Можно ли муниципальную квартиру приватизировать

Без договора Проживать без договора в муниципальном или государственном жилье нельзя. Это не законно! Если кто-то проживает на таких основаниях, то и наниматель, и наймодатель нарушают закон. Никаких законных прав и обязанностей и у таких жильцов по отношению к занимаемой жилплощади у них нет. В приватизированной Если государственное жильё приватизировать, то оно становится собственность граждан.

Содержание:

• Как приватизировать служебную квартиру
• Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов
• Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру
• Можно ли приватизировать муниципальную квартиру без договора социального найма
• Можно ли приватизировать муниципальную квартиру без согласия?
• Покупка-продажа муниципального жилья
• Можно ли приватизировать муниципальную квартиру
• Как можно приватизировать муниципальную квартиру

Как приватизировать служебную квартиру

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация государственной и муниципальной собственности

Проживая в муниципальной квартире, вы являетесь лишь нанимателем данной квартиры, имеете право пользоваться ею. Собственником муниципального жилья со всеми вытекающими из этого правами и обязанностями является соответствующее муниципальное образование. В данном случае лица имеют право осуществить приватизацию муниципальной квартиры, в которой они зарегистрированы, то есть стать ее собственниками.

Однако, везде есть свои нюансы данного вопроса: можно ли приватизировать муниципальную квартиру являющуюся служебным жильем, например, в Москве это зависит от времени регистрации в ней гражданина и периода работы в организации, предоставившей это жилье. Поэтому лучше будет по поводу этого вопроса проконсультироваться у специалистов. Приватизация муниципального жилья возможна лишь с общего согласия зарегистрированных на ее площади лиц. Начинается процесс приватизации с обращения в соответствующий отдел по приватизации жилья, где специалист выдаст вам список документов для заключения договора приватизации.

Важно заранее решить вопрос, как приватизировать муниципальную квартиру: в долевую собственность нескольких лиц либо в личную собственность одного из зарегистрированных в ней граждан. В случае, если кто-либо не будет принимать участие в приватизации, необходимо получить от него письменный отказ. Сбор и подготовку документов можно осуществлять самостоятельно, а можно доверить риэлтору или специализированной организации.

После предоставления всех справок и документов, составляется договор о передаче квартиры гражданину. Передачу права собственности на квартиру от муниципального образования к гражданину на основании указанного договора необходимо зарегистрировать в Управлении Росреестра, где будет выдано свидетельство о праве собственности на ваше имя. Приватизация муниципального жилья таит в себе не только преимущества для будущих ее собственников, дополнительные права, но и дополнительные обязанности:.

Таким образом, вопрос о приватизации муниципального жилья каждый решает самостоятельно, исходя из своих целей и интересов. Преимущества приватизированного жилья перед неприватизированным очевидны. Как только вы получаете право распоряжаться квартирой, вы можете ее продать, поменять, подарить и оставить в наследство. С того момента, как квартира стала вашей собственностью вы можете без проблем прописывать в ней кого угодно, при этом не опасаясь, что этот кто-то будет претендовать на долю в этой квартире.

Могут в дальнейшем возникнуть трудности с выпиской данных лиц, но распоряжаться квартирой или ее частью они не смогут. Мнение о том, что за приватизированную квартиру необходимо платить налог справедливо. И это также отличает ее от квартиры, в которой вы проживаете по договору социального найма. Но платить этот налог нужно всего один раз в год, а размер этого налога невелик.

Поэтому нет смысла считать его существенным недостатком. Правительство постоянно планирует повысить величину этого налога, но вызывает серьезные сомнения, что плата за приватизированные квартиры будет неподъемной. И если ваша лодка тонет в штормящем океане бизнеса, то есть риск лишиться своей частной собственности в виде квартиры. Для лиц, совершивших определенные преступления, суд может вынести приговор, по которому конфискует его имущество. Как видите, есть много плюсов в том, чтобы стать собственником квартиры, но есть и случаи, при которых приватизированная квартира создает угрозу, что ее отнимут на законных основаниях.

Поэтому, принимая решение о том, приватизировать квартиру или нет, исходите из своей жизненной ситуации. Несмотря на то, что правительство регулярно переносит эти сроки на очередное 1 марта …. Помимо этих документов понадобиться заявление на приватизацию, с подписью всех проживающих в ней жильцов. Если кто-то из жильцов квартиры отказывается от приватизации, то нужно оформить этот отказ в письменном виде и обязательно заверить его у нотариуса.

В том случае, если заниматься процессом приватизации будет посторонний человек, который не имеет никакого отношения к этой квартире, то необходимо составить доверенность на приватизацию квартиры. Например, если в квартире делалась перепланировка, то для начала ее нужно узаконить, о чем необходимо получить соответствующие документы. Прохождение процедуры приватизации начинается со сбора документов. Занятие это не самое приятное и радостное, но без него никак.

Вам понадобиться собрать документы, удостоверяющие личность всех проживающих в квартире людей, при условии, что эти люди прописаны в этой квартире. У совершеннолетних необходимо взять их паспорта, а на тех, кто по возрасту еще не получил паспорт, требуется взять свидетельство о рождении. Найдите договор социального найма и ордер, на основании которого вы въезжали в эту квартиру. После этого напишите заявление установленного образца. Можете это сделать непосредственно при подаче документов и заявления в соответствующее учреждение.

Далее, необходимо в ЖЕКе получить справу о составе семьи. Для этого нужно взять с собой свой паспорт и паспорта со свидетельствами о рождении всех жильцов квартиры и отправиться в это учреждение. Справка выдается бесплатно, но срок ее действия ограничивается одним месяцем. Техпаспорт и поэтажный план самой квартиры необходимо получить в Бюро технической инвентаризации. Изготавливаются эти документы от двух недель до одного месяца, но есть платные услуги, воспользовавшись которыми, вы получите те же документы всего за пару дней.

Срок их действия достаточно длительный — 5 лет. Параллельно с получением этих документов займитесь сбором выписок со всех домовых книг прежних мест проживания, по которым вы были зарегистрированы официально. Как правило, он один в городе. В этом центре на доске с образцами документов будет вывешен весь перечень требуемых документов. Запишите его и действуйте. Кстати, в самом центре вам придется получать справку о том, что не принимали ранее участие в приватизации жилья.

Как только все документы собраны, а государственная пошлина оплачена, идете в этот центр приватизации, заполняете заявление на приватизацию, которое подписывают все жильцы квартиры. Их присутствие и наличие их документов обязательно. Заявление может рассматриваться на протяжении месяца, после чего вам выдается свидетельство на право собственности. Это свидетельство нужно отнести в БТИ для внесения данных в учетные документы. Из обычной квартиры выделить долю можно только после того, как на нее оформлено право собственности.

До тех пор она представляет собой единое имущество, из которого нельзя выделить какую-либо часть. Приватизируют доли только в коммунальных квартирах, которые также принадлежат государству и в которых жильцы проживают на правах социального найма. Если один из жильцов коммунальной квартиры принял решение о приватизации тех квадратных метров жилой площади, на которых он проживает, он может это сделать единолично, не дожидаясь такого решения от других жильцов коммуналки.

Ранее, когда кто-то изъявлял желание приватизировать комнату в коммунальной квартире, требовали, чтобы процедуре была поддана вся квартира. По этой причине нужно было согласие всех жильцов по коммуналке. Нет согласия кого-то из соседей, нет приватизации. Приватизация комнаты в коммунальной квартире практически не отличается от приватизации обычного жилья. Заниматься придется все тем же, чем занимаются жильцы обычных квартир, желающих получить их в свою частную собственность.

И если есть жильцы в той комнате, которую вы хотите приватизировать, то нужно их согласие, подпись в заявление и присутствие в центре приватизации. К ним все жильцы квартиры имеют доступ на равных условиях. Порядок пользования данными помещениями устанавливается ими между собой. А что же происходит, когда один из жильцов приватизирует свою комнату? Для того, чтобы это сделать, нужно суммировать все площади комнат в квартире и разделить ее на площадь приватизируемой комнаты. Полученное значение и будет определять долю во всех помещениях общего доступа.

Определив ее, нужно закрепить ее письменно, попросив всех жильцов поставить под документом свою подпись. К исковому заявлению, помимо прочих документов, приложите свои расчеты. Получив свидетельство на право собственности комнатой в коммунальной квартире, жилец может ее сдавать вместе с теми долями туалета, кухни и ванной. Это, конечно не означает, что жильцы будут пользоваться только третью, четвертью или шестой частью кухни, ванной или туалета.

Купаться даже в одной третьей ванны вряд ли получиться. Учитывая все вышеуказанное, если вы задумались о приватизации своего жилья, есть смысл подумать о делегировании своих полномочий. Заниматься этой процедурой можно доверить кому-то из родственников, которые располагают необходимыми знаниями, временем и знакомствами. Но лучший вариант — обратиться к профессиональным юристам. Они сделают это относительно быстро, а вы сэкономите массу сил, времени и нервов. Минус этого варианта в том, что он стоит денег.

Но подумайте, сколько стоят ваши нервы, время и здоровье? Возможно, в этом контексте, стоимость юридических услуг не такая уж и высокая. Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше! Доброго времени суток! Несмотря на то, что люди живут в разных комнатах и у них раздельные счета, такая квартира все равно считается коммунальной.

Если захотите изменить ситуацию, то в статье выше как раз написано как можно приватизировать муниципальную квартиру. Моя, жена беспокооится,что мой сын её выгонит,но мы прожили 11 лет? Здравствуйте, Яков. Если с женой вы проживаете без официальной регистрации брака, то опасения вашей жены абсолютно правильные. В таком случае единственным наследником является ваш муж. Добрый день!

Вы предоставили слишком мало информации, чтобы можно было дать однозначный ответ. Кто является собственником квартиры? Была ли она приобретена в браке или до него? Зарегистрирован ли ваш брак официально? Если живете в гражданском браке и в случае вашей смерти квартира перейдет детям, включая упомянутого сына, то да, они смогут выселить вашу жену. Если же квартира муниципальная, то выселение производится либо по обоюдному согласию сторон, либо по решению суда. Здравствуйте, нам дали квартиру по программе переселения из аварийного жилья, в договоре соц.

Мы стали приватизировать квартиру, и администрация требует, чтобы мы все прописались, иначе они не подпишут документы.

Бесплатная приватизация муниципальной квартиры в который раз продлена и теперь срок ее окончания — 1 марта го года. Это следует из го ФЗ и норм 2-й ст. По поводу дальнейших перспектив, нет полной определенности, и мнения озвучиваются самые противоречивые. Необходимо представлять порядок приватизации квартиры по договору социального найма, знать какие потребуются документы и с чего начать приватизацию , чтобы не опоздать с реализацией законного права на свое жилье. Они перечислены в 4-й статье Закона о приватизации. Порядок приватизации государственного и муниципального имущества не возможен в жилье:.

Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов

Использование жилья, находящегося в собственности муниципалитета, имеет ряд преимуществ, что выражается в освобождении от дополнительных налоговых обязательств, необходимости использования собственных средств на проведение ремонта дома, защите от мошеннических действий и пр. Важное место в теме муниципального жилья, отводится его приватизации, что подразумевает переход прав собственности от муниципалитета к проживающим лицам. Переход прав на жилище позволяет собственникам осуществлять распоряжение собственными квадратными метрами, дарить, завещать и прописывать в квартире, сдавать ее в аренду или обменивать. Законодательные нормы определяют строго установленный порядок приватизации жилья, относящегося к собственности муниципалитета. Для проведения данной процедуры требуется согласие каждого проживающего, имеющего прописку в муниципальной квартире. Каждое из правил имеет исключения. Такое утверждение может быть применено и относительно приватизационного закона.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция. Решим любой вопрос! Но, несмотря на то что с момента принятия закона прошло уже более 15 лет, тысячи квадратных метров жилой площади еще находятся в ведении городских администраций.

Как приватизировать муниципальную квартиру стоит узнать тем, кто проживает на съемной территории и не использовал возможности получения бесплатного жилья ранее. Законодатели все чаще говорят о вероятном прекращении действия подобного механизма, поэтому с решением жилищного вопроса таким способом затягивать не стоит. Муниципальное жилье является собственностью местных органов власти. Правом на его получение имеют малоимущие слои населения и при помощи механизма социального найма государство решает жилищные вопросы российских граждан. Приватизация позволяет получить муниципальную квартиру в частную собственность совершенно бесплатно. Договор социального найма позволяет гражданам пользоваться благами жилого объекта и дает в дальнейшем возможность стать владельцем помещения. Муниципальное жилье невозможно продать, провести сделку по обмену на другую квартиру, дарить и наследовать. Согласно действующему законодательству каждый российский гражданин имеет право на приватизацию муниципального жилья при наличии заключенного и действующего договора социального найма. Аналогичное право на получение помещения в собственность имеют члены его семьи, зарегистрированные и проживающие на территории квартиры.

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру без договора социального найма

Квартиры стоят очень дорого и далеко не всегда по карману большинству жителей страны. Как следствие, популярностью пользуются различные законные, но обходные пути, при помощи которых можно получить жилье по низкой стоимости. Один из таких способов: покупка-продажа муниципального жилья. Муниципальное жилье — это недвижимость, которая принадлежит муниципалитету, то есть — населенному пункту, а значит — государству.

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Как приватизировать служебную квартиру. Решим любой вопрос! Одним из условий заключения трудового договора между организацией и сотрудником может являться предоставление последнему служебной жилплощади. Как правило, квадратные метры выдаются на период работы и после увольнения работник обязан покинуть помещение. Терять обжитое гнездышко не хочется никому, особенно когда некуда переезжать. Поэтому многих интересует вопрос, можно ли путем приватизации сохранить за собой служебную квартиру, если да, то как это правильно сделать? Давайте разбираться. Служебными являются жилые помещения, представляемые служащим организаций на основании договоров найма. Жилье бывает двух видов:.

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру без согласия?

Необходимость приватизировать комнату в муниципальной квартире возникает в том случае , если кто-то из зарегистрированных на жилплощади отказывается участвовать в процедуре и не пишет отказ от доли. Приватизировать комнату или долю в этих случаях возможно, но при соблюдении некоторых обязательных условий. О том, как приватизировать комнату в коммунальной квартире или общежитии , вы можете узнать на нашем сайте. Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире? Согласно ему квартира приватизируется исключительно целиком в долевую собственность или в собственность одного из зарегистрированных, при условии отказа остальных лиц. Оформление в собственность части жилья не предусмотрено. Но в то же время произвести подобное действие можно, если часть квартиры или комната выделена в натуре.

Покупка-продажа муниципального жилья

Обращение в уполномоченные муниципальные органы для заключения приватизационного договора возможно для граждан, получивших жилье из муниципального фонда на условиях соцнайма. Под приватизацией понимается процедура передачи прав на объект жилой недвижимости гражданам, проживающим в квартире на условиях соцнайма. Законодательство предусматривает следующие принципы приватизационной программы:. Оформлением приватизационных документов будут заниматься уполномоченные муниципальные органы и учреждения. Как правило, на местном уровне этой процедурой занимается учреждение по управлению муниципальным имуществом. Далеко не каждое жилое помещение, предоставленное по договору соцнайма, подлежит передаче гражданам по приватизационным сделкам. Указанные объекты исключаются из приватизационной программы только на основании официальных документов например, на основании распорядительного акта местных властей о переводе квартиры в служебный фонд.

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру

Включите JavaScript для лучшей работы сайта. Муниципальные квартиры, выданные гражданам по договору социального найма можно и даже нужно приватизировать. На самом деле это жилье принадлежит государству и только после приватизации оно переходит в собственность проживающих в ней граждан, со всеми сопутствующими правами. Приватизация квартиры осуществляется с согласия всех зарегистрированных в ней лиц.

Как можно приватизировать муниципальную квартиру

Одним из условий приватизации квартиры является добровольное участие в ней зарегистрированных граждан. В связи с этим оформить в собственность муниципальную квартиру , если кто-то из прописанных в ней не даёт согласие в большинстве случаев невозможно.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Объявления о продаже недвижимости можно найти на любом ресурсе.

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты.