нормы законодательства своей страны.

Содержание:

• В оккупированном Крыму "безвозмездно передают" землю московскому заводу
• Раздел имущества по болгарском законам
• Дело о разделе имущества супругов в Латвии
• Раздел имущества при разводе, Одесса
• Юридические услуги Болгария
• Раздел имущества в Болгарии и России при разводе
• Как продать недвижимость в Болгарии, купленную в браке. Особенности при покупке и продаже.
• Как получить выписку из реестра недвижимого имущества
• Войти на сайт

В оккупированном Крыму "безвозмездно передают" землю московскому заводу

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Типичные ошибки при разделе имущества. Советы развод-технолога

Собственность принадлежит государству, кооперациям, другим юридическим лицам и гражданам, а также может быть муниципальной. Все виды собственности пользуются одинаковыми возможностями для развития и защиты. Государственная и муниципальная собственность является публичной и частной. Режим объектов государственной и муниципальной собственности определяется отдельными законами. Договоры, которыми осуществляется приобретение и распоряжение недвижимостью — частная государственная или муниципальная собственность, заключаются письменной форме и вписываются по распоряжению судьи по вписываниям по месту нахождения недвижимого имущества.

Нотариальная форма не является необходимостью. Право собственности на государственное и муниципальное недвижимое имущество можно установить и документом, выданным на основе книг, которые заведены для регистрации этого имущества. Собственностью физических и юридических лиц могут быть любое имущество, исключая те, которые согласно Конституции Республики Болгарии являются исключительной государственной собственностью или силой закона они определены публичной государственной или муниципальной собственностью.

Законом можно запретить владение физическими или юридическими лицами недвижимостью или имуществом, которые связаны с деятельностью, для которой установлена государственная монополия. Иностранцы и иностранные юридические лица могут получать право собственности на землю при условиях международного договора, ратифицированного по условиям ст. Граждане государств — членов Европейского союза или государств — сторон по Соглашению о Европейском экономическом пространстве, могут приобретать право собственности на землю при соблюдении условий, установленных законом, в соответствии с условиями Договора о присоединении Республики Болгарии к Европейскому союзу.

Юридические лица из государств — членов Европейского союза или государств — сторон по Соглашению о Европейском экономическом пространстве могут приобретать право собственности на землю по условиям абз. Иностранцы и иностранные юридические лица могут получать право собственности на постройки и ограниченные имущественные права на недвижимое имущество в стране, за исключением тех случаев, когда закон гласит другое.

Другое государство или межправительственная организация может получить право собственности на землю, постройки и ограниченные имущественные права на недвижимое имущество в стране на основе международного договора, на основе закона или на основе акта Совета Министров. Другое государство не может получить право собственности на недвижимое имущество в стране по наследству. Лица, указанные в ст.

Право собственности может принадлежать двум или нескольким лицам в общем - Государству, муниципалитетам и другим юридическим и физическим лицам. Части сособственников считаются равными до доказывания обратного. Каждый из сособственников участвует в правах и обязанностях общего недвижимого имущества в соответствии с размером своей части. Каждый из сособственников может пользоваться общим имуществом в соответствии с его предназначением таким образом, чтобы не мешать другим сособственникам, пользоваться им в соответствии с их правами.

Общее имущество используется и управляется согласно решению сособственников, которые владеют долей больше половины общего имущества. Если не может образоваться большинство или если решение большинства является вредным для общего имущества, районный суд, по требованию кого-либо из сособственников, решает вопрос, и принимает необходимые меры и если необходимо, назначает управляющего общим имуществом.

Сособственник может продавать свою долю недвижимого имущества третьему лицу только в том случае, когда предоставит перед нотариусом письменные доказательства, что предложил другим сособственникам купить эту долю при тех же условиях и обязан письменно декларировать перед ним, что никто из них не принял это предложение. Если декларация по предыдущему тексту является ложной или, если третье лицо купит долю сособственника при условиях, которые договорены во вред остальным сособственникам, заинтересованный сособственник может выкупить эту часть при действительно договоренных условиях.

Иск нужно предъявить в течение двух месяцев после продажи. Если сособственник не заплатит должную по причине скупки сумму в течение одного месяца после того, как решение суда вступило в силу, это решение считается лишённым силой в силу закона. Каждый из сособственников может, несмотря на то, что договорено обратное, требовать раздела общего имущества, за исключением тех случаев, когда закон гласит другое, или если это является несовместимым с естеством и предназначением имущества.

Распоряжения о делении наследства относятся соответственно и к делению общего имущества. Иск о делении не погашается по давности. Добровольный раздел движимого имущества, стоимость которого превышает 50 лв. Когда в делении участвуют недееспособные или отсутствующие лица, необходимо предварительное разрешение районного суда. Государственная или муниципальная совместная собственность может быть прекращена разделом, продажей государственной или муниципальной доли, а также при предоставлении сособственникам другого равноценного имущества или при покупке их части при условиях и в порядке, который определены Советом Министров.

Этажи или их части, вместе с принадлежащими к ним помещениями на чердаках или в подвалах, могут принадлежать отдельным собственникам - государству, муниципалитетам или другим юридическим или физическим лицам. В постройках, где этажи или их части принадлежат различным собственникам, общие для всех собственников является земля, на которой построена постройка, двор, основы, наружные стены, внутренние стены, которые делят отдельные части, внутренние несущие стены, колонны и другие элементы несущей конструкции дома, лестницы, площадки, крыши, дымовые трубы, наружные входные двери постройки и двери к общим подвальным помещениям и чердакам, главные линии всех видов инсталляций и центральное оборудование к ним, лифты, водосточные трубы, помещение дворника и все другое, которое по своему естеству или по своему предназначению служат для общего пользования.

Можно договориться, чтобы части постройки, которые обслуживают только некоторых отдельно пользующихся этажами лиц или частью от этажа, чтобы они были общими только по отношению тех лиц, чьи помещения они обслуживают. Общие части нельзя делить. Сособственники могут разделить общую постройку на этажи или на части этажей. Этим же способом можно разделить общую постройку и судебным путем, если отдельные этажи или их части могут быть использованы самостоятельно без существенных перестроек или без неудобств, которые больше обычных.

Доли отдельных сособственников в общих частях соразмерны соотношению параметров отдельных помещений, которыми они владеют, исчисленных при учреждении этажной собственности. Если позже произойдут изменения в отдельных помещениях, они не влияют на размер долей. При надстройках над зданием в этажной собственности сособственники надстроенных этажей или их частей получают, за оплату, собственность и на все общие части постройки, включительно и на землю. Доли всех сособственников в общих частях определяются сообразно соотношению между параметрами отдельных помещений во время окончания строительства.

Когда собственник этажа или его части передаст отдельную часть своего имущества другому лицу, эта часть приобретателя и отчуждателя в общих частях постройки определяются от соотношения между параметрами переданной и сохраненной части во время передачи. Это же правило прилагается и при разделе. Каждый собственник, в соответствии со своей долей в общих частях, должен участвовать в расходах, которые необходимы для их поддержки или восстановления, а также и в полезных расходах, для осуществления которых принято решение общего собрания.

Собственник этажа или его части выселяется из постройки по решению общего собрания на срок до трех лет:. Общее собрание может взять решение о выселении только после того, как собственник будет предупрежден письменно управляющим, что будет выселен из дома и, если и после этого предупреждения не прекратит совершение нарушений. Собственник может потребовать от районного суда отмену решения общего собрания о выселении в порядке, установленным отдельным законом.

Основываясь на решение общего собрания, которое вошло в силу по статье 45, управляющий или председатель совета правления может потребовать выдачу приказа об исполнении по ст. Собственник недвижимого имущества не имеет права осуществлять такие действия в своем имуществе, которыми препятствует пользованию соседнего имущества, в большем, чем обычно, размере. Когда для осуществления каких-либо работ в одном объекте недвижимого имущества необходимо проникновение через другой объект недвижимого имущества, собственник должен предоставить такой доступ.

Запрещается посадка деревьев на расстояние меньше 3 метров, для высоких деревьев, 1,5 метров для средних и 1 метр для низких от соседнего участка. Сосед может потребовать разрешение у главы местной администрации или мэра района или мэрии, чтобы были обрезаны ветви деревьев, которые находятся над его участком, и корни, которые переходят в его имущество.

По этому же порядку он может потребовать, чтобы были перемещены деревья, которые посажены на более близких расстояниях, чем те, которые указаны выше. Ограничения собственности в целях благоустройства и охраны здоровья регламентируются отдельными законами. Решением Советов Министров могут быть возложены обязательства в связи содержанием или управлением имущества.

Имущественные права на чужое имущество, в степени, в которой они предвидены законом, приобретаются или учреждаются юридической сделкой, давностью или другими способами, определенными в законе. Право пользования включает в себя право пользоваться имуществом согласно его предназначению и право получать от него выгоду, не его существенного изменения. Пользователь не может отчуждать свое право. Пользователь обязан оплачивать расходы в связи с пользованием, включая налоги и другие таксы, обязан поддерживать имущество в состоянии, в котором он ее получил, и обязан его вернуть собственнику после прекращения права пользования.

Когда имущество передается, составляется опись. Если нет составленной описи, предполагается, до доказывания обратного, что имущество передано в хорошем состоянии. Пользователь не отвечает за старение и изнашивание имущества, которые зависят от обычного его использования. Он обязан застраховать имущество в пользу собственника, и обязан платить страховые взносы, если не постановлено или не договорено иначе. Пользователь обязан сообщать собственнику за всякое посягательство на собственность.

Право пользования погашается со смертью пользователя, если оно не установлено на меньший срок. Право пользования, которое установлено в пользу юридического лица, погашается после его прекращения, за исключением тех случаев, когда договорен более краткий срок. Право пользования погашается и при уничтожении имущества, а также, если не осуществляется это право на протяжении 5 лет.

Заключенные пользователем договора о найме земельных участков остаются в силе до конца текущего хозяйственного года, если право пользования прекратит свое действие до этого. Собственник может потребовать от суда, чтобы было прекращено право пользования, если пользователь, несмотря на отправленное ему предупреждение, продолжает пользоваться имуществом, таким образом, который грозит ее разрушению или существенному повреждению, если нарушает свои обязанности или, если существенно изменяет имущество.

Что касается права пользования государственным или муниципальным имуществом прилагаются распоряжения этого раздела, за исключением тех случаев, когда в законе или в акте учреждения этого права не предвидено иное. Собственник может дать другому лицу право построить здание на его земле, при этом это лицо становиться собственником постройки. Собственник земли может передать отдельно от земли собственность на уже существующую постройку. Собственность на постройку, отдельно от земли под ней, может быть создана и добровольным разделом.

Собственник постройки может пользоваться землей в рамках, которые необходимы для пользования постройкой в соответствии с ее предназначением, за исключением тех случаев, когда в акте, которым ему предоставлено это право, регламентировано другое. Когда право собственности на постройку определено сроком, после истечения этого срока, собственность на эту постройку переходит безвозмездно к собственнику земли.

Собственник постройки может продать ее третьему лицу при соответственном приложении распоряжений ст. Право на строительство не погашается, если постройка или ее часть погибнет, за исключением тех случаев, когда в учредительном акте предвидено другое. Предметом права на постройку может быть и постройка под поверхностью земли. Право настраивания и право достраивания учреждается для настраивания, соответственно для пристраивания существующей постройки.

Право на строительство постройки на чужой земле погашается в пользу собственника земли по давности, если оно не будет осуществлено на протяжении 5 лет. Владение является осуществлением фактической власти над имуществом, которую осуществляет владелец лично или распоряжается им посредством другого лица, как своим имуществом. Предполагается, что владелец распоряжается имуществом, как своим, до тех пор, пока не будет доказано, что он распоряжается им в пользу другого лица.

Владелец является добросовестным, когда владеет имуществом на юридическом основании, которое способно его сделать собственником, даже если не знает, что его правообладание не позволяет ему быть собственником или что предписанная законом форма была с каким-то пороком. Достаточно, чтобы добросовестность существовала при возникновении юридического основания.

Добросовестность предполагается до доказывания обратного. Когда владение передано на основе предварительного договора, который заключен собственником имущества, владелец имеет права по ст. Добросовестный владелец пользуется имуществом и получает выгоду, которое оно дает, до предъявления иска об его возвращении. Добросовестный владелец может потребовать оплату за улучшения, которые сделал, сумму, которой увеличилась стоимость имущества после улучшений.

Это увеличение определяется ко дню постановления судебного решения. Он может потребовать, чтобы ему были оплачены необходимые расходы, которые он сделал для сохранения имущества. Он имеет право задержать имущество до тех пор, пока не будут ему оплачены улучшения и расходы. Он может потребовать, чтобы ему были оплачены и сделанные им необходимые для сохранения имущества расходы. Недобросовестный владелец может требовать за улучшения, которые сделал, только лишь меньшую сумму между суммой сделанных расходов и суммой, на которую увеличилась стоимость имущества после этих улучшений.

Когда собственник знал, что осуществляются улучшения в его имуществе, и не воспротивился, права владельца регламентируются согласно ст. Владение недвижимым имуществом или имущественным правом на такое имущество, включая и владение сервитутом, которое продолалось без прерывания больше шести месяцев, может быть защищено от любого нарушения. Иск можно предъявить в течении шести месяцев. Владелец или держатель, чьё движимое или недвижимое имущество было отнято насилием или обманом, может в течение шести месяцев потребовать ее возвращение от лица, которое ее отняло.

Но это не исключает право лица, которое отняло вещь, чтобы предъявило иск по предыдущей статье.

Развод давно перестал быть исключительным событием и пятном на репутации; сейчас, скорее, вызывает удивление пара, отмечающая серебряную свадьбу. Развод даётся по желанию любого из супругов, за исключением случаев, когда жена беременна или ребёнку менее года. Казалось бы, это говорит о простоте данной процедуры. Это тот камень преткновения, который заставляет пары скандалить между собой и биться в суде. Для победы в судебной баталии вам нужен талантливый полководец — адвокат по семейным делам! Если же у пары имеется брачный контракт , дело может стать не проще, а запутаннее — ведь этот контракт сторона, чувствующая себя ущемлённой, обязательно попробует оспорить!

Раздел имущества по болгарском законам

Българската държава и османската експанзия Иван Тютюнджиев, Пламен Павлов. Представените тук документи са пряко свързани с най-значимите моменти в настоящото изследване. При техния подбор авторите са се стремели да предложат на вниманието на читателя по-малко известни или неизползувани по темата исторически извори.

Дело о разделе имущества супругов в Латвии

В России появился онлайн сервис, который весьма облегчит наследникам получение информации по тому, у каких именно нотариусов ведутся запрашиваемые дела. Сервис поможет избежать путаницы и последующих проблем при разделе наследуемого имущества. В дело о разводе и разделе имущества супругов Вдовиных вмешались несколько третьих лиц. Кредиторы серийного банкира Андрея Вдовина оспорили решение Хамовнического суда Москвы о разделе имущества между Андреем и Софией Вдовиной. Жительница Сочи в процессе развода претендовала при разделе имущества на недвижимость, которую во время брака возводил её муж. Раздел, произведённый местными судами не удовлетворил женщину, и она стала добиваться справедливости в Верховном Суде. Решить проблемы по поиску наследства и получению информации теперь можно онлайн В России появился онлайн сервис, который весьма облегчит наследникам получение информации по тому, у каких именно нотариусов ведутся запрашиваемые дела.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества - не повторяйте чужих ошибок

Я не против этого, даже за, ничего не имею против секс-меньшинств, но считается, что такие пары взращивают в детях нездоровую как считается в обществе ориентацию, тем самым увеличивая численность секс-меньшинств. Если соглашения о разделе имущества достичь не удается, раздел совместно нажитого имущества проводится в судебном порядке. ФЗ О содержании под стражей Закон о бесплатной юридической помощи. У каждого ребенка в воспитании должна быть мамина ласка и папина дисцыплина. Одни по причине религии, другие подчиняются стадному принципу, третьим это мерзко и в голове такое не укладывается, а есть кто очень даже и не против. Я против такого воспитания.

Раздел имущества при разводе, Одесса

Присоединяйтесь к нам:. Все права защищены. Разработка сайта - Kastoom. Карьера в Бюро Контакты Карта сайта.

Как разделить недвижимость в Болгарии через суд? Бывает, что между совладельцами недвижимости возникает конфликт и разногласия становятся настолько непреодолимыми, что без вмешательства судебных властей никак не получается уладить имущественные вопросы. А остальные трое — хотят продать общую недвижимость и разделить деньги. Жена хочет продать свою долю мужу или весь апартамент целиком третьему лицу и разделить деньги. И таким образом прекратить совместное владение апартаментом. Но её бывший муж отказывается содействовать и вообще не выходит с ней на связь. Я обратилась за консультацией к адвокату Софийской адвокатской коллегии — Лилии Ивановой и попросила её рассказать o самой процедуре раздела недвижимости через суд и о стоимости расходов. В общих чертах процедура раздела недвижимости через суд выглядит так: один из совладельцев подает иск в суд. После постановления суда, судебный исполнитель выносит недвижимость на публичные торги, а после продажи каждый собственник получает причитающиеся ему деньги.

Юридические услуги Болгария

Собственность принадлежит государству, кооперациям, другим юридическим лицам и гражданам, а также может быть муниципальной. Все виды собственности пользуются одинаковыми возможностями для развития и защиты. Государственная и муниципальная собственность является публичной и частной. Режим объектов государственной и муниципальной собственности определяется отдельными законами. Договоры, которыми осуществляется приобретение и распоряжение недвижимостью — частная государственная или муниципальная собственность, заключаются письменной форме и вписываются по распоряжению судьи по вписываниям по месту нахождения недвижимого имущества.

Раздел имущества в Болгарии и России при разводе

Пришло время коснуться темы супружеской недвижимой собственности и рассказать об особенностях при её продаже. А теперь давайте поговорим об этом подробнее…. Но оформляя жильё в собственность, кроме нотариального акта , каждый покупатель заполняет и подписывает перед нотариусом декларацию, в которой указывает своё семейное положение. Эта декларация сохраняется в нотариальном деле вместе с другими документами по сделке. Здесь важно отметить, что свидетельство о браке предъявлять не нужно, но за декларацию неверных данных заявитель несёт уголовную ответственность. Такая же декларация заполняется и при продаже недвижимости. По болгарскому закону, независимо от того, на кого из супругов оформляется недвижимость, второй супруг всё равно становится совладельцем с равными правами. А купленная в браке недвижимость является общей неделимой супружеской собственностью. Делимой она становится только после развода.

Как продать недвижимость в Болгарии, купленную в браке. Особенности при покупке и продаже.

И это - правда! И всё бы хорошо Многие ранее надёжные риэлторские агентства из-за кризиса увязли в рискованных сделках и втягивают в них ничего не подозревающих клиентов , желающих купить объекты в Болгарии.

Как получить выписку из реестра недвижимого имущества

Войти или зарегистрироваться. Форум о Болгарии. Как получить выписку из реестра недвижимого имущества slobyuliya , Регистрация:

Войти на сайт

В общем случае цель болгарского наследственного права состоит в установлении приложимости местной законодательной процедуры наследования посредством завещания или правового режима наследственных долей и в предоставлении инструментов для осуществления раздела наследственной массы и чтобы получить наследство. В качестве специалистов по наследственному праву мы можем осуществить проверку и обнаружение местного имущества например, объектов недвижимости в Болгарии, долей в местных предприятиях, денежных сумм, размещенных по счетам в болгарских банках, транспортных средств и движимого имущества, оставшихся после смерти умершего наследодателя ; предоставить заинтересованным лицам юридический доклад и заключение о предъявлении прав собственности на данное имущество согласно распоряжениям болгарского наследственного права; получить копию дубликат свидетельства о смерти и свидетельство о праве на наследство в Болгарии в случае смерти наследодателя и т. Далее мы можем подготовить и оформить в местных судебных органах исковые заявления и заявления об оспаривании наследства и долей в наследстве, в том числе по спорам между наследниками и по спорам о праве на обязательную долю в наследстве и пр.

Наши услуги направлены как на защиту интересов наших клиентов — болгарских граждан и компаний, так и на профессиональную юридическую защиту и консультирование клиентов — иностранных граждан и компаний. Мы специализируемся в следующих областях права: Вопросы о недвижимости — покупка и продажа недвижимости, предварительные договоры, залоги, договорный и добровольный раздел имущества и т. Потребительское законодательство — вопросы, связанные с Законом о потребительском кредитовании, Законом о защите прав потребителей; Законом о предоставлении финансовых услуг с расстояния; Гражданское право и процесс; Коммерческое право — регистрация юридических лиц; преобразование юридических лиц; ликвидация и несостоятельность юридических лиц; представление; коммерческие отношения; представление и консультирование по вопросам разрешений и регистрации в государственной и отраслевой администрации — Совет по электронным СМИ, Комиссия по регулированию связей, Торгово-промышленная палата Болгарии, Патентное ведомство; Исполнительный процесс; Наш многолетний практический опыт является гарантией оптимальной защиты интересов наших клиентов.